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尊敬的购房者杭州绿城知海棠 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整体概述

绿城知海棠楼盘位于杭州西湖东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。，由绿城房地产集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31761元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城知海棠楼盘价值评分为8.6分。当前，绿城知海棠价格为31761.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%，绿城知海棠项目价格具备一定优势。

交通配套

8分

周边直线3km范围内有2个地铁站（之江文化中心、枫桦西路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是之江文化中心。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有12个幼儿园;2个小学：杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市袁浦小学;1个中学：杭州市袁浦·周浦中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅221m，非常方便日常休闲使用。

项目信息

【开发商】绿城中国

【区域板块】西湖区之江度假区·学军云栖小学旁

【占地面积】约4.6万方

【建筑面积】约14.9万方

【面积】109—128-139-164方（三房—四房）

【均价】33500

【交付时间】2027年

【容积率】2.2

【拿地信息】2025/3/18绿城以203973万元总价竞得，楼面价约2.02万/平，溢价率9.09%

沙盘图丨Sand table chartl

项目规划

项目隶属杭州市西湖区，坐落于自然与人文兼备的之江，近中国美院象山校区和浙江音乐学院，也近国庆长假期间人流如织的浙江四大馆，同时还在西投银泰城和浙一医院辐射范围内。占地面积：45964㎡，建筑面积：148929.00㎡，容积率：2.2。打造建面约106-109-128-139㎡的户型。

户型解析

约106㎡户型点评：

全明格局|约12.5m南向四开间，通透采光，清风入怀

南北通厅|客餐厅连接宽U明厨，居家待客皆从容不迫

三房朝南|朝南三房均配置飘窗或阳台，全明通透大赏

套房主卧|配独立卫浴间、衣帽间、飘窗，畅享优雅生活

全维收纳|合理规置储藏空间，收纳游刃有余，井然有序

情景阳台|南向全封闭设计，延伸居家空间，拓展生活情景

户型图

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约128㎡户型点评：

全明格局|约9.2m三开间朝南，采光通透，浪漫盈然

LDK宽厅|客餐厅一体，连通宽U明厨，盛藏生活无限美好

三房朝南|朝南三房均配置飘窗或阳台，享阳光清风极致视野

套房主卧|配独立卫浴、衣帽间、大飘窗，邂逅优雅生活格调

可变空间|北向X空间灵活可变，三代同堂，亦能各美其美

情景阳台|全封闭设计，延伸居家空间，兼顾日常与诗意

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