房地产专用名词难以理解?科普来了!

或许大家在浏览房地产的相关内容或者在面临购房装修需求的时候，经常会被一堆房地产专业名词搞得头大，今天贝壳济南站为大家总结了一些常见的房地产专业名词，一起来看看吧！

1、开间:

指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

2、建筑面积:

指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

3、公摊面积:

指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;

4、使用面积:

它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;

5、占地面积:

建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;

6、套内建筑面积:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台筑面积(露台面积按半面积计算;

7、建筑面积:

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

8、销售面积:

销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;

9、公用建筑面积:

公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;

10、公摊的公用建筑面积:

公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;