第11周政策|金融监管总局表态积极支持三大工程建设,杭州二手房全面取消限购

第11周政策（2024.03.11-2024.03.17）

核心动态：

1、金融监管总局：加大重大项目资金供给，支持保障房等三大工程建设

2、杭州：二手房全面取消限购，卖房增值税征免年限统一调整为2年

3、天津：调整公积金贷款首付比例，首套不低于20%

4、杭州：全年住宅用地做地收储10000亩，力争出让8000亩

---   01 全国政策   ---

★【金融监管总局】3月11日，国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大二次会议第三场“部长通道”集中采访活动上表示，金融监管总局将进一步加大重点工程和重大项目的资金供给，并推动城市房地产融资协调机制的落实。李云泽强调，金融监管总局积极支持保障房等三大工程建设，以促进房地产市场的稳定发展。这一举措旨在优化资金分配，提高金融服务效率，为我国城市基础设施建设提供有力支持。

★【中国人民银行】3月14日，中国人民银行党委召开扩大会议。会议强调，要聚焦稳妥有效防范化解重点领域风险，做好金融支持地方政府债务风险化解工作，因城施策精准实施好差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业合理融资需求。要聚焦推动金融高水平开放，完善金融市场开放制度，稳慎扎实推进人民币国际化。

---   02 城市政策   ---

★【南京】3月12日，南京发布2024年城乡建设计划：总投资638.5亿元，围绕7大类424个A类项目（新建项目202个）抓攻坚、抓落实，涵盖了交通基础设施建设、生态环境建设、市政公用基础设施建设、城市更新、安居保障建设等领域。其中在安居保障建设方面，有序推进城中村改造项目并落实保障性住房建设、安置房筹集，惠及近1.2万户家庭；实施玄武区樱海公寓、秦淮区李府街4号等105个老旧小区改造项目；有序推进绿洲、孟北、百水等市级保障房建设；完成36栋新增在册城市危旧房治理任务。

★【潍坊】3月12日，山东省潍坊市政府召开全市房地产融资协调机制工作推进视频会议，举行潍坊市第一批房地产融资协调机制“白名单”项目贷款签约仪式，10个项目达成意向授信金额26.2亿元。会议指出，房地产融资协调机制，是破解房地产企业融资难题的重要举措，是构建房地产发展新模式、加快要素联动的有力抓手，是防控系统性风险、激活经济发展动能的有效措施。潍坊市委、市政府高度重视，推动建立房地产融资暨商品房预售资金监管协调机制，精准提出我市第一批建议“白名单”项目112个，融资需求231.6亿元。各有关银行快速响应，已完成授信15.9亿元，发放贷款6.1亿元。

★【自贡】3月12日，据“自贡发布”消息，四川省自贡市多项公积金贷款政策发生调整。其中，普通商品房最高贷款额度提高到65万元，即双缴存职工可贷款公积金65万元，单缴存职工可贷款50万元。据介绍，本次调整的政策优化了住房套数认定，个人住房商业性贷款不再认定为住房套数。此外，再交易房最高贷款额度提高到50万元，其中双缴存职工为50万元，单缴存职工为40万元。再交易房15年（含）以内的，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例降为30%。再交易房房龄在15年（不含）至25年（含）的，首套房最低首付比例为30%，二套房最低首付比例为40%。另外，再交易房最长贷款期限延长至30年。

★【天津】3月13日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知》，明确将调整个人住房公积金贷款有关政策。其中职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。该通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。

诸葛解读：下调公积金贷款的首付比例，属于需求端的利好政策，降低了购房者的购房门槛，有助于提升市场的活跃度。但在全国房地产市场预期信心不足的背景下，天津市场趋势和全国保持一致，2024年开年以来新房市场成交表现并不乐观，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年1-2月天津商品住宅成交单月成交不及4000套，不及去年平均月度成交水平（7000套左右），二手房成交量虽然维持之前成交水平，但挂牌量处于高位，房源竞争压力提升，房屋流动性降低，买方市场更为深入。该政策力度较小，且仅涉及到有公积金贷款资格贷款的群体，整体来说对市场的提振效应有限，市场加速修复还需更大的政策力度支持，从而有效改善购房者市场信心。

