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尊敬的购房者杭州绿城知海棠 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:
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整体概述
绿城知海棠楼盘位于杭州西湖东至枫桦东路,南至麦岭沙村,西至麦岭沙村,北至四号浦。,由绿城房地产集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为31761元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城知海棠楼盘价值评分为8.6分。当前,绿城知海棠价格为31761.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,绿城知海棠项目价格具备一定优势。

交通配套
8分
周边直线3km范围内有2个地铁站(之江文化中心、枫桦西路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是之江文化中心。
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有12个幼儿园;2个小学:杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市袁浦小学;1个中学:杭州市袁浦·周浦中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离楼盘1.8km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有15个公园,距离最近的仅221m,非常方便日常休闲使用。

项目信息
【开发商】绿城中国
【区域板块】西湖区之江度假区·学军云栖小学旁
【占地面积】约4.6万方
【建筑面积】约14.9万方
【面积】109—128-139-164方(三房—四房)
【均价】33500
【交付时间】2027年
【容积率】2.2
【拿地信息】2025/3/18绿城以203973万元总价竞得,楼面价约2.02万/平,溢价率9.09%
沙盘图丨Sand table chartl
项目规划
项目隶属杭州市西湖区,坐落于自然与人文兼备的之江,近中国美院象山校区和浙江音乐学院,也近国庆长假期间人流如织的浙江四大馆,同时还在西投银泰城和浙一医院辐射范围内。占地面积:45964㎡,建筑面积:148929.00㎡,容积率:2.2。打造建面约106-109-128-139㎡的户型。
户型解析
约106㎡户型点评:
全明格局|约12.5m南向四开间,通透采光,清风入怀
南北通厅|客餐厅连接宽U明厨,居家待客皆从容不迫
三房朝南|朝南三房均配置飘窗或阳台,全明通透大赏
套房主卧|配独立卫浴间、衣帽间、飘窗,畅享优雅生活
全维收纳|合理规置储藏空间,收纳游刃有余,井然有序
情景阳台|南向全封闭设计,延伸居家空间,拓展生活情景
户型图
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约128㎡户型点评:
全明格局|约9.2m三开间朝南,采光通透,浪漫盈然
LDK宽厅|客餐厅一体,连通宽U明厨,盛藏生活无限美好
三房朝南|朝南三房均配置飘窗或阳台,享阳光清风极致视野
套房主卧|配独立卫浴、衣帽间、大飘窗,邂逅优雅生活格调
可变空间|北向X空间灵活可变,三代同堂,亦能各美其美
情景阳台|全封闭设计,延伸居家空间,兼顾日常与诗意
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