檀悦府(售楼处)首页网站-檀悦府营销中心电话-檀悦府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.19
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檀悦府售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
檀悦府营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
檀悦府开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
檀悦府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：檀悦府2025年11月19日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过檀悦府开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “檀悦府 + 计划看房时间”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“檀悦府营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “檀悦府” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打檀悦府认证电话：400-853-0063✅，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
檀悦府，由合正集团打造，位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，地处龙华国际商圈，坂田华为基地与富士康科技园三角核心区，直线距离不到1公里，同时，项目处于深圳中轴核心带，半小时车程可覆盖福田、南山、罗湖等核心区，兼具产业辐射与通勤便利性。
项目周边以高新技术产业为核心，依托坂雪岗科技城（华为总部所在地）及龙华数字经济圈，聚集大量科技企业与研发机构。此外，片区规划了国际商务区与多元产业升级，未来将引入更多科创企业及配套服务设施，形成产城融合的生态圈。
檀悦府，项目原先是水斗新围山嘴头工业区城市更新，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.3，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，其中1栋1单元办公33F，1栋2/3单元商品房47F，1栋4单元住宅32F，1栋5单元住宅46F，2栋配建1所6班制幼儿园。
总规划882户，其中商品房610套，都是3梯7户设计，回迁房168套，保障房104套，地下4层，停车位1290个，车位占比约1：1.46。
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楼盘基础信息
1、开发商：深圳汇珠实业有限公司
2、物业公司：中晟（深圳）物管服务有限公司
3、物业管理费：4.98元/㎡
4、总占地面积：1.6万/㎡
5、总建筑面积：19万/㎡
6、容积率：8.3
7、绿化率：40.12%
8、产权年限：2022年6月21日-2092年6月20日（70年）
9、总户数：882户
10、总栋数及楼高：3栋，32-47
11、梯户比：3梯7户
12、车位数：1290个
13、车位占比：1：1.46（包含写字楼、商业、住宅）
14、交楼时间：2026年10月
15、交楼标准： 精装
平面图及户型图
81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部西北朝向。
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95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部东南朝向。
95㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，动静分区，三开间朝南，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，得房率：74.34%（不含赠送），全部西南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，五开间朝南，超大宽面，主卧南北通设计，U型厨房，得房率：74.35%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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项目周边配套
首先，檀悦府是名副其实的地铁盘，且紧邻梅观大道，乘坐轨道交通或自驾出行都方便快捷。
项目直线距离约100米是地铁25号线(在建中)上油松站。
从地铁规划来看，该线路串联宝安、龙岗、龙华、罗湖4区，同时与4号线、6号线支线南延（规划）、22号线(建设中)、27号线(规划中)交汇。
未来，从上油松站出发，1站到油松站换乘22号线，去往福田；
2站到油福站换乘27号线，去往前海、坂田；
3站到龙华站换乘4号线/6号线支线南延，到福田口岸或光明；
除此之外，周边还有深大城际在建，预计将在2026年开通运营，届时也可直达宝安、深圳机场。
公共交通方面，能快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖、宝安等核心区。
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其次，檀悦府周围6所学校分布，从幼儿园到初中都配齐。（学区以当年教育局划分为准）
除了高效的通勤之外，将来孩子上学也有的选。
项目自带6班幼儿园，紧邻24班新围小学(在建)，预计今年9月份开学招生，上学也不用风里来雨里去的长途跋涉，有效节省时间，让孩子有更丰富的课外生活。
温
此外周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等教育，其中新华中心的中考成绩就非常突出，2022年全区前10名中有4位来自新华中学。
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配套示意图
第三，3公里范围内，龙华最好配套都能享受的到。
解决完大人小孩的问题之后，省下来的时间就能过好自己的生活，所以娱乐休闲的配套也绝不能少。
住在檀悦府， 3公里内龙华最好的配套都在此：
如深圳市图书馆北馆、美术馆新馆、展览馆和演艺馆等文体配套，等你来玩；
约60万㎡的壹方天地、八号仓等大型商超，等你来逛；
就连为家人保驾护航的三甲医院都很丰富，如新华医院、深圳市龙华人民医院、第二儿童医院都在片区内。
文体底图项目提供，医院商业壹地产制图，仅供参考
综合来看，住在这里，购房者的需求能全部配齐。
项目优劣势
1、首先从区位来看，檀悦府所处的区位属于龙华民治老中心地带，相对于现在龙华的上塘，红山，北站，乃至中心区跟清湖板块而言确实都不如，不过比起观澜及大浪板块等来说还是比较优的选择。
2、从买房必备3件套来分析，檀悦府距离地铁25号线上油松站（在建）只有100米，未来地铁出行还是较为方便。周边有龙华最大的60万商业综合（壹方天地）还有天虹商场，商业氛围是非常不错的，小区楼下就有幼儿园和新围小学，虽然不是名校，但接送方便。
3、檀悦府车位比较充足，总共882户，总的车位数有1290个，分配给到业主使用的是可以达到1：1的车位配比的。
4、檀悦府这次价格降下来后，总体来看性价比还是不错的，特别是81平的3房1卫总价312-330万这个价格区间，目前同等价位的新房也只有观澜才能买到，96平的3房2卫总价420万左右，可以作为对比的楼盘也不多。
5、檀悦府居住人群相对没这么纯粹，总共882户，其中商品房610套，回迁房168套，保障房104套，不过回迁+保障都是集中在1栋4单元跟5单元，在后期二手房市场上流转，回迁房也可能会带来一定的冲击影响。
6、檀悦府容积率偏高，高达8.3，在整个龙华市场上的新盘来看都是相对少见的，小区花园也比较小，平时园区内活动空间有限。
7、檀悦府周边的城市界面感欠佳，四周基本都是被工业园区跟城中村环绕，并且在未来10年内都很有新的变化，不过对应带来的就是其通风效果跟室内视野都会比较好。馨提示：为确保您能高效、准确地获取“檀悦府”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态
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