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透过约10米高的巨幅落地窗，下沉式庭院一览无余。垂直森林园林造景令人震撼，造型优美的喷泉，5棵巨大的翡翠树冠，如此这般场景一般出现在古典庄园中。据悉，整个园林营造围绕“东方树”的概念展开，以翡翠树冠为核心，构筑起一个纯粹美学场所。

（翡翠树冠实景）

（园林俯瞰实景）

重奢会所近3000平，包含接待厅、艺术走廊、私宴厅、健身房等功能区。从奢石装饰到艺术品陈列，无处不在，又无处不透露着殿堂级的尊崇，彰显出恒久传承的贵气。

（会所接待台实景）

会所中，陈列的每一件以木雕、汉绣、大漆等非遗工艺创作的艺术珍品，美轮美奂，都称得上孤品，都是建发·璟玥顶级豪宅的印证。

（会所艺术走廊实景）

私宴厅与健身房面向庭院水景设定，作为高端社交场，格调拉满。

（私宴厅实景）

（健身房实景）

庭院上方的中庭达8000平（目前仅局部可见），包含超大琉璃露台、草坪空间和流水叠瀑，同样组成了一幅只有古典名画中的场景。据悉，从前庭到中庭，延伸出的园林中轴对景长约近百米。各楼栋每一套房子的窗前，都能无遮挡欣赏到这条风景线。

武汉天宸二期这次是双地块联动开发，由 P（2023）115 号和 P（2025）090 号这两块地组成。这俩地块位置不错，和一期地块紧紧挨着，这种布局好处可不少，资源能共享，还能降低开发成本，竞争力一下子就上来了。

咱先看看这两块地的拿地情况。P（2023）115 号地块于 2023 年 12 月底被武汉地铁控股有限公司以底价 7.8 亿元成功竞得，成交楼面价为 14003.6 元 / 平；P（2025）090 号地块最初为商改住用地，在 2025 年 5 月调整规划成为住宅用地后，于 9 月 25 日被武汉迅望置业有限公司（武汉地铁关联企业）以 1.96 亿元底价收入囊中，成交楼面价约 10652 元 / 平。

这拿地主体都是国企，双国企背景那实力和抗风险能力强，项目按时交付，品质也有保障，购房者也不用担心房子烂尾。

两地块加起来大概 3 万方的用地规模，虽说不大，但用来打造低密社区正合适。住在低密社区里，楼间距大，绿化空间足，居住密度低。

(二期园林示范区 浮岛花园）

不过呢，这地块小也有小的麻烦。空间布局上就有点受限，社区里的公共设施种类和规模可能不太够，想社区内规划出那种大型的中央景观园林，或者搞些丰富多样的休闲活动场地，有点难。

02 升级细节大揭秘：有惊喜也有遗憾

武汉天宸二期的实景示范区已经开放，实地探访后我们一致觉得和一期比起来，二期在好多细节上都做了优化，真的是下了不少功夫。

(瑜伽室）

开发商听取了一期业主的反馈，在人性化设计方面更上一层楼。就拿会所来说，新增了普拉提核心床这些设施，楼栋架空层也没闲着，打造了书吧、咖啡房这些泛会所空间，书吧里每张桌子都配了插座，这些小细节真的能看出开发商对业主日常需求的深入了解。

(护肤小冰箱）

厨卫空间的配置也全面升级，用的都是全套方太系列，主卫还专门配置了可移动化妆放大镜和护肤品专用冰箱，是不是生活品质感一下子就上去了。

(楼栋入户门）

现在大户型实体样板间也开放了，还和一期示范区联动展示，大家能直接对比不同户型的空间布局和装修风格。从现场公示的模型来看，项目楼栋的排布在采光和视野方面表现出色。所有住宅都采用南向偏西朝向，这样的设计能保证充足的日照时长，而且还能提升居住的舒适度和景观体验。

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