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二、重要声明

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项目档案

项目名称：KYC天空之橙

地块信息：苏地2024-WG-Z01号

项目地址：吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧

开发品牌：吴中滨湖置业&嘉盛地产

地块指标：占地4.1万方，容积率约1.8，总建7.4万方

住宅指标：打造6栋10F洋房，7栋15-17F小高层

户型配置：建面约106-113平小高；117-132平洋房

价格信息：24.09.29 拿地，楼面价15300元/平

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买房最忌讳“赌未来”，最稳妥的选择是“吃现成”。天空之橙的核心优势，首先是区位的确定性。

项目落位吴中太湖新城湾东核心板块，友翔路与溪霞路交汇处，是太新开发最早、配套最密集、人居最成熟的核心腹地，没有新区的等待周期，所有利好全部实景落地。

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从曝光的图片来看，真的不输园区千万豪宅的配套，虽然感觉在吹牛，但是园区本身它地价就高，成本高，所以卖个五六万、吴中太新，相对拿地价会低很多。

商业配套：一路之隔，即享成熟繁华

项目零距离毗邻永旺梦乐城，步行可达日常购物、餐饮、休闲、观影全场景。区别于很多远郊楼盘“规划商业”的画饼模式，这里的烟火气、便利性是即刻兑现的。

除此之外，板块内汇聚苏州湾地下空间综合体、歌林公园、砂之船奥莱等高阶商业，既能满足日常柴米油盐，也能承载周末轻奢休闲，繁华浓度比肩主城核心。

交通路网：双轨加持，通达全城

作为板块高分轨交房，项目坐拥成熟立体交通体系。主干道友翔路、东太湖路无缝串联吴中主城、狮山、园区；同时依托板块轨道交通规划，快速通达苏州各核心商圈，通勤、跨区出行高效便捷。

没有拥堵短板，没有通勤焦虑，兼顾静谧居住属性与城市高效属性，完美适配年轻置业群体的生活节奏。

生态宜居：一线太湖资源，城市稀缺留白

太湖新城最大的人居优势，是城市繁华与自然生态的完美平衡。

项目近距离坐拥太湖岸线、生态公园资源，推窗可享开阔视野，日常散步、慢跑、亲子休闲都有天然场景。在苏州核心板块，既能享受都市配套，又能拥有低密生态环境，这样的地块本身就是稀缺资产。

总结来说，天空之橙的区位，没有概念泡沫，全是落地红利。成熟商业、便捷交通、稀缺生态三重叠加，既是自住的优质底盘，也是房产保值增值的核心保障。

超宽门庭，入口10.5 米挑高、150米气场拉满。⚠️❗❗❗❗400-6788669转9999接通后输入9999服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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搭配9米高差立体瀑布与8000㎡新加坡式花园，一步一景尽显度假感。

天空之橙

户型

户型上，项目打造108-132㎡户型，据说得房率还挺高的。

114㎡户型约12.3米南向面宽、5.7米IMAX 阳台、270° 无柱全景主卧，还有超大收纳空间。

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户型样板间效果图如下，看起来，真的别具一格。

贯通电梯的双开门、独立玄关收纳、IMAX级阳台、S形墙体巧思设计，双开门冰箱或多功能收纳柜、270°无柱化全景主卧，都是花了心思的

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