国庆南宁楼市又火了,是谁带头干的?

国庆最火爆的话题，莫过于《长津湖》。

谁能忍受最寒冷的考验，谁最能给敌人致命一击。“一只蛋如果从外面被敲开，注定只能被吃掉。如果从里面啄开，说不定是只鹰。”

谁最能扛事，谁最能突破，谁就是最可靠的。

回到楼市话题，今天我们买房，不就是要找个靠谱的吗？

国庆，南宁楼市一扫往日低迷小火一把。多个楼盘成交破百套，甚至个别楼盘实现单日破亿。这个时候买房，大家都知道要找靠谱的。那谁才是最能“扛事的”呢？

国庆的楼市，“厮杀”激烈。

 图 | 国庆南宁楼市打特惠楼盘众多

大V君置业管家兵分多路活跃在楼市一线，发现国庆假期的南宁楼市不同区域冰火两重天。

降价，是争抢客户常见的杀手锏。有人打特惠走量，也有人喊不降价。在南宁，建发就打出“买建发，不降价！”

别人在以价换量，建发却逆势保价。都说“跑得快，好世界”。建发不识时务，是不是有点任性？

结果怎么样？

建发房产南宁城市公司10月2日就发布了单日销售破亿的海报。

 图 | 首日销售破亿海报

大V君不逛景区但逛了不少楼盘，建发房产在南宁多个项目都是热闹的景象，新盘预约火爆。建发·五象印月和建发·央玺五象湖双王牌项目，更是楼市热点。

大V君上午到建发五象印月现场，停车位已经比较紧张，需要停车到较远的地方。进到现场，发现原本在大门待命的置业顾问却没人。迎宾小姐姐说，到访人太多，需要等候安排接待。

 图 | 建发五象印月和建发央玺人气

进到里面，人气那是真的旺。大V君在现场近两个小时，就看到不断砸金蛋，成交不间断。有销售人员到下午就卖了10多套。据说，国庆假期截止今天，建发房产在南宁销售近四亿。

想不到2万+的项目卖得比流量盘还火。

 图 | 建发五象印月成交现场图

要知道，这两个项目都是2万+起步，洋房、叠墅产品总价较高1000万左右。但现场，不乏一次性付款的业主。

你可以说建发任性，但购房者真的精明。

王先生跟大V君说，他们一家从外地赶来，趁着国庆下定了一套建发五象印月143㎡户型，方便以后来南宁定居。

王先生是个生意人，买房一点也不马虎。他专门做过功课。他说，这时候买房得看房企有没有踩线，像某大、某光因为资金问题，早就超三条红线，能不能收房还是个问题。而建发，三条线全绿符合要求。它还是国企，资金充足，融资成本又低，选建发首先能规避风险。

 图 | 建发房产经营稳定，三道线全绿

更重要的是，王先生认为五象湖核心区域建发的房子最能抵御风险。

王先生的一番话，也道出了如今大家买房最关心的问题。这样大幅度地“降价促销”，能促进走量没错，但也会导致一些问题：

1、“促销模式”会减少的成本，或将在用材用料上降低档次。

2、购买人群参差不齐，社区圈层无法保证。

3、有些低于成本价的卖房，可能会导致不能交房、烂尾等情况。

大部分楼盘在面对逆市时，往往会妥协品质。建发喊出“不降价”，一方面是对“价值决定价格”的坚信，一方面也是对自我产品力的自信。

因此，我们也发现，不少购房者尤其是高端客户，更愿意去买建发的产品。

 图 | 建发五象印月和建发央玺项目人气

相关数据显示，建发央玺和建发五象印月目前销售已超八成。硬是把高端盘卖出了“流量盘”热度。

这样的建发，可谓“大智若愚”。通过不断创造新价值，让购房者享有高品质的人居环境，也做大企业品牌和影响力。

道理都懂，唯独建发在做。这就是即使比周边项目价格高出不少，为什么大家更认可它的原因？

建发五象印月和建发央玺，为何这个时候敢喊出“不降价”？

价值决定价格，产品力是自信的根本，配套的兑现是价值的支撑。

首先，看地段的稀缺性。

南宁城市重点向南，平乐大道的五象中轴地位凸显。

五象湖位于五象中轴上的C位，它也是2万+项目聚集地。但像五象湖核心区域基本无地可供，未来的发展还有很大的上升空间。

图 | 建发五象印月和建发央玺区位图

五象湖板块是目前南宁最抗跌的板块之一。建发五象印月和建发央玺，占据了五象湖核心板块较好的景观和配套资源。

五象湖目前较好的金象湖和玉象湖在侧，双面临湖的少有地块未来不会再有。

图 | 五象湖板块2万+项目聚集

其次，板块的兑现力。

对板块未来成长价值的自信，这就是建发不降价的勇气所在。

两个项目过个马路就是五象实验四小、五象排名前列实验幼儿园。别人开车送娃，他们未交付就能提前感受目送式教育。还有十四中五象校区，在500米范围内。

图 | 五象湖板块优质学校环绕

要知道，这些学校都是五象排名前列梯队的优质学校。十四中连续三年升学率全市排名前列，五象校区A+率也在排名前列。五象实验四小拥有天桃小学教育师资，而五象排名前列实验幼儿园是五象新区优重点公立幼儿园。

