涨得理所当然!但步子太大容易扯到那啥

昨天一篇《梭哈！临港『万达钻石湾』明起认购！约3.25万/㎡ 》推送后，炸出两个多年未曾联系的朋友，问了不少问题。

临港开年排名前列盘，就搞出这么大的动静....

可能是年纪大了，莫名心生感慨，聊几句。

房姐地产观留言区截图

其实不止朋友，包括留言区和点击“阅读原文”留电的小伙伴，集中关注的点无非两个：排名前列，临港的房子为什么这么热这么难买；第二，到底什么时候开始认购，能不能买得到。

临港的房子为什么这么热？

房姐早在去年开始就一直在给大家讲这个问题了，可以点击跳转回去看看，分别是去年6月的《时势造英雄！站上“C位”的ta，值得你关注十五年》和去年11月的《你到底要错过多少次，才能认清现实？（下）》。

自封个“临港吹哨人”不过份吧？

本来就已经强到令人发指，结果今年1月30日又出台了《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》——升级为“独立的综合性节点城市”，政策叠加后直接让临港主城片区的势能逆天。

官网截图

2月的文章《五大新城排排坐！未来五年上海置业攻略》已经给过结论：如果仅从政策的规划能级和近几年发展趋势来看，五大新城的排序应当是：南汇新城＞嘉定新城＞青浦新城≥松江新城＞奉贤新城。

再来讲第二个问题，如果没有意外，万达钻石湾将于今天正式启动认购。能不能买到？又要追溯一下了。

官网截图

2019年11月20日，临港新片区管委会召开政策发布会正式发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策。

临港片区的新房，所有购房者的摇号顺序将分三批次，排名前列批是3.1人才证者，第二批是3.2人才证者，最后才轮到普通购房者。

官网截图

举例来看：2020年8月开盘摇号的湖滨天地，有效认筹组数合计369组，其中排名前列批为3.1人才证者67组优先摇号，第二批是3.2的人才证者4组摇号选房，最后才是其余298组普通客户摇号选房。

回到万达钻石湾，普通购房者能否参与摇号选房？昨天有前往现场看房的读者向房姐透露，现场销售说了：

“不拒绝普通购房者参与认购，但目前交了人才证的购房者数量已远超本次推出的房源，所以，你懂的。”

——————分  割  线——————

最后，我们回头再说点题外话。是金子总会发光的，临港房子大热不假，但房姐还是要劝大家务必冷静。

尤其是部分想要“打新”的购房者，一个直线距离市中心60公里的新区，即便发展再快，也总还是需要时间的。

另外也要提醒一下隔壁小区的业主，挂牌脱手的时候稍稍收敛一下，“吃相”太难看只怕会引来一些不必要的麻烦！

贝壳找房截图

均价5万+，个别直接6、7万？你们是真敢玩！

考虑过后果么？

房姐都快愁死了，2月8日“二手房成交参考价”重锤落下，深圳当月成交量几近腰斩。那边哀嚎遍野还没缓过来呢，年后二手房小区抱团涨价的成都终于也在3月22日迎来当头棒喝！

以“史”为镜啊，小伙伴么！无论业外，还是业内的！

- END -

更多新鲜资讯关注房姐