★【深圳】①3月13日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，明确了安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则以及继承等内容。《办法》提到，取得完全产权或者上市交易申请条件具体包括：申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意；签订买卖合同满十年；因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的，须经抵押权人书面同意；无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或者上市交易申请的情形。

②3月13日消息，近日，深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。通知明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。通知明确禁止住房租赁企业和按照规定办理商事登记的自然人将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租等。对租金与押金进行资金监管。要求房屋租赁企业（含办理商事登记的自然人）应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户，用于收取承租人租金、押金，且单次收取承租人租金超过三个月，或者单次收取承租人押金超过一个月的，对超过部分的资金，由银行监管。

★【浙江】3月13日，国家金融监督管理总局浙江监管局公开发布《关于金融高质量服务经济社会发展的实施意见》，明确分类明确小微企业、民营企业、科创企业、房地产等重点领域尽职免责标准，形成完整详尽且差异化的责任认定体系。细化免责正负面清单，采取“无责推定”假设，坚持“有限追责”。适度提高重点领域不良容忍度，明确一定时间的免责宽限期。针对房地产市场平稳健康发展，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，积极满足房地产项目合理融资需求。不折不扣落实房地产“金融16条”、保函置换预售监管资金等已有政策，落实好经营性物业贷款管理新规，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。持续做好“保交楼”工作，推动风险项目化解。因城施策优化房地产信贷政策，满足刚性和改善性住房需求。

★【杭州】据杭州住保房管官方微信号3月14日消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。其中，《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

诸葛解读：从政策定位及影响来看，此次杭州新政将会对二手房市场形成一个重大利好，全面取消二手房限购，意味着可能会有更多市外需求前来杭州置业，同时本市改善性住房需求也会增多，有助于提高楼市成交热度。而且，卖房增值税征免年限统一调整为2年，此前为名下唯一房产增值税免征年限2年，此举也有利于降低二手房交易成本，有助于激活二手房市场。从政策走向来看，杭州自2022年房地产进入深度调整阶段以来，购房政策持续松动，这也意味着当前全国房地产市场政策松绑的趋势仍在，同时结合今年两会新的定调，满足多元化改善性住房需求将会成为各地政策新的突破点，尤其是二手房市场的购房政策可能会迎来有松绑新高度，对于一线及重点二线城市来说是重要的探索方向之一。

★【丰城】3月12日，据“丰城发布”公众号消息，江西省丰城市发布通告，对《关于进一步促进丰城市房地产市场平稳健康发展的若干措施》部分条款内容进行调整。其中，购房补贴时间由原定的“自2023年7月1日起至2024年12月31日期间”调整为“自2023年7月1日起至2024年5月31日期间”。根据调整后的政策，自2023年7月1日起至2024年5月31日期间，在丰城市城区范围内（包括剑光、剑南、河洲、龙津洲四个街道及孙渡街道清丰山溪以北的城区范围内）购买新建商品房的购房者，将可享受财政给予的50%契税补贴政策。

★【泸州】3月14日消息，3月19日起，《泸州市加快推进“酒城人才聚集行动”支持人才在泸置业实施细则》将施行，有效期5年。在泸州市中心城区范围内（含江阳区、龙马潭区、纳溪区以及各市属园区，以下简称“泸州市中心城区范围内”）就业创业，为泸州经济社会建设作出贡献的三类人才可获购房补助。一类人才购房补助范围、标准及资金来源等按照“一事一议”原则办理。二类人才给予每人一次性购房补助25万元。

