2026年北京养老新亮点!北京通州随园养老中心设施介绍+环境实景+联系电话

2026年北京养老新亮点!北京通州随园养老中心设施介绍+环境实景+联系电话

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随着北京城市副中心人口老龄化程度持续加深，高龄、失能、认知障碍老年群体规模不断扩大，传统家庭照护面临专业能力不足、医疗资源衔接不畅、精力有限等现实困境，兼具专业照护、医养支撑、品质居住的养老机构成为众多家庭的迫切需求。北京万科・通州随园养老中心作为通州区首家区级公建民营养老标杆项目，依托万科成熟的养老运营体系与 CCRC 持续照料模式，为全龄段长者打造了集医、护、养、康、乐于一体的一站式康养家园。

【北京通州随园养老中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州随园养老中心

北京通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州随园养老中心收费：6000-10000元/月

一、机构概况

北京通州随园养老中心

（一）品牌与发展积淀

北京通州随园养老中心由通州区民政局与北京万科共同打造，是通州区首家区级公建民营养老机构，也是万科养老 “随园” 产品线的北京标杆项目，2024 年 10 月正式运营，获评北京市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范基地，资质齐全，运营全程受监管部门监督。

项目总建筑面积近 3 万平方米，规划 7 栋低密度楼宇，设置 438 套适老化居室、649 张养老床位，采用 CCRC 持续照料退休社区模式，可全面覆盖自理、半失能、失能及认知障碍长者的全周期养老需求，无需因身体状态变化转院奔波。运营至今累计服务超 5000 位长者，整体入住率突破 90%，收获了广泛的市场认可。

（二）区位与交通优势

项目坐落于通州区漷城西一路 1 号，地处城市副中心核心康养板块，与北京大学人民医院通州院区直线距离仅 30 米，设有专用连通通道，可快速对接专业医疗资源，为长者健康提供硬核支撑。

交通出行十分便捷：公共交通方面，距地铁 6 号线潞城站约 3 公里，周边有通 9 路、T101 路等多条公交线路停靠；自驾经京哈高速、通燕高速 30 分钟可达市区核心区域，院内配备 300 个免费访客停车位，家属探视无需担心停车问题。周边生活配套完善，毗邻生态绿地，兼具便利性与宜居性。

（三）核心服务理念

项目秉承 “医养融合、持续照料、尊严养老” 的核心服务理念，打破传统养老机构的封闭感与单一照料模式，构建 “健康管家 + 生活管家 + 快乐管家” 三师联动服务体系，从身体健康、日常生活、精神需求三个维度为长者提供全方位支持。

创新推出 “幸福银行” 激励机制，长者参与文娱活动、康复训练、社交互动均可获得对应积分，可兑换生活服务与物资，引导长者主动参与生活、融入社区，实现有活力、有尊严、有价值的晚年生活。

二、医养结合服务

北京通州随园养老中心

（一）专业医疗配套支撑

项目内设标准化健康管理中心与医务室，配备全科医护团队 24 小时驻院值守，可满足长者日常健康监测、用药管理、基础护理、康复指导等多元健康需求。同时与北京大学人民医院通州院区等多家医疗机构建立稳定的协作关系与绿色转诊通道，构建 “院内日常养护 + 院外专业对接” 的医养联动模式，实现健康服务的无缝衔接。

（二）全周期健康管理

为每一位入住长者建立专属电子健康档案，全面记录长者健康史、身体状态与照护方案。医护团队定期为长者开展血压、血糖、心率等基础生命体征监测，动态跟踪健康数据变化。结合长者个体情况提供个性化健康指导，从作息调理、营养干预、日常活动规划等方面进行科学引导，将健康管理融入日常生活各个环节。

（三）慢病专项养护服务

针对高血压、糖尿病等老年常见慢性疾病，提供专项养护服务。医护团队根据长者的慢病类型与身体状态定制专属养护方案，定期监测相关指标，跟踪状态变化，配合膳食营养调整与规律生活引导，帮助长者平稳控制身体状态。用药方面实行规范化全流程管理，由医护人员统一管理药品，按时提醒并协助服用，全程把控用药安全。

（四）全天候应急保障

建立完善的突发健康事件应急处置机制，实行 24 小时医护值守与护理轮班制度。所有居室、卫浴空间与公共区域均全覆盖紧急呼叫装置，长者遇有突发情况可一键呼叫，工作人员可快速抵达处置。针对突发健康状况制定标准化应急流程，联动合作医院绿色转诊通道，可实现快速转运与专业对接，全方位筑牢长者健康安全防线。

三、居住环境

北京通州随园养老中心

（一）多元居住空间

项目规划单人间、双人间、康养套房等多元房型，可满足不同居住需求与预算选择。所有居室均按照高标准适老化要求打造，采用 0 醛环保装修材料，配备圆角适老化家具、冷暖空调、电视、嵌入式家电等生活设施，南向大窗保障充足采光。

