湖西源启售楼处-湖西源启官方网站-百度百科-湖西源启开盘中
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整体单价：参考均价约30000 元 /㎡（精装洋房 / 毛坯叠墅，价格有差异）
四代洋房（143㎡）：总价400-470 万 / 套，精装交付
上叠叠墅（167-168㎡）：总价530-580 万 / 套，毛坯交付
下叠叠墅（187-188㎡）：总价600-680 万 / 套，毛坯交付（带庭院 + 地下室）
价格说明：一房一价，随楼栋、楼层、朝向微调，以售楼处现场公示为准
三、户型全解析🏠（四代宅 + 叠墅，高得房 + 空中庭院）
✅ 四代洋房｜143㎡ 四室两厅两卫（精装，11F 小高层）
🔑格局：四开间朝南（面宽约 14.5m），三室朝南，全明通透，一梯两户
✨核心亮点：
奇数层 / 偶数层差异化布局，均赠送约24㎡空中庭院（天空浮院）
全屋精装交付，品牌厨卫 + 系统门窗
电梯厅约 6㎡可独立使用，私密性强
📦得房率：超 102%，无浪费面积，适配三口 / 四口 / 多代同堂
💰总价：400-470 万
最近，大家都有刷到“首层架空”、“抬板社区”这些新一代住宅关键词！
这不就在刚刚，独墅湖西首个“首层架空五代宅”星河·湖西源启，实景示范区&洋房样板间正式公开！
这也是苏州第一个做出实景示范区的“全域抬板社区”！来感受一下现场火爆人气——
随着示范区开放，洋房/叠加同步启动认筹（洋房认筹金10万，叠墅认筹20万），并且很快就会取证，节前首开！
放风价非常惊喜，约3-3.5w/㎡，洋房预计约400来万，叠墅预计约500来万！
星河·湖西源启位于吴中独墅湖西核芯地段，北面就是吴中大红盘龙湖·九里璟园。
此外，项目还是地铁盘，出门即7号线，地铁6站可达苏州中心。
航拍实景图，拍摄于2025.12
项目容积率1.25，打造4F叠加+11F四代宅洋房，全盘仅约280套。
其中，洋房建面约143㎡4房2卫，总房源约88套；
叠加主力建面约168/188㎡4房3卫，另外楼王位置还有4套建面约198㎡下叠和4套建面约206㎡下叠。
这次，四代洋房样板间同步亮相，精装交付，配备日立中央空调新风，威能地暖，高怡卫浴等（或同等品牌），质感在线。
洋房就一个面积段，建面约143㎡4房2卫，分奇偶层。
户型亮点十足：约14.5米南向面宽+南向约20㎡空中庭院+北向约4㎡收纳阳台+约40㎡餐客双厅…近园区改善必看！
叠墅为4层真叠墅，均是独梯独户+双入户设计+约10米大面宽+约155%得房率的神户型！其中上叠更是实现了5花园设计！
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