★【运城】3月13日，据“运城市人民政府”微信公众号消息，今年运城市公积金提取贷款政策有调整。其中，住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元。 租房提取额度由原来的每个家庭每年2.4万元提高到3.6万元，租房提取频次调整为按年、按季、按月或按需提取，多子女家庭租房提取额度上浮30%。

★【临沂】3月14日，山东省临沂市住房公积金中心发布《关于优化高品质住宅公积金贷款政策的通知》，自2024年3月14日起施行，已受理审批业务不再追溯调整。通知提出，职工符合临沂市住房公积金贷款条件的，购买高品质住宅自住住房贷款额度上限在原有基础上上浮10万元，即单职工贷款额度最高上限60万元，双职工贷款额度最高上限90万元。

---   03 宏观市场   ---

★【国家统计局】3月15日，国家统计局发布数据。2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

诸葛解读：2月份，商品住宅销售价格边际改善的趋势仍在，房价快速下跌的情绪已过，但房价下跌城市数仍然占据大多数份额，底部徘徊的状态尚未解除，价格总体仍然缺乏快速上涨的动力。根据国家统计局数据显示，2024年2月份70城新房、二手房价格环比降幅双双实现“二连”收窄，“慢恢复”节奏仍为主流。预计接下来，在房企推新力度加大以及多项利好政策持续催化下，3月新房、二手房价格或将再现向好迹象，但总体下跌的局势或暂未改变，跌幅现持续收窄态势。

---   04 土地市场   ---

★【武汉】3月11日，武汉市自然资源和规划局发布消息，将于3月29日以网上拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权，总起始价18.6亿元。根据公告，上述4宗土地分布于武昌区、江夏区和新洲区，总建筑面积达27.65万平方米。

★【西安】3月12日，西安市莲湖区将于2024年4月1日至4月15日挂牌一块商住用地，地块位于西仪坊以西、劳动路以东、铁塔寺路以北、石油仪器四分厂以南，占地32.903亩，净用地面积为21934.89平方米。该地块将用于建设住宅和商服设施，其中住宅用地占主要部分，为20010.42平方米。地块的容积率不大于5.21，建筑密度不大于32.94%，绿地率不小于30.97%，建筑限高99米。竞拍起始价约6.6亿元，增价幅度1000万元。

★【嘉兴】3月13日，浙江省嘉兴市自然资源和规划局发布嘉兴市区2024年度国有建设用地供应计划。根据供应计划，嘉兴市区2024年度国有建设用地供应计划总量为643.5430公顷，其中商服用地56.9333公顷，占供应总量的9%；工矿仓储用地259.3976公顷，占总量的40%；住宅用地178.9063公顷（其中商品住宅用地124.3651公顷、其他住宅用地54.5413公顷），占总量的28%；公共管理与公共服务用地86.1711公顷，占总量的13%；交通运输用地55.2460公顷，占总量的9%；水域水利设施用地及特殊用地6.8887公顷，占供应总量的1%。

★【杭州】①3月11日，杭州市规划和自然资源局发布《关于进一步加强规划资源要素保障推动经济高质量发展的通知》。在优化自然资源资产供应方面，通知提出，强化做地保障土地供应。落实土地储备三年滚动计划，优化空间结构、产品结构、用地结构，聚焦城市重点发展区块精准做地供地。统筹做好保障性住房和商品住宅用地供应工作，全年住宅用地做地收储10000亩，力争出让8000亩。

②3月15日，杭州市区集中挂牌8宗涉宅地，总出让面积558.4亩，总建筑面积89.7万平米，总起价167.1亿元，采取价高者得方式，将于4月16日出让。其中，出让土地面积最大，且起始价最高的地块是拱墅区运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块，出让面积8.30万平米，容积率2.3，为住宅用地，起始价38.22亿元。毛胚限价3.6万元/平米，毛胚最高单价3.96万元/平米，装修限价4000元/平米。

