远洋天萃世纪(售楼处)首页网站-远洋天萃世纪- 远洋天萃世纪欢迎您-楼盘详情/最新价格/备案价@售楼处中心2025-03-10 14:21

✨远洋天萃世纪✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨远洋天萃世纪开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨远洋天萃世纪售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨远洋天萃世纪营销中心电话:400 8790 113【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

龙岗坂田的远洋天萃，从去年底到今年初确实火了一把，不是因为自己，而是因为周边两个日光盘。就是我上面发的这张图片，所有推广几乎少不了它。

✨远洋天萃世纪✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨远洋天萃世纪开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨远洋天萃世纪售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨远洋天萃世纪营销中心电话:400 8790 113【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

去年12月中旬，龙华梅林关的中建鹏宸云筑开盘，1500个客户抢360套房，很多没买到的客户转头选择了距离较近，价格差不多的远洋天萃，听说周末两天卖了191套。

然而事实真是这样吗，过去两个多月我查了一下国土局备案情况，中建鹏宸云筑360套房几乎全部备完案，说好两天卖191套的远洋天萃，2个多月过去了签认购书➕备案的显示只有109套。让你不得不怀疑开发商是不是作假。

特别是这个月22号开盘的中洲迎玺三期，2990个客户选780套房，实际都是奔着83平户型去的，说是很多没选到的客户转头又去远洋天萃买了。

这个被称为“备胎盘”的远洋天萃，热度是蹭到了，但是成交真有开发商推广的那么好吗？它到底值不值得买，又有哪些优缺点需要提前考虑到？

远洋天萃基础信息

开发商:深圳市华兴展房地产开发有限公司物业公司:远洋亿家物业服务有限公司深圳分公司总占地面积:约1.36万m

总建筑面积:约15.89万m

容积率:9.24

绿化率:40%总户数:795户，可售住宅615户

总层高:44-47层

梯户比:3梯5户在售楼栋:1栋1/2/5单元

车位:694个，约1:0.87

物业费:4.68元

产权:70年交楼时间:2026年底交楼标准:精装修交付

项目户型介绍：

远洋天萃由4栋住宅和1栋办公楼组成，1栋1、2单元为47层住宅， 5单元为45层住宅，共约615套住宅（含50套回迁房）。4单元为41层人才房，共180套人才房，3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园。

1、2、5单元住宅均为3梯5户，以89㎡刚需户型为主。

1栋二单元89㎡朝西，估计会受到地铁和邻路噪音的影响。

113㎡分别位于1、2单元，朝北望花园，比较安静。

128㎡位于5单元，朝南望花园，景观和视野更好，适合改善。

✨远洋天萃世纪✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨远洋天萃世纪开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨远洋天萃世纪售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨远洋天萃世纪营销中心电话:400 8790 113【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

89㎡3房2卫，A2户型，传统竖厅，客厅开间3.5米，5.9米长大阳台，次卧双面转角采光，阳台朝向：西向、东向、南向。

89㎡3房2卫，A1户型，竖厅，客厅开间3.5米，5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧双面转角采光，阳台朝向：西向、东向、南向。

110㎡4房2卫，竖厅南北通透格局，客厅开间4.2米，次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，阳台主朝北向。

128㎡4房2卫，横厅南北通透，客餐厅开间6.5米，进门户玄关，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，阳台主朝南向。

项目学区配套

项目自带1所幼儿园，北侧地块还规划有1所18班制幼儿园；根据龙岗区教育局的学区划分，小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，距离约700米

初中学区包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部等。（具体入学，以当年区教育公示为准）

生态配套

周边有4大自然生态湖泊周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道加山海连城鲲鹏径，五园连通串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

✨远洋天萃世纪✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨远洋天萃世纪开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨远洋天萃世纪售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨远洋天萃世纪营销中心电话:400 8790 113【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

关于2025年与房地产相关的工作，政府工作报告从政策方向上进行了定调，而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中，且被放在“防风险”的第一部分。

同时，报告提及的房地产相关内容包括，稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面。

《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛在解读《政府工作报告》时表示，“把稳住楼市股市写进《政府工作报告》总体要求，这是第一次”。

