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武汉城建·江南岸｜武昌滨江143平居然有113%得房率

"这户型得房率113%？"我捏着户型图的手指微微发颤。从业20年见过太多"负公摊"噱头，但眼前武昌滨江这6栋江幕住宅，每扇窗都像装裱在长江上的画框。

上周带老友看房时，武昌滨江的城建江南岸让我们集体沉默。项目沿江一字排开，143平户型南向面宽达10米，主卧270°环幕玻璃像把长江折叠进房间。更惊人的是实测得房率113%，这意味143平实得面积超160平——在二环内滨江段属实罕见。

不过需要提醒的是，项目西侧铁机路仍有重型车辆通行，低楼层或有噪音困扰。建议优先选择中高区东侧房源，既能规避噪音又能独揽武昌江滩全景。对比周边瑞府等项目，江南岸用2.49容积率换来更通透的楼间距，代价是社区园林规模稍显局促。

站在18层样板间，看江轮拖着夕阳在玻璃幕墙上流淌。那些在户型图前反复测算的年轻人，终会明白真正的奢侈不是面积数字，而是推窗见江时心底泛起的波澜。

项目大概情况

三栋住宅，一栋酒店和一个商业盒子，面积段主要是114-189平不等，现在大家都在等着价格，不知道会开什么样的价格区间，按照小区二手房的成交，目前价格应该会在一万三四左右，毕竟四代住宅，不可能卖跟二手房一样的价格嘛

周边配套也是比较齐全的

到地铁口大概六七分钟，一路之隔就是江滩，到武商量贩，洪山万科广场以及龙湖天街也都不是很远，武汉大学人民医院，开车10分钟就能到，🎒江南岸已经交付的目前对应的是洪山十二小和卓刀泉中学张家湾分校，整体来说勉勉强强。

除了以上项目以外，张家湾正地铁口保利K8施工进度也比较快，预计过完 年产品就会出来。

另外考虑清能清江锦城缦云观樾的也可以关注下，二期规划已经出来，总高都是45层，具体的户型图可以后面找我要

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