★【重庆】3月12日，重庆渝北区人和组团N分区N19-2-2/04、N19-2-4/04地块出让，由海成集团以底价9.84亿元摘得，成交楼面价7280元/平方米。据悉，上述地块建设用地面积约为7.2万平方米，总规划建筑面积约为13.52万平方米，容积率1.87，用途为住宅用地，起始价9.84亿元。竞得人需在交地后9个月内开工，开工后3年内竣工。

★【苏州】3月13日，苏州迎来2024年首批次住宅用地出让。苏州原计划出让3宗地块，其中吴中太湖新城地块因故提前中止，其余两宗地块成交，收金18.65亿元。狮山路地块是本场土拍最大看点，具体为苏地2024-WG-Z03号地。该地块起始楼面价为32000元/平方米，这一起始楼面价也是刷新了狮山板块地价新纪录。最终，经过32轮竞价，由绿城以8.28亿元竞得，成交楼面价为45454元/平方米，溢价率42.05%。同天成交的青剑湖板块低密地块，具体为苏地2024-WG-Z02号地，最终，苏州恒泰控股集团旗下苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价10.37亿元摘得。

★【上海】3月14日至15日，上海举行今年首轮土拍，涉及5宗宅地，总起始价约123亿元。3月14日，杨浦地块、七宝地块分别由越秀地产、华发与中铁置业联合体以7.54亿、34.7147亿元竞得，共揽金42.2547亿元。3月15日，上海土拍活动中，截至15日上午，浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块经过33轮报价达到上限价格，进入竞报高品质建设环节。该地块出让面积约4.47万平方米，建筑面积约8.9万平方米，起拍价45.23亿元。最终，中铁房地产集团华东公司与厦门国贸房地产联合体经摇号竞得该地块，成交价49.75亿元，楼面价5.57万元/平方米。此外，宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块规划用途为居住用地，出让面积52776.16平方米，容积率1.8，建筑面积94997.09平方米；起始价为25.17亿元，起始楼面价26500元/平方米，上限价格27.7亿元，上限楼面价29150元/平方米，最终由中建八局竞得。

★【北京】3月15日，北京顺义两宗地块出让。其中，顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地，仅有北京住总一家房企报价，最终该地块由北京住总以6.2亿元底价摘得，住宅楼面价约1.61万元/平方米。继北京住总以底价6.2亿元摘得顺义新城第31街区地块之后，顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地进行现场摇号确定买家。最终北京建工以触顶价格11.6725亿元幸运摇中，溢价率15%。

---   05 企业动态   ---

★【亿达中国】3月11日，亿达中国控股有限公司发布公告称，收到安业财经印刷有限公司（呈请人）于3月7日向香港特别行政区高等法院提出的对亿达中国的清盘呈请，涉及公司未偿还总额为88.93万港元的逾期款项。亿达中国表示，公司将强烈反对呈请，呈请并不代表其他利益相关者的利益，并可能损害公司的价值。公司将采取行动解决与呈请人的争议，促使其尽快撤回呈请。

★【远洋集团】3月11日，远洋集团发布2024年1-2月未经审核营运数据。公告显示，2月协议销售额约为人民币8.2亿元；协议销售楼面面积约为9.38万平方米。1-2月累计协议销售额约为人民币20.2亿元；累计协议销售楼面面积约为21.77万平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币9300元。

★【华南城】3月11日，华南城发布公司于2024年2月9日发布的有关2024年4月票据及2024年10月票据更新的公告。公告中提及的2024年10月票据将于2024年2月9日到期的强制赎回付款以及2024年4月票据于2024年2月12日到期的利息支付分别为1167.19万美元和1299.78万美元。随着2月强制赎回款没有支付后，截至2024年2月29日，公司借款总额中本金总额253.29亿港元已违约或交叉违约。

★【九龙仓集团】3月12日午间，九龙仓集团发布2023年全年业绩公告。公告显示，期内，集团收入增加5%至189.5亿港元，营业盈利增加4%至68.96亿港元。集团基础净盈利回升至35.66亿港元，去年同期为3.03亿港元，主要因为应占发展物业拨备减少至19.33亿港元。期内，若计入投资物业重估亏损16.17亿港元及其它非现金项目，集团录得股东应占集团盈利为9.45亿港元，2022年同期为亏损17.05亿港元。

