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6月21日，新元序示范区在全城的瞩目中盛大开放，吸引了数百组客户前来参与。现场人潮涌动，洽谈区、样板间内座无虚席，充分体现了市场对徐州首个共创墅区的热切期待。开幕式上，簪花郎与花神在门庭迎候，无人机送上咖啡，花神在园中巡游，营造出一场“梦回黄楼”的沉浸式雅集，令到场嘉宾感受到浓厚的文化氛围。

徐州新元序是近期徐州新城区非常受关注的低密改善楼盘，主打四代住宅概念，不少看房人都把它和附近的昆仑樾做对比。

项目基本概况

位置：徐州云龙新城区，太行路小学北侧，黄河故道板块

开发商：徐州交控 + 招商蛇口双国企联合开发，交付保障较强

规模：容积率 1.5，362 户，绿化率 35%，车位比 1:1.3

产品：叠墅（190-322㎡）+ 洋房（177-227㎡）+ 小高层（129-155㎡）

交付：毛坯交付，2028 年 6 月上房

单价：约 14000-17000 元/㎡，129㎡ 总价约 170-180 万⚜️✴️徐州新元序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

徐州交控集团的使命与愿景

在活动现场，徐州交控集团的领导发表了致辞，强调作为市属国企，交控集团始终秉持“服务城市发展、赋能美好生活”的初心与使命。集团在工程建设、综合物流、公共出行等领域深耕细作，积极布局公路交通、港口航运等多元化领域。在“四好”建设的背景下，交控集团携手百年央企招商建管，共同打造徐州首个高品质共创示范社区，兑现“让城市更美好”的承诺。

核心亮点

四代住宅设计：户户带空中露台，单数楼层送南北双露台，双数楼层送拐角大露台，宽度 2 米多，得房率可达 106%-120%

层高优势：洋房 3.19m、小高层 3.17m，装地暖和中央空调也不压层高

一梯一户：独立电梯厅入户，私密性好

园区配套：双层会所（健身房、瑜伽室、咖啡吧、读书室等）、下沉式庭院、六重园林、人车分流

物业：招商自持物业，物业费 3.3 元/㎡/月⚜️✴️徐州新元序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

周边配套

教育：一路之隔青年路小学太行路分校，距新元中学约 1km

交通：地铁 2 号线新元大道站约 1km，6 号线博览中心站约 2km

商业：美的广场、绿地缤纷城骑车可达，东门出门有邻里中心

医疗：四院新城分院约 1km

休闲：紧邻奥体中心，周边有滨河公园

建筑与园林的精致设计

新元序的建筑设计以现代手法诠释千年黄楼的文化，主入口约42米的超大门庭，两侧植有特选的苍劲黑松，展现出“登门入画，山门迎贵”的东方礼序。落客环岛中央的艺术雕塑《黄楼繁星图》，以金属编织工艺再现了黄河的波澜，寓意着“风调雨顺，人定胜天”的千年祈愿。建筑外立面运用米白与香槟金的色调，结合大量曲线与曲面工艺，顶部的香槟金楼冠呼应了黄楼的文化底蕴。⚜️✴️徐州新元序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

共创的全周期理念

新元序的共创不仅体现在设计上，更贯穿于整个工程周期。从建筑的基础设计到后期的装修，新元序与客户深度协同，将居住理想融入建筑的每一个细节。以129-227㎡的四代浮岛人文大宅为例，项目针对业主的真实需求进行了优化设计，突破了传统住宅的得房率限制，实现了更高的空间使用率。

高端会所与全龄服务

作为徐州首个艺术馆藏级会所，郭立大师执笔的阿丽拉式度假会所，结合地上与地下双层空间，提供了丰富的功能场域，包括行政酒廊、人文书咖、独立私宴厅等，满足不同人群的需求。主题架空层则覆盖了青年社交、长者康养及儿童成长等全龄需求，展现出新元序对居住品质的追求。⚜️✴️徐州新元序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

新元序的示范区开放，吸引了众多客户前来认筹，部分房源的认筹比已达到3:1，显示出市场对该项目的热烈反响。随着首次开盘的临近，新元序将为更多家庭带来高品质的居住选择，成为徐州人居的新标杆。

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