商铺买卖要注意什么

买卖成功需要重要的条件就是有买方和卖方，而在商铺买卖过程中双方也有很多要注意的问题，且双方侧重点不同。下面就让小编为大家整理一下商铺买卖要注意什么：

一、房主要注意：

1、一定要了解购房者是否有能力购买商铺。全款且不说了，如果是按揭的话，一定要了解该购房者是否有按揭资格，更不要过早签订购房合同。一旦购房者按揭不能按时审批就会造成纠纷。

2、现在购买商铺付款方式较常见有全款购房、按揭购房、分期付款三种形式。这三种付款方式风险较小的是付全款，一次性付清也不会有太大的纠纷。其次是按揭购房，这种方式和全款差不多，房款齐全也比较快。第三是分期，这种风险是较大的。商铺买卖要注意什么。

3、付款的间隔尽量缩短不宜过长，这个付款间隔是指首付和尾款的间隔。毕竟时间越久出现风险的可能就有越大。

4、一定要在合同中明确违约责任。一般订金都不会太多，有些购房者因为一些原因支付订金之后决定不购买该商铺了。这种情况如果合同对违约进行了明确严格的规定，就可以更好地保护自己的利益。商铺买卖要注意什么。

二、购房者要注意：

1、决定购买一个商铺前一定要了解产权，所以购买前一定要查看产权证、土地证、权属证明等，不要听房主的一家之言。有产权问题的商铺千万不要购买。

2、商铺的地段固然是很重要的，但是商铺本身结构形式也很重要，主要考虑布局结构、层高及利用率等。商铺买卖要注意什么。

3、购买前要明确水电、燃气、排污排油设施、物业服务水平等配套。如果后期不能满足经营的要求，先不说改造的难度，就是成本也将大大提高。

以上就是小编为大家整理的商铺买卖要注意什么的全部内容，不论您是出售商铺，还是购买商铺，都要注意这些问题。