★【华侨城】3月12日，据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司于2024年面向专业投资者非公开发行公司债券的项目状态更新为“通过”。据悉，华侨城上述非公开发行公司债券的申报规模为37亿元，品种为私募，受理日期为2024年2月20日，从受理到通过仅用二十几天。

★【万达商管】3月12日，天眼查显示，天津市蓟州区万达广场商业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增北京天鼎琨阳科技有限公司为全资股东。同时，公司注册资本由1000万元增至2.9亿元，法定代表人及主要人员均发生变更。

★【弘阳服务】3月12日，弘阳服务集团有限公司发布盈利警告。公告显示，弘阳服务预期2023年度的净利润将介于约1000万元至2000万元之间，较2022年同期的9390万元下降79%至89%。对于2023年度净利润下降的原因，公告称，受房地产行业市场环境的影响，集团的关联房地产开发商客户面临流动性困境，这导致弘阳服务对关联方的应收款项计提的减值准备大幅增加；此外，还有地产开发项目服务需求减少、非业主增值服务收入下降等因素。

★【碧桂园】据消息，3月13日，针对“多位债权人到期仍未收到碧桂园旗下债券‘H1碧地01’利息”的市场消息，一位接近碧桂园人士回应称，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的“21碧地01”的0.96亿人民币利息资金尚未全额到位。根据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期。公司将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。

★【鑫苑服务】3月13日，停牌多时的鑫苑服务补发2022年业绩报告及2023年中期报告，完成了复牌指引中的重要一步。据2022年财报显示，2022年，鑫苑服务实现总收益约6.87亿元，同比下降约10.9%；毛利约2.29亿元，同比下降约13.9%；公司拥有人应占亏损约3.34亿元，与2021年的公司拥有人应占溢利约1.23亿元相比，由盈转亏。2023年上半年，鑫苑服务实现总收益3.348亿元，同比下降约6.0%；毛利1.263亿元，同比下降约7.2%；公司拥有人应占溢利约4072.5万元，同比下降约37.23%。据悉，鑫苑服务自2022年11月16日起停牌。

★【保利发展】3月13日，保利发展控股集团股份有限公司公布了一则发行公司债券预案公告。据悉，本次发行的公司债券规模为不超过100亿元（含100亿元），期限为不超过10年（含10年），可以为单一期限品种， 也可以为多种期限的混合品种。据悉，保利发展此次发行的公司债券募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购地产项目及适用的法律法规允许的其他用途。

★【绿城管理】3月13日，金科开发管理发展集团与绿城房地产建设管理集团签订战略合作框架协议。据介绍，绿城管理核心业务模式包括政府代建、商业代建、资方代建三大代建主业，以及金融服务、产城服务产业链服务三大配套服务。金科开管集团为金科股份旗下负责代建业务的平台公司，业务涵盖地产主业、科技产业、商旅康养、智慧服务。根据协议内容，双方将充分发挥各自优势，围绕代建业务在品牌、资源、资金、渠道等方面开展深层次合作。

★【弘阳地产】3月13日，弘阳地产集团有限公司发布内幕消息公告，披露了关于清盘呈请的最新进展。据公告，弘阳地产2024年2月16日公告中提及的清盘呈请，于3月8日向高等法院申请并获得授予认可令，该认可令于3月13日取得盖印令状。而鉴于取得认可令，弘阳地产公告内“转让本公司股份”一节所载的措施自认可令生效当日起已不再适用。

