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项目名称】光谷地产·金地|铂翠

▎开发企业：光谷地产、金地（代建）

▎计容面积：约13.5万㎡

▎容积率：约2.4

▎房源：一期957套

▎交付标准：毛坯

▎楼面价：6875.27元/㎡

光谷地产金地铂翠该项目位于金融港板块正式迎来板块内首个真四代住宅。P（2023）098号地块是在2023年12月的土拍中，由武汉光谷地产有限公司拿下的成交楼面地价6875.27元/平。这个价格不算太贵。该项目最新动态：P（2023）098号地块（东湖高新——金融港），金地铂翠该项目规划已公示，共包含14栋高层住宅，户均建面约112平，目前已正式动工。在2024年11月，金地管理携手金地中西部区域发布中标武汉P（2023）098号地块EPC+O服务项目，称将代建P（2023）098号地块。

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该项目整体共规划14栋高层住宅，套均面积约112平，总高19、23、26、27、28层，一楼均为架空，整个项目包含1184户，套均面积约111.97平，空中花园平均面积约3.2平，不计容阳台赠送平均面积约16.34平。总体容率2.4还算比较低的。

整个项目包有二期，首先是一期跟二期的区别。项目临铁路线，最靠近铁路的两栋楼，也就是15、16号楼被规划为二期，楼栋朝向也与一期区别开来，基本为偏东西朝向。

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整个项目1184户，14栋高层住宅，套均面积约112平，分为两期

一期包含951户，12栋住宅，其中6栋带空中花园，另外6栋不带，套均面积108.8平，套均赠送阳台18.6平，空中花园套均赠送8.35平。

二期包含233户，2栋住宅，套均建面124.6平，套均赠送阳台7.1平。

项目整体包含两种外立面，一种是带空中花园的外立面，一种是不带空中花园、全封闭阳台的外立面。从效果图来看，带空中花园的楼栋共有6栋，分别是1、3、5、6、7、9号楼，其余楼栋则不带空中花园。二期建面中没有空中花园这一项，也就是不带空中花园，只有阳台。

目前项目还户型图已更新出来，面积段94-99-108-123-137-154的各个面积段都有。户型图如下：

目前售楼部已开放，首开1,2,3,8号楼，价格已公布94/98 面积段 总价110-115万，108面积段总价130-140万，123面积段总价155-170万，135面积段总价190-205万，155面积段总价210-235万

交通配套

地铁出行该项目距离地铁2号线佛祖岭站B出入口约1.6公里距离，如果步行还是比较远的。

自驾出行该项目周边有高新五路、高新六路、三环线、武汉绕城高速，交通还是比较方便的。

商业配套

该项目规划包含部分临街商业。该项目斜对面就是在建的伟星光谷星悦广场，商业建面约12万方也能满足日常生活。旁边有世达广已开业，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼等品牌已入驻

教育配套

该项目旁边有，光谷三小对口光谷第三初级中学，还有光谷十五小东校区和光谷实验等学校。

医疗配套：

武汉大学人民医院东院区，看病就医比较方便。

休闲配套

该项目旁边佛祖岭公园：位于项目西侧约1000米，绿地面积约4.6万㎡，绿地率约74.1%。

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