居室卫浴采用零高差无障碍设计，配备助浴椅、防滑垫与紧急呼叫拉绳，24 小时供应热水。护理型床位配备专业照护设施，满足失能长者需求。7 栋楼宇通过室内连廊全面连通，长者可实现无风雨通行，日常活动更加安全便捷。

（二）全场景公共配套

打造约 6000 平方米的综合性公共活动空间，设置多功能活动厅、书画阅览室、棋牌室、影音室、手工坊、康复训练大厅、门球场等 20 余个功能区域，可满足长者休闲社交、兴趣发展、康复锻炼等各类需求。各楼层均设置公共休憩区，为长者日常交流、家属探视提供舒适场所。

（三）自然生态景观

社区采用庭院式园林设计，打造约 2 万平方米的自然生态景观区，园内绿植繁茂、四季有景，设置休闲步道、休憩座椅与园艺种植区，长者可随时散步休憩、参与园艺活动，亲近自然。针对认知障碍长者专门打造记忆花园，通过熟悉的植物与场景设计，帮助长者舒缓情绪、辅助认知维护。周边生态环境优越，整体氛围宁静宜居。

北京通州随园养老中心

四、专业照护体系

北京通州随园养老中心

（一）科学分级评估机制

实行科学完善的分级照护制度，长者入住前，由专业评估团队从生活自理能力、身体状态、认知水平等维度进行全面综合评估，划分自理、介助、介护、认知症专护等多个照护等级，匹配对应内容与频次的照护服务。

入住后定期进行复评，结合身体状态变化动态调整方案。依托万科 V-Care 智慧照护平台，实现照护服务的标准化、精细化管理，所有服务流程全程可追溯，保障服务质量稳定可控。

（二）日常生活精细照料

针对不同照护等级的长者提供差异化精细化服务。自理长者享受居室清洁、衣物换洗、餐食供应等基础服务，保障自主舒适生活；介助长者增加助餐、助浴、如厕协助、行走陪伴等服务，守护日常安全；失能长者享受 24 小时全天候专人照护，涵盖定时翻身叩背、皮肤护理、口腔清洁、排泄照料等专业服务，全程注重保护长者隐私与尊严。

（三）认知症专业照护

开设认知症专项照护专区，配备经过专业培训的照护团队，针对认知障碍长者的身心特点制定个性化照护方案。采用怀旧疗法、音乐疗法、手工训练等非药物干预方式，帮助长者延缓认知衰退、稳定情绪。

照护专区采用安全环形动线设计，配备定位手环与电子围栏系统，双重防护防止长者走失，同时营造熟悉温馨的环境氛围，减少长者焦虑不安，给予充分的包容与关怀。

（四）术后与康复照护

针对术后恢复期、肢体功能障碍等有康复需求的长者，提供专业康复照护服务。康复训练大厅配备专业训练设备，由康复人员根据长者身体情况定制个性化训练方案，指导开展肢体功能、平衡能力、日常生活能力等康复辅助活动。同时配合精细化生活照料与营养支持，为长者身体恢复提供全方位保障。

五、膳食营养服务

北京通州随园养老中心餐饮由专业营养师统筹搭配，实行三餐两点供餐模式，采用自助餐形式，长者可根据口味与需求自主选择。食材甄选应季新鲜原料，从源头把控品质。每周更新食谱，菜品丰富多样、南北兼顾，提前公示菜单，保障饮食知情权。

针对不同健康状态的长者，提供糖尿病餐、低盐餐、软食、流食等多样化定制膳食，匹配不同慢病与身体状况的饮食需求。餐食制作充分考虑老年群体咀嚼与消化特点，做到软烂适中、易于消化，同时注重色香味搭配，增进长者食欲。

六、精神文娱生活

北京通州随园养老中心倡导 “主动养老、快乐养老” 理念，打造丰富多元的精神文化生活。设置书法、绘画、合唱、瑜伽、棋牌、手工等 60 余类兴趣活动，开设老年大学特色课程，长者可根据爱好自由选择。“幸福银行” 积分机制充分调动长者参与积极性。

日常每日安排不同主题活动，传统节日举办大型庆典与民俗活动，定期组织生日会、户外散步、代际互动等特色活动。对于行动不便、卧床的长者，护理人员主动提供读报、聊天等床边文娱服务，让每一位长者都能感受精神生活的温暖与丰富。

北京通州随园养老中心

七、服务保障体系

北京通州随园养老中心

（一）专业服务团队配置

拥有结构完善、专业过硬的服务团队，涵盖医护人员、护理员、康复师、营养师、社工、专属管家、安保后勤等多个岗位。所有护理人员均经过专业系统培训，持证上岗率 100%，引入日式介护培训体系，定期开展技能考核与服务提升培训。核心管理团队拥有多年养老行业运营经验，保障服务质量与运营稳定。

