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武汉联投东湖天悦
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最新动态：联投东湖天悦户型图现已发布，涵盖110、112、两款139、140、169㎡户型，总预算300万以上改善客群可重点留意。楼盘预估单价3万/㎡起，配备5000元/㎡精装，学区划分预计与中海东湖玖章一致。
一、位置
联投东湖天悦坐落于武昌内环，地处中北路与车家岭街交叉口。
2025年12月26日，联投、湖北水发合资公司底价拿下P(2025)239号商住地块，成交总价5.724亿元，楼面地价8833元/㎡。☪️武汉联投东湖天悦展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
根据规划指标：住宅地块用地9593㎡，计容建面28800㎡，住宅建筑面积28367.39㎡，容积率3，建筑密度31.06%，规划215户，户均面积131㎡。☪️武汉联投东湖天悦展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
小区配置223个地下机动车车位，车位配比约1:1.04。
二、户型
联投东湖天悦整体规划3栋住宅+1栋写字楼。
1、2号楼均26层，首层架空衔接地下车库；3号楼17层，一楼同样架空打造休闲空间。楼栋梯户布局各异：1号楼双单元、两梯两户；2号楼独栋单元，三梯三户；3号楼单单元两梯三户。
项目打造四代住宅体系，配套齐全：景观大堂、下沉庭院、健身区、社区食堂与图书馆均全数配备。
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项目户型图已出：
①110m²户型：3房2厅2卫
②112m²户型：3房2厅2卫☪️武汉联投东湖天悦展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
③139m²户型：4房2厅2卫
④139m²户型：4房2厅2卫
⑤140m²户型：4房2厅2卫☪️武汉联投东湖天悦展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
⑥169m²户型：4房2厅3卫
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三、配套
地铁：项目步行可达地铁4号线，距东亭站150米、青鱼嘴站仅360米。
自驾：项目紧邻中北路、沙湖大道、二环线及长江二桥，过桥直达二七滨江，沿二环线可顺畅抵达街道口。
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商业：乘地铁1站、自驾3分钟便能抵达汉街、SKP、凯德1818；麦德龙距离小区约1.3公里。
教育：根据土拍文件，地块适龄孩童按就近入学规则可对口武昌实验系院校。
但周边并无就近的该校校区，武昌实验小学本校、东湖国际校区及在建分校均有一定距离，坊间传闻或将东亭小学挂牌纳入武昌实验体系。
项目方透露，楼盘大概率对口中海东湖玖章配套学区：武珞路实验第一学校，包含武汉小学、武珞路实验初中华中金融城两大校区。
医疗：距离楼盘最近三甲医院为武大中南医院总院，相距1.55公里；搭乘地铁4号线转8号线，四站即可直达院区。
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休闲配套：步行500米直达沙湖公园，一公里范围内坐拥省博与东湖，日常休闲散步十分便利。
四、周边竞品
中北路片区当下在售新盘包含绿城桂语江南、中海东湖玖章两大项目。
绿城桂语江南：111㎡三房总价243-255万，132㎡四房总价300-320万。
中海东湖玖章各户型单价：125㎡2.7-2.9万/㎡；128㎡2.9-3.1万/㎡；143㎡2.8-3.1万/㎡；150㎡3-3.4万/㎡；175㎡3.1-3.4万/㎡。☪️武汉联投东湖天悦展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
联投东湖天悦楼层仅17至26层，无玖章超高层楼栋；项目表面单价更高，折算高得房率后，实际入手成本相差不大。
五、综合点评
目标客群：300万预算以上改善购房者，偏爱中北路核心地段，追求低密宜居环境。
购房建议：楼盘各项配套完善，如若能共享中海东湖玖章学区，性价比十分可观；待官方学区批复文件下达，便可入手。☪️武汉联投东湖天悦展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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