央行货币政策例会首提房地产 明确“两个维护”

焦点财经讯 耿宸斐 中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。会议主要分析了国内外经济金融形势，并提及房地产，明确要求“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

会议提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

据悉，此次是自2004年以来例会中首次提到地产，业内人士表示，近期房地产信用风险的积累获释引起本次例会新增相关表述的原因。针对近期个别房地产企业出现的经营风险，在政策层面依然会贯彻“房住不炒”的定位，在房地产金融政策方面保持定力。

此前央行曾多次表态，坚持房住不炒，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，加大住房租赁金融支持力度等。

统计局数据显示，今年前8月，全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%；比2019年1—8月份增长15.9%，两年平均增长7.7%。其中，住宅投资73971亿元，增长13.0%。房地产开发企业土地购置面积10733万平方米，同比下降10.2%；土地成交价款6647亿元，下降6.2%。

会议还明确了货币政策总基调，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。进一步发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具等措施的牵引带动作用，用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款，落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作，综合施策支持区域协调发展。