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香港置地元庐

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，香港置地元庐项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

香港置地元庐官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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香港置地元庐整体定位为光谷中心城的花园街区型改善住宅，产品以小高层为主，户型涵盖115㎡-235㎡的3至4房，适合二次置业与家庭改善需求；项目周边教育资源向好，距离武汉光谷(国际)外国语学校东南侧约180米，生活便利性与居住舒适度兼顾。

项目基本信息

位置：东湖高新区光谷中心城，高新二路999号（神墩五路以南、高科园路以西）

开发商：武汉怡置星辉房地产开发有限公司（香港置地旗下）

物业：怡置物业（香港置地自持一级物业），物业费3.8元/㎡/月

规模：20栋高低层住宅，共1538户，容积率2.69，绿化率35%

车位：约2000个，车位比1:1.3

交付：2024年已实景交付，现在是现房状态

产品解析：户型与居住舒适度

在产品层面，香港置地元庐提供115㎡、129㎡、143㎡、168㎡、188㎡、235㎡等多种户型，覆盖从改善型的三房到面向更高需求的四房产品线。面积段丰富便于家庭根据面积与功能需求选择，常见设计方向为动静分区、阔尺客餐厅与多功能空间布局（具体以交付户型图为准）。小高层建筑形态有助于兼顾采光与居住私密性，70年产权契合商品住宅常见产权属性。✅ 香港置地元庐售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

主力户型

高层（115-143㎡）：A户型115㎡三室、B户型129㎡三室、C户型143㎡四房，梯户比2梯3户/2梯4户，层高3.0米

大平层（168-235㎡）：D户型168㎡、188㎡四房，E户型235㎡四房，梯户比2梯2户（一梯一户），层高3.15-3.25米，得房率约92%-96%

装修标准

全屋奢装交付（约4000元/㎡标准），标配大金中央空调、威能地暖、奥斯伯格新风三大件，厨电用伊莱克斯，卫浴用汉斯格雅/唯宝，断桥铝窗等，品质在光谷改善盘里算第一梯队。

周边配套

交通：近地铁11号线光谷六路站、有轨电车L2线

商业：2公里内光谷大悦城、龙湖天街、瑞安创新天地

教育：隔壁就是武汉光谷（国际）外国语学校

生态：靠近九峰国家森林公园、新月溪公园等✅ 香港置地元庐售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

地段与配套：光谷核心的长线价值

地处东湖高新区的光谷中心城板块，香港置地元庐受益于高新区聚集的科研与产业资源，以及逐步完善的商业、医疗和教育配套。项目紧邻国际外国语学校，利于有学龄儿童的家庭置业需求。作为武汉重要的科技与创新聚集区，光谷的人口与就业吸纳能力为住宅长期需求提供支撑，结合2026年对高品质居住与教育配套的持续刚需，区域价值具备长期逻辑。

社区与景观：朗道打造的花园街区体验

项目景观由国际一线设计单位朗道操刀，以“伦敦考文特花园”为设计灵感，强调街区式花园体验。社区内栽植乌柏、点缀艺术装置、设置原创IP“松鼠元元”及浪漫灯光系统，夜景与日间公园动线相配合，旨在营造精致、可参与的邻里生活场景。这类以景观为核心的社区营造，有助于提升居住幸福感与社区认同感，符合2026年高品质人居对小区公共空间与精神文化属性的需求。✅ 香港置地元庐售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

市场与购房建议：目标客群与投资参考

参考均价约18000元/㎡，在光谷板块中属于中高区间，适合追求品质与配套的改善型客户及在高新区长期发展的职住人群。70年产权与小高层产品形态决定了其更偏向自住属性，关注学区、园林与社区体验的置业者将更为匹配。购房建议侧重于核验具体楼栋朝向与户型采光、实地体验园林夜景与社区动线，以及关注未来周边交通和商业落位节奏，以便评估居住便利性与长期升值潜力。

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