信达繁花里售楼处电话(信达繁花里)首页网站-信达繁花里开发商营销中心- 信达繁花里欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.03.28

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项目基本信息

开发商：央企信达地产

拿地时间：2024年10月底

拿地总价：约8.14亿

折合楼面价：约在1.4万/㎡（未扣除配建）

占地面积：约2.1万㎡

建筑面积：约6.1万㎡

楼栋数：4栋31-32层高住宅

总户数：约579户

梯户比：1、2、3栋是2T5，5栋是2T4

使用率：120％

绿化率：高达35%

容积率：3.0

车位比：超1：1

物业公司：信诚物业

产品：建面约75-95-108㎡全南向三至四空间

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户型优点：1、少有的小户型南北通透，刚需又有南北通需求的，是个好选择。2、阳台进深约2m，宽敞。3、新规楼盘末班车，实用率高。

户型缺点：1、户型输出有些瑕疵，图中玄关入厅的位置宽度明显不足，实际难以做到完整的入户对景。2、宣传是0飘窗，实际留有300mm的窗台，次卧的空间完整性没有真正0飘窗那么好，床还是得贴边布置。

94m²则要宽阔不少，LDKG大厅搭配长阳台，能满足不同社交场景，还能灵动多规划出一个功能间，例如茶室、游戏室等。

实用面积测算：107.47㎡（含飘窗、阳台等赠送）实用率：114.33%。

户型优点：1、等面宽LDKB，大开间方厅。2、开口天井送飘窗，新规末班车，实用率高。

先讲缺点：1、靠入户位置的卧室视线、采光差。2、餐厅面宽较小，餐桌基本要贴厨房边摆放，所以厨房开口向下会更合理。3、卫生间窗户跨淋浴隔断，构造衔接比较麻烦，处理不好会有漏水问题。4、两个次卧进深比较局促，未达到实用房间标准。

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108m²户型尺度更大，做到南北对流同时，拥有7.2米长的大景观阳台，大面积主卧可放1.8米大床，并带更大的独立衣帽间，整体灵活性更强。

实用面积测算：123.48㎡（含飘窗、阳台等赠送，不含电梯厅）实用率：114.33%。

户型优点：1、阔气的LDKB方厅。2、长面宽阳台，实用性好。

先讲缺点：1、次卧进深不足，达不到实用标准。2、卫生间窗户跨淋浴隔断，构造衔接比较麻烦处理不好会有漏水问题。3、客厅旁打开的房间面宽较小，如果想要保4房功能会不太好用。

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项目楼栋分布和户型

交通配套

•番禺繁盛城芯🏢行政中枢

市桥是番禺的核心区域，汇集了包括区政府、政务中心、海关、税务局等番禺重要的行政部门，同时汇聚多个文化地标，湾区未来的“流量入口”。

•立体交通网络🛣贯穿全城

临近两大主干道——禺山大道、西环路，接驳东新高速可达荔湾/海珠，接驳新光快速可达万博CBD、珠江新城CBD，通达全城。

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•广州主动脉3号线市桥站🚇高效通勤圈

步行约1.7km到市桥地铁站，1站长隆/番禺广场，换乘7号线2站万博，3站海珠，8站珠江新城往，任意接驳18/22号线！高效出行！

规划中的26号线就在附近，未来有望是地铁上盖。

教育配套

•省级学位，12年名校！

① 优质学区落定，信达·繁花里划入南阳里小学招生范围，市桥名校前列，省一级百年名校。（最终以教育主管部门及校方的最新招生政策为准）；

② 番禺教育小高地，约3KM内，3所省一级小学 ：省一级百年名校【南阳里小学】、市桥中心小学、北城小学；2所重点中学：番禺排名第一公立高中【广东省仲元中学】、番禺实验中学。

南阳里小学实景图

商业配套

•3km汇聚三大商圈，吃喝玩乐购应有尽有！

①市桥城芯商圈：易发商业街、钻汇广场、兴发里（规划中）、钻汇新城POD（规划中）；

②市桥南商圈：奥园广场、桥南汇（即将开业）；

③番禺广场商圈：永旺梦乐城、基盛万科里。

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医疗配套

•4km内3所甲级医院，家人健康有保障！

番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院均在侧，享受优质医疗。

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生活配套

•奢享一江四园：漫步可达番禺最美的市桥水道，周边“大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园”环伺，尽享天然氧吧。

•流传千载的广府粤韵

毗邻西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等多个文化地标，市桥渔帆项目覆盖56处历史文化，对标永庆坊打造湾区情感枢纽，形成独一无二文化浸润圈。

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•街角里巷的市井烟火

陈茶馆、灿记煲仔饭、光南凉茶甜品店等多家老字号，网红大哥茶餐厅等就在近旁，烟火气满满。

项目亮点

1.超配教育 省级学位 12年名校

2.超配产品 超新规120% 0飘窗

3.超配地段 番禺核心 行政中枢

4.超配繁华 老城配套 学铁商医齐

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