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万科 燕语光年楼盘位于南通通州钟秀东路与金安路交汇处，由万科地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15500元/平方米（一房一价），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科 燕语光年楼盘价值评分为8.8分。当前，万科 燕语光年价格为15500.00元/平方米（一房一价）。

物业：武汉联投物业有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.2元/㎡/月

水费：民水电费：民电

交房时间：2026年6月30日

交房标准：毛坯

在售情况：108/127/141/143㎡三房、四房

优越的地段与交通便利

万科·燕语光年位于南通通州金沙湾新区，坐落在钟秀东路与金安路交汇处，这个地理位置使其成为燕子矶新城的门户CBD区域，享有优越的地段优势。周边交通设施完善，方便居民出行，快速连接城市各大生活圈。同时，该区域规划未来发展将使万科燕语光年受益于人口和资源的持续增长，提供更为广阔的投资潜力。

高品质人居环境

万科在项目设计上注重品质,计划建设27栋9-18层的小高层住宅，总户数达1604户，容积率仅为1.8，保障了居住的舒适性。更值得一提的是，项目设置了36%的绿化率，房屋周围将建设花园式的社区环境，为业主打造一个宜居的生活空间。此外，项目设计理念力求将自然与人文结合，呈现出一个有温度、有品质的街区景观，成为通州新的人居标杆。

多样化的户型选择

为满足家庭不同需求，万科·燕语光年提供多种户型选择，包括3室2厅1卫的96㎡、3室2厅2卫的110㎡和4室2厅2卫的130㎡等多个户型，适合不同面积需求的家庭。每种户型在设计上充分考虑到实用性与舒适性，布局合理，空间宽敞，充分提升居民的生活质量。这使得万科燕语光年成为理想的家庭居住选择，兼顾功能与美观，彰显出城市生活的品质。

前瞻性的生活体验与社区配套

凭借万科品牌的优势，燕语光年在社区配套上将更具前瞻性。项目内设有CityHalo生活体验馆，带给居民多样化的生活体验，关键词“活力、明朗、律动”，体现了现代人对生活品质的追求。社区将融入多种商业、休闲及教育设施，在享受住宅静谧的同时，也能满足居民的多方面需求，真正实现全龄友好型社区。随着通州对于人居环境的持续关注与发展，万科燕语光年将成为未来的生活典范。

万科·燕语光年的整体设计及项目优势，无疑为愿意在南通安家置业的购房者提供了许多值得关注的亮点。无论是地理位置、人居环境、户型布局，还是社区配套，万科燕语光年都彰显了现代人居的新标准。

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