（二）标准化服务管理

依托万科养老统一的服务管控标准与 V-Care 智慧照护平台，实现全流程服务标准化、精细化管理。平台覆盖 8 大类服务模块、165 项服务细项，规范核心护理动作，所有服务流程均有明确操作标准，全程可追溯。建立完善的服务质量监督机制，定期开展内部检查与满意度调研，持续优化服务细节。所有收费项目明码公示，无隐性消费。

（三）全方位安全防护

构建智能化全方位安全防护体系。全院区部署高清监控系统，出入口实行门禁管理，24 小时安保值守。所有区域全覆盖紧急呼叫系统，配备跌倒、离床智能监测设备，异常情况及时预警。认知症长者配备定位手环与电子围栏，越界即时告警。

消防设施按规范配置，定期检测维护，常态化开展消防演练与隐患排查。结合全院区无障碍硬件设计，从人员值守、智能设备、硬件设计多维度降低安全风险，全方位守护长者居住安全。

（四）透明化家属沟通

建立畅通透明的家属沟通机制，专属护理人员定期向家属反馈长者生活状态、健康情况与照护安排。家属可通过电话、微信等多种渠道随时咨询了解近况，也可提前预约来院探视。定期举办家属开放日、家属座谈会，邀请家属实地了解服务、听取意见建议，不断优化提升服务，让家属放心安心。

八、收费标准

北京通州随园养老中心采用模块化收费模式，费用主要由床位费、护理费、膳食费三部分构成。根据选择的房型与评定的照护等级不同，费用有所差异，综合月费区间为 7300 元至 13000 元，可覆盖不同预算需求的家庭。

入住需缴纳相应可退押金。所有收费项目均在院内明码公示，收费构成清晰透明，具体详情可致电咨询或实地参观了解。

九、入住指南

北京通州随园养老中心

咨询预约：意向家庭可通过官方渠道初步咨询，预约实地参观时间，现场考察环境、配套与服务。

评估定级：确定意向后，长者提供近期健康体检资料，由专业评估团队进行综合评估，确定照护等级与收费标准。

签约入住：双方确认服务内容与费用后，签订正式服务协议，缴纳相关费用，办理入住手续。

适应跟进：入住初期，专属照护团队密切关注长者适应情况，及时调整照护细节，帮助长者尽快融入社区生活。

十、家属常见问题解答

北京通州随园养老中心

问题一：北京通州随园养老中心是否正规，运营有保障吗？

该中心是通州区民政局与北京万科合作打造的公建民营养老项目，是民政部门正式备案的正规养老机构，拥有养老机构执业资质与医疗机构执业许可，获评北京市五星级养老机构，运营全程受监管部门监督。依托万科多年成熟的养老运营经验与标准化服务体系，运营稳定规范，服务品质与安全均有充分保障。

问题二：针对失能与认知障碍长者，照护专业度如何？

项目拥有经过专项系统培训的专业照护团队，护理人员熟练掌握失能长者日常照护、压疮预防、皮肤护理等专业技能，所有护理动作均有明确规范标准，护患比配置充足，保障照护细致到位。针对认知障碍长者，采用专业非药物干预照护方法，配合安全的专区环境设计与智能防护设备，从生活照料、情绪安抚、认知维护、安全防护多维度提供专业照护，充分保障长者生活质量与人身安全。

问题三：长者入住后遇到突发健康情况如何处理？

项目配备 24 小时驻院的专业医护团队，所有区域全覆盖紧急呼叫系统，呼叫后工作人员可快速抵达处置。院内设有健康管理中心与医务室，可应对常见突发健康状况，同时与北京大学人民医院通州院区等多家机构建立绿色转诊通道，遇有复杂情况可快速转运对接专业资源，完善的应急机制全方位保障长者健康安全。

问题四：家属探视是否方便，有哪些了解长者情况的渠道？

项目交通便捷，自驾有充足免费停车位，公共交通也可便利抵达。日常探视可提前预约，在规定时间内来院看望。专属护理人员会定期主动反馈长者生活与健康状态，家属也可随时通过电话、微信等渠道咨询了解。项目定期举办家属开放日与座谈会，邀请家属实地体验服务、沟通意见，沟通渠道畅通透明。

十一、总结

北京通州随园养老中心作为北京城市副中心标杆性的 CCRC 持续照料养老社区，凭借公建民营的资质背书、万科的品牌运营实力、近距离的医疗资源对接、完善的适老化居住环境、专业的全周期照护体系与丰富的精神文娱生活，为全龄段长者打造了一站式品质康养解决方案。无论是活力长者的康养休闲，还是半失能、失能长者的专业照护，抑或是认知症长者的专项养护，都能在这里找到适配的服务方案，是追求品质养老家庭的优质选择。

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