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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！刚刚，西区杏山子板块又挂出一宗宅地——火花杏山子地铁站西北地块，起拍总价19835万元，起拍楼面价约3750元/㎡。地块将于9月3日正式开拍。

地块位置：泉润大道北、杏山子大道西

出让面积：37778.1㎡

建筑面积：52889.34㎡

容积率：1.01-1.40

限高：54米

起拍楼面价：3750元/㎡

起拍总价：19835万元

地块解析——

在3月份的泉山区优质地块招商推介会上，该地块就已经亮相。从规划条件上看，容积率1.01-1.4，限高54米，预计会打造低密洋房社区。

在一定的条件下，项目可进行抬地式设计，并且结合轨道交通站点可布置沿街商业。

地块旁就是

地铁1号线杏山子站

，东侧还有

规划中的

S3号线

，涉及轨道交通的保护范围、退让界限等管控要求需征求地铁集团意见。

周边有

光荣巷小学

、星光小学、三十一中、泉润公园、卧牛山体公园、在建的杏山子街坊中心

等生活配套。

另外还有

深地科学与工程云龙湖实验室

，

深地空间探测

研发基地

（在建）等科研配套，商业、交通、教育、生态等资源逐步落地，杏山子板块的潜力还是很大的。

目前周边还没有在售新房，但次新房选择比较多，湖城大境、保利云上、玺湖墅等都交付不久，价格也比较合适。

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