1.5公里内，有地铁3号线五象湖站，公共出行便捷。五象万象汇、宜家家居等商业，都已经开业兑现，让全城人民羡艳。

图 | 五象万象汇、宜家已开业

3公里内，五象总部基地、自贸区、金融城等现代化新城界面已崛起，都是区域不断增值的重要因素。

再看楼盘硬实力。

纵观五象湖，虽然被奉为置业高端板块，但不同地段价格天差地别。这一点，二手房市场更有说服力。

看两个楼盘的硬数据。

从规模看，都是百亩以上的大盘，双湖在侧，公园环绕。

图 | 建发五象印月和建发央玺位置示意图

从空间形态看，两个项目，密度低至2.0，单人享有的公共空间更大。

产品上，户型空间以改善为主的大户型，如大平层和叠墅、洋房等。大户型，总价200万+以上，适合购买力强的人群收藏，圈层更纯粹。以至于很多人都认为，住在建发五象湖这两个项目是身份的象征。

作为中式标杆之作，建发五象印月和建发央玺成为高端改善的优选。建发五象印月是建发房产在广西的排名前列禅境中式园林，建发央玺则是王府中式，两者各具风格却又各自精彩。

图 | 建发五象印月实景图

大气磅礴的大门、复刻中国庭院礼序仪式感的归家三进院、在标志性的景观节点更注重领域感社交感等等。

走进园子里，木质的连廊、黑石、流水，红枫、锦鲤……你能切身体验中式园林深厚内功。中国意境的元素，都刻在了细节里。有颜值又实用。

图 | 建发央玺实景图

建发五象印月，荣获2021第七届《CREDAWARD地产设计大奖·中国》金奖。这是从全球17个国家和地区2000个作品中脱颖而出的，广西少有项目获得该奖项。

图 | 建发五象印月获得金奖

与品质匹配的，是内部配套。两个小区规划有“鲤乐荟”私享会所，满足全龄段各层级的运动休闲配套场所。

这些走在时代前沿的配套，让南宁提升人居体验。

五象湖，吸引的大多是注重生活品质的改善群体。

而从建发央玺、建发五象印月到建发央著，建发也被赋予“行走的豪宅体”称号。做高端豪宅，建发早已轻车熟路。

建发在南宁，做了很多引领。

比如对东方文化的复兴。建发的新中式风格，更纯粹，更精致。它的元素运用体现在细节。又比如，它重新定义中式豪宅。仪式感的大门，标志性的社区园林，能体现圈层的会所，值得很多项目学习。

图 | 建发五象印月及建发央玺实景

图 | 建发五象印月及建发央玺小区大门

但，这两个项目的高段位，很多项目学不来。

建发央玺和建发五象印月，占据五象湖C位的地段，未来很难有如此大宗地块。因为稀缺，不可复制，未来还有很大的价值跃升空间。

图 | 建发五象湖双王牌项目占据区域C位

位于五象湖板块C位，铁、学、湖、商、医等高能级配套资源，未来南宁还有哪里能找得到。

包容创新，论新中式营造，建发房产可谓功力深厚。

目前最小面积为约106㎡产品，更大程度上保证圈层的纯粹。

图 | 建发五象印月及建发央玺别墅实景图

实力国企品牌加持、稀缺地段资源和高品质的产品，这些都是建发五象湖双王牌不降价的底气。

高品质园林、不减配精工、国家一级物业服务等，建发用细节说话。而建发央玺一期能够提前至明年6月交付，它则是用行动证明实力。

写在最后

“买建发！不降价！”

每当看到这句广告宣传语，大V君觉得这是建发给到前期业主较好的一句定心丸，也是当下南宁楼市乱象中的一件幸事。

也可以说，这是国企的责任担当，是对南宁城市发展的期待，是对楼市的良性助力。

这样的动作，让人心里踏实，也希望能有更多的开发商在产品品质的打造上花更多的功夫。遇到这样的项目，只要你经济实力允许，请珍惜入手的机会吧。

楼市政策最紧控的时期，正在过去。

国庆前，央行一周两次会议提及房地产。央行明确要求，金融机构要配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

前两天，广州等多地的房贷利率年内首次下调。国庆期间，广州、常州等楼市也开始升温。

在南宁，重点板块的重点楼盘竟迎来久违的热度。这个时候买房，找谁才是最能“扛事的”？

建发五象印月、建发央玺，值得考虑。目前项目推出国庆钜惠，这也许是今年买它们较好的时机。