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【基础信息】

板块区位：南京江北新区核心区

开发商：南京江北产投集团&招商建管

物业类型：9栋住宅（3栋高层、6栋洋房）

面积：高层102㎡、114㎡；洋房127㎡、141㎡

占地面积：3.05万方

容积率：约1.8

绿化率：35%

总户数：472套

装修配置：精装

【匠心品牌】

◎南京江北产投集团 与新区共生长

江北新区直属国企，33载深耕江北，以“产业投资运营商”和“产城融合服务商”2大战略角色创领产城未来，不仅是城市发展的建设者，更是与城市共生的产融力量。

今天上午，江核新盘七里江澜府首次开盘，28套四代宅洋房+约107%实用率+2字头惊喜价，加上开盘还有2%的优惠，一套便宜好几万！买房人一大早就赶到售楼处选房，非常热闹

七里江澜府营销中心

江苏省南京市浦口区七里河大街与浦珠中路交汇处向东200米

七里江澜府是江核首个青年住区、首个河畔度假轻奢住区，配置很硬核：

对标全国豪宅的配置

稀缺低密度洋房

约107%的实用率

约2500㎡架空层+约1650㎡共享会所……

刚需的2字头房价，买最新的豪宅配置，吸引了一波想在江核买到好房子的人前来买房。甚至中午有人赶往售楼处，询问下一次开盘是什么时候？小区最小户型102㎡什么时候推出来？

本次开盘的1号楼，建面约127㎡户型，堪比市面上建面约160㎡户型，做到了约107%的超高实用率，堪称江核洋房爆款王

南向景观面做到惊人的约13.6米，洋房层高做到了约 3.2米，让室内有更多空间和采光

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

近两年七里江澜府所处的江核板块，利好快速兑现，尤其定山大街已官宣明年国庆正式开街，给足了江北业主信心

定山大街汇集诸多江北地标，包括江北地下城、江北第一高楼、华润万象系商业、地铁4号线二期与11号线交汇站点（在建）等，具有更确定的未来

江北地下城：前期南京江北新区官方消息，江北地下城首批区域预计2026年投入运营

华润万象系商业：江北核心区万象系商业已经复工，争取在定山大街开街前做完外立面

扬子江金融中心：据官方消息，扬子江金融中心主体结构已完成，幕墙安装也基本完成

商业商务、金融服务、总部经济、健康医疗、文旅休闲等产业在此高度集聚，一旦开街，利好将加速提档

近日，又有成片开发的规划传出，相信江北新区正在加速前进——最近南京江北新区官网发布了土地征收成片开发调整方案（征求意见稿），涉及江北中央商务区、研创园两大核心板块，明确将在方案批复后五年内分批次开展土地征收及建设工作

通过片区土地征收成片开发，建设中央商务区定山大街、地下空间一期、二期等项目，吸引金融、科创和现代服务业等企业在江北新区落地，集聚各类发展要素，打造扬子江新金融集聚区，成为江北新区“两城一中心”的重要支撑

相比于前些年，现在的江北核心区，新房产品力更强，而价格却更加惊喜，性价比超高

区域人居大幅提档升级，多个新盘亮相、开盘，也重新引燃了市场

1、映象星潮

10月中旬，项目首次开盘推出4号楼，主力户型建筑面积约119、129、139㎡，共24套洋房，销许均价36135元/㎡，一炮而红

映象星潮位于江核CBD的黄金中轴，旁边在建11号线、4号线二期两条地铁，还靠近在建的金陵中学初中和华润万象系商业，坐享江北核中核众多高阶资源

项目是万科在南京的首个四代宅项目，是万科高端产品系「映象系」南京首子，容积率约1.7，打造10栋低密洋房、2栋小高层，最低仅6层

2、扬子保利·江韵瑧悦 璞园

今年4月，璞园首开引爆全城，创下“1小时卖光”的佳绩，强势刷屏南京高端改善市场认知。此后加推的1号楼热度未减，也卖得很火

近期刚刚推出16套房，户型建面148、185㎡，销许均价4.2万/㎡，案场有优惠

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