★【五矿地产】3月13日，五矿地产有限公司发布公告显示，已同意发行本金总额为6亿元人民币的4.60%增信债券，预计于2024年3月18日左右发行。据悉，此次发行的债券将在美国境外进行发售及出售，并不向香港或其他地方的公众人士发售。根据公告，五矿地产此次发行的债券主要条款包括本金总额6亿元人民币，年利率为4.60%，到期日为2025年3月19日。债券将以增信方式发行，所得款项净额将用于公司现有债务的再融资。

★【华润置地】①3月11日，华润置地发布2024年1-2月未经审核营运数据。公告显示，2月公司实现总合同销售金额约人民币91.9亿元，总合同销售建筑面积约456,505平方米，分别按年减少62.0%及52.1%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约64.5亿元及342,589平方米，分别按年减少65.0%及53.2%。1-2月累计合同销售金额约人民币206.1亿元，总合同销售建筑面积约986,825平方米，分别按年减少48.8%及40.8%。

②3月14日，华润置地发布公告称，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金3月14日起于深圳证券交易所上市。公告显示，REIT募集基金份额10亿份，最终发售价格为人民币6.902元╱份。根据最终发售价格，建议上市所得款项总额约为人民币69.02亿元。华润商业资产作为战略投资者已认购3亿份，占已发行基金份额总数30%。紧随建议分拆完成后，项目公司不再为公司的附属公司，项目公司的帐目亦不再并入公司的帐目。

★【太古地产】3月14日，太古地产发布2023年度业绩。报告期内，公司实现收入146.7亿港元，同比增长6.1%；公司股东应占溢利26.37亿港元，同比下降66.95%；公司股东应占基本溢利115.7港元，同比增长32.9%。

★【招商局商业房托基金】3月14日，招商局商业房地产投资信托基金发布2023年度业绩公告。公告显示，招商房托2023年度录得收益约为4.89亿元，同比增长13.3%；物业收入净额约3.55亿元，增长11.6%；可分派收入下降至约9465万元，降幅31.7%，每基金单位分派减少34.0%至0.0925港元。

★【万科A】①3月14日，万科A公告称，2月，公司实现合同销售面积100.1万平方米，合同销售金额140.2亿元；前2个月，公司累计实现合同销售面积225.5万平方米，合同销售金额334.7亿元。

②3月14日，万科A发布“20万科02”付息公告。“20万科02”债券发行规模为10亿元，票面利率为3.42%，将于3月18日支付自2023年3月16日至2024年3月15日期间的利息。此次付息每手（面值1000元）债券派发利息34.2元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每手派发利息为27.36元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为34.2元。

★【金地集团】3月14日，金地集团发布2023年年度报告。2023年，公司实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%；实现签约金额1535.5亿元，高质量交付房屋11.3万余套。房地产项目结算面积486.34万平方米，同比下降21.13%；结算收入854.69亿元，同比下降21.72%。受市场下行影响，公司实现归属上市公司股东的净利润8.88亿元，同比下降85.48%。报告期内公司房地产业务结算毛利率为16.16%。

★【招商蛇口】3月14日，招商蛇口公告称，2月，公司实现签约销售面积37.76万平方米，实现签约销售金额90.31亿元。前2个月，公司累计实现签约销售面积95.85万平方米，累计实现签约销售金额210.52亿元。

★【禹洲集团】3月14日，禹洲集团控股有限公司公告披露境外债务整体解决方案进一步进展，并发布盈利预警。公告显示，截至3月14日下午5时整（香港时间），所持份额约占现有公开票据未偿还本金总额84.69%的现有票据持有人已加入禹洲集团重组支持协议；此外，约占其他现有债务工具未偿还本金额84.51%的现有票据持有人也已加入重组支持协议。

★【人事动态】保利置业：3月14日，保利置业发布公告称，委任胡在新先生为公司执行董事及董事总经理，以填补因王健先生辞任公司执行董事及董事总经理而产生的临时空缺，自2024年3月14日起生效。3月13日晚间，保利物业发布公告称，胡在新先生由于工作调整原因申请辞去公司非执行董事及审核委员会委员职务，自2024年3月13日起生效。