万达商管重新递交招股书 称已完成2021对赌利润

焦点财经讯 关楠楠 在首次递交的招股书失效后，4月22日晚，珠海万达商管火速重新提交了新的招股书。

据万达方面称，珠海万达商管计划在今年上半年完成赴港上市。然而，重新递交招股书当日，距离上半年结束只有67天了。

重新提交的招股书，对珠海万达商管2021年业绩情况、财务数据进行了更新，原有的Pre-IPO投资人名单、投资协议等内容并未变更。

较新的招股书显示，2021年全年，珠海万达商管实现营收234.81亿元，同比增长36.55%，年内溢利大幅增长215.83%至35.12亿元。

截至2021年年末，该公司共计管理417个商业广场，在管建筑面积为5900万平方米。

值得一提的是，排名前列次递交招股书中，万达与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG太盟投资集团等机构投资人设定了对赌协议：大连万达商业及珠海万赢同意保证珠海万达商管2021年至2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。

按照较新披露的数字，2021年珠海万达商管的净利润为35.12亿元，远远不及对赌条款中规定的51.9亿元。

不过，珠海万达商管认为，他们已经完成了2021年的对赌。

珠海万达商管的理由是，自2021年5月起，公司才向委托管理模式下管理的商业广场收取运营管理服务费，上半年净利润数据参考意义并不大，因为仅下半年就实现净利润约28.5亿元。

因此，珠海万达商管的结论是：“公司已经完成了2021年模拟口径的净利润承诺”。