“我们认为这次关于房地产的表述跟以前不太一样的是，此次明确指示，要兜住房企下行风险。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，这意味着，今年房地产的下行风险是有下限的，这给后续行业基本面的修复奠定了基础，但上行的修复程度如何，还需要继续观测。

“此次政府工作报告，对房地产着墨颇多，尤其体现短期实现行业去风险、长期推进房地产发展新模式的思路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观措施，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求，并充分落实新型城镇化战略，以推动行业向高质量发展过渡。“58安居客研究院院长张波向记者表示。

一线城市调控或继续放松

今日政府工作报告提到，“因城施策调减限制性措施”。

“该表述在中央经济工作会议的文件中没有提及，这意味着今年政策一个重要导向，即限购政策还有调整和优化的可能。”严跃进表示，同样需要注意的是，此次并没有提及“完全废除限制性措施”。

杨凡认为，如果后续一线城市销售修复不理想，限制性措施有可能会适度调整。

“2025年，结合房地产市场运行情况，核心城市有望继续调减限制性政策，如北京、上海放开郊区限购，北上深取消大面积段限购，让更多刚需和改善人群入市。”中指院政策研究总监陈文静表示，更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等方面。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前存量政策应出尽出，2025年房地产能否真正实现止跌回稳，关键要看增量政策。

而此次会议提出，加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

据中指院统计，今年年初，31个省市中24个省市政府工作报告将城中村改造作为重点任务部署，“加力实施”“加快改造”“加力推进”成为多地部署今年城中村改造的关键词。

“近期专项债发行加速，且可以用于旧改资本金，专项借款将跟进投入，同时房票安置也成为这一领域重要的资金补偿方式。”李宇嘉表示。

陈文静预计，2025年城中村改造项目将继续放量，在新增100万套的基础上将继续增加改造规模，结合货币化安置或房票安置，城中村改造加力实施将带动更多购房需求入市。

房地产仍被放在“防风险”第一部分

工作报告还明确提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

对此，广开首席产业研究院研究员马泓表示，该措辞既延续了去年中央对房地产市场调控的基调，也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求。

“去年四季度和今年前两个月，房地产止跌回稳的情况有所好转。较为典型的是全国70城房价指数数据明显好转，房价趋稳的城市数量明显增多；同时，前两个月房屋交易量、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势。”易居研究院副院长严跃进认为，今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作，巩固好连续5个月向好的发展态势，促进今年小阳春行情和全年房地产市场向好发展。

对于房地产工作被放在“防风险”的第一部分，多位分析师认为，这意味着2025年重点领域风险中，防范房地产风险尤为重要。

此次政府工作报告明确提出，“发挥房地产融资协调机制作用, 继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险”。

“2025年依然是行业去风险的重要年份，而通过白名单项目融资，能推动房企转向合规融资和精细化运营，促进房地产行业向高质量发展过渡。”张波称。

在马泓看来，今年“白名单”制度落地将有效改善房企流动性状况，为做好保交房工作提供有效支持。总体而言，预计2025年房地产市场调整将步入尾声，房地产市场有可能缓跌走稳。行业主要指标将止跌或跌幅收窄，房企风险敞口逐步缩小，市场信心不断修复。

2025年预计成为“收储大年”

关于去库存和盘活存量方面，本次报告充分强调了“收储”的重要性。

此次会议提出，“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”

张波认为，这预示着2025年将是“收储大年”。

“提高地方自主权，收购存量房，这是一个重大的突破。”李宇嘉表示，现在不仅土地库存大，房屋库存量也很大，特别是2022年之前出让地块建设的房屋，位置、户型、配套不完全符合当前需求。

业内人士指出，近期土地收储获得了一些进展，而在房屋收储方面虽然提出得早，却没有明显进展。分析师认为，这主要是因为，此前地方要求各地要由国企来承担，并按照土地划拨成本+建安+5%的利润等要求收购，这导致收购很难推进。

此次明确，在主体、用途、价格方面，地方具有更强的自主性。李宇集表示，这意味着2025年存量房收购将加速，对于解决库存去化、稳定房屋价格，进而稳定市场预期、实现止跌回稳具有重要意义。

✨远洋天萃世纪✨

✨✨远洋天萃世纪开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨远洋天萃世纪售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨远洋天萃世纪售楼部电话:400 8790 113【☎☎售楼部电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。