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基本信息

楼盘位置：运河北岸路与长泰路交汇处往西约 200 米，或江海大道辅路与河东路交汇处23。

开发商：南通盛和五水置业有限公司23。

产品类型：23F-25F 高层、15F-17F 小高层5。

总户数：1302 户2。

建筑面积：总建筑面积约 260000㎡，住宅建筑面积 26.00 万㎡23。

占地面积：90000㎡23。

容积率：约 2.89（总建筑面积除以总占地面积得出）。

绿化率：37%23。

产权年限：70 年。

车位信息：地下车位数 2221 个，每户配有 1.7 个车位，车位充足23。

价格：参考均价 21,500 元 /㎡138。

交房时间：2025 年 12 月 31 日3。

户型信息5

面积区间：主推户型建面约 107-180㎡，还有建面约 165㎡和 180㎡的产品，其中建面约 132㎡的改善三房，拥有约 45㎡宴会级横厅，外接开间约 6.7 米双联等宽阳台。

设计亮点：建面约 165㎡和 180㎡产品南向窗墙比高达约 55%，采用巨幕落地玻璃，132㎡户型阳台大面积全落地窗设计，窗墙比超 44%，能最大化沐浴自然光。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 10 个地铁站，距离最近的是十里坊站。直线 1km 内有 11 个公交站，如南憩亭大桥东站、城闸大桥回车场等12。

教育配套：直线 3km 范围内有 31 个幼儿园，11 个小学，如曙光小学、永兴小学等，6 个中学，包括南通市越江中学、江苏省南通第一中学1。

医疗配套：直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，如南通市第四人民医院、南通市中医院孩儿巷院区1。

商业配套：直线约 1km 可达万达广场、山姆会员店、宜家家居等大型商超，直线约 2km 近邻万象城，商业配套成熟，可满足各种购物、娱乐需求7。

生态配套：位于通吕、通扬双运河畔，在建约 11 万㎡五龙汇公园旁通吕绿廊，周边 3km 范围内有 35 个公园，自然环境优美，负氧离子丰富17。

实景图，图源濠滨

久久为功，盛和把“建造好房子”的初心，淬炼成一种融于骨血的国企责任基因。“品质”二字，早已融入盛和的基因，成为其开发理念中不可撼动的基石。

作为南通本土国企，盛和把建筑融进城市生长的年轮：它不仅参与了金鳌坊、滨江洲际酒店、南通大剧院/美术馆等诸多城市地标的建造；更在高品质住宅的开发上持续精进，从翰林府、九里香堤再到如今观濠别院、世悦、九里云和三大代表作，为“好房子”写下了坚实而温暖的注脚，也成为南通人看房的优先选择。

实景图，图源濠滨

盛和对“好房子”的追求，并非始于政策号召，而是源自对居住本质的深刻洞察与超前践行。

早在行业尚未将“健康”“科技”核心竞争力时，盛和在2023年打造的项目就在践行全球WELL金级认证标准，构建起从建筑到生活的全周期健康生态。

实景图，图源濠滨

盛和把盖房子当成一项重要的民生工程，以近乎严苛的品控体系，贯穿规划、施工、交付全流程；在物业团队外包成为常态时，盛和坚持自营物业“盛和悦家”，以“五心服务”将责任延伸至居住全周期，让“交房不是终点，而是服务的起点”从承诺变为现实。

2025年，在国家明确提出“好房子”标准时，盛和迭代的脚步也从未停歇，它以不断的产品升级回应当下购房者的居住要求，九里云和的滨水活力住区，世悦的健康科技住宅，观濠别院的文化传承大宅，盛和的每个项目都是关于好房子的一次次生动实践。

【五龙汇】九里云和

现代年轻人的活力住区

于五⻰汇双运河畔，盛和九里云和打造区域内首个WELL金级认证住区、首个星级会所，囊括恒温泳池、健身中心等功能空间。建面约165-180㎡全景云端大平层，以非凡宽幕视野与空间尺度，让城市奢宅生活，更上一层。

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