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针对新疆极寒、强日照、多风沙的地域气候，项目对空中花园开展保温、防水、防尘专项工艺优化，破解北方庭院建造痛点。新疆兆龙集团有限公司设计部经理曹威介绍：“考虑到新疆地区的极寒天气，我们对空中花园的室外排水管全部做了保温处理，对外挑构架也进行了保温闭合，有效提升了整体保温能力。防水方面，针对新疆极寒、日照时间长等特点，我们在项目实体上做了四轮防水试验，最终选用了防水效果好、耐久性强的耐根穿刺防水卷材，确保了施工质量。此外，空中花园种植区全部进行了覆土并铺设草坪，既避免了风沙天气带来的扬尘问题，也方便了业主后期的改造和使用。”
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：
13000元/平方米
楼盘概况总价：
159-173万元/套
用户点评：3.92[26条点评]
物业类别：
普通住宅
项目特色：
改善优选
建筑类别：
板楼
装修状况：
住宅:毛坯
产权年限：
暂无
开发 商：
新疆宏宇世发房地产开发有限公司
楼盘地址：
水磨沟区文化公园南侧
销售信息
销售状态：
在售
开盘时间：
2026年[开盘时间详情]
交房时间：
2027年12月31日[交房时间详情]
售楼地址：
水磨沟区会展中心益民大厦南侧200米
咨询电话：
暂无数据
主力户型：
三居(1)四居(1)
小区规划
占地面积：
19400㎡
建筑面积：
21000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
楼栋总数：
暂无资料栋
总户数：
暂无资料
物业公司：
暂无资料
物业费：
暂无资料
物业费描述：
住宅：2.2元/m?/月
停车位：
暂无资料
停车位描述：
488
楼层状况：
7-8层
凤栖域上·锦园三期项目建设现场。（3月23日摄）记者雷婷摄
新疆兆龙集团房产公司总经理甄征说，截至3月20日，项目已完成全场安全排查，613名施工人员返岗，并且完成了安全培训。所有施工设备、建筑材料也已全部到位，日常施工平稳开展。本月底，一、二、三期在岗工人将达到1200人。
凤栖域上·锦园三期项目建设现场。（3月23日摄）记者雷婷摄
据悉，凤栖域上锦园项目建筑面积约23万平方米，是集居住、商业、服务于一体的综合性高品质住宅，不仅仅是在打造“户户有花园、处处有绿意”的生态住宅，更是要打造生活有质量、居住有温度的服务标准。
3月23日，在凤栖域上·锦园三期项目建设现场，施工人员在有序开展砖胎模施工。记者雷婷摄
“在项目进展中，企业得到了乌鲁木齐市、水磨沟区两级政府的大力帮扶，相关工作人员走访工地，跟踪服务，解决项目推进中的堵点难点问题，还帮助修建了立井街北五巷、立井街北十巷两条道路，优化了周边环境，企业将以高标准建设、高效率推进，兑现品质交付承诺。”甄征说。
凤栖域上·锦园二期、三期项目沙盘。（3月23日摄）记者雷婷摄
水磨沟区委常委、常务副区长张振江说，在项目谋划上，紧扣“三区一带一园”发展布局，在“十五五”期间，重点围绕城市更新、民生保障、科技创新等领域，谋划储备了一批具有牵引性、支撑性的重点项目，形成梯次推进、滚动接续的良好格局。将围绕项目全生命周期，强化全要素保障，落实全方位包联责任，从项目立项到竣工投产全程做好跟踪服务。各职能部门主动靠前、下沉一线，全流程打通项目审批、要素保障、建设推进中的堵点难点，推动项目早开工、快建设、早达效。
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