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美域安澜

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，美域安澜项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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美域·安澜是苏州相城区元和塘畔的一个低密改善型新楼盘，由津投与相高新控股双国企联袂打造。这个项目最近关注度挺高的，主要因为它是元和塘板块时隔7年再次推出的纯低密墅区。

核心亮点

6米全域抬板设计：这是项目最大的卖点，整个社区整体抬高6米，相当于把别墅架在“空中甲板”上。首层视野等同于普通住宅3楼，不仅告别了底层潮湿、遮挡的问题，还实现了彻底的人车分流，归家仪式感直接拉满。

超低容积率：容积率仅1.05-1.07，全盘只有123户，圈层非常纯粹。

超高使用率：别墅实得率约270%-315%，四代平墅也能达到135%以上，相当于“花一套钱得近三套空间”，空间性价比很高。

产品与户型

项目主要分为两大类，全部为毛坯交付：

四代平墅（洋房）：建筑面积约133-161㎡，共48户。南侧露台面积较大（160㎡户型露台约43㎡），适合刚改或入门级改善群体。

高台联排与滨水合院：建筑面积约189-330㎡，共75户。联排189-226㎡，合院217-330㎡，地上3层加地下2层，带花园和露台，最小189㎡也能做4房3厅4卫，适合深度改善或终极栖居。

项目基础信息

• 推广名：美域·安澜

• 备案名：美域·安澜

• 地块编号：苏地2025-WG-Z36

• 项目地址：苏州市相城区元和街道，朝阳河北、宣公路东（元和塘西岸）

• 开发房企：双国企开发（津投集团+相高新控股），品质与交付稳定性有保障

• 土地性质：70年纯商品住宅，搭配少量社区配套商业

• 容积率：1.05（官方土拍公示上限）

• 总户数：123户（极致低密、户数少、圈层纯粹）

• 整体规划：2栋12层四代森林洋房、16栋联排、4栋合院

• 核心特色：全域6米高台地抬板设计，板上车行人车分流、架空防潮、地下阳光车

主城核心地段+超低密容积率+纯粹墅质业态+滨水景观资源，兼顾成熟配套与静谧居住氛围，主打高端自住、圈层纯粹、质感改善，是相城元和板块极具代表性的顶格低密改善楼盘。

周边配套

商业：出门就是大悦春风里、龙湖天街、万达、繁花等五大商圈，生活非常便利。

生态与文化：紧邻元和塘文化带，周边有虎丘湿地、御窑金砖博物馆、游艇码头等，环境静谧。

交通与教育：地铁和快速路全覆盖，学校方面有苏外、相城实验等，医疗有苏大附一院，配套比较全维。

美域安澜

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