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尊敬的意向客户/ 购房者：

【越秀观樾】于【2026.1.30日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

一、【越秀观樾】统一认证热线（四端直通无中介）

✅【越秀观樾】官方售楼处专属热线：【400-898-8805】（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅【越秀观樾】官方营销中心专属热线：【400-898-8805】（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅【越秀观樾】官方开发商直营热线：【400-898-8805】（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅【越秀观樾】官方展示中心预约热线：【400-898-8805】（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

重要声明

1、以上四组联系方式为【越秀观樾】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线【400-898-8805】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【项目名称】开发商运营团队

【公示日期】2026.1.30

越秀观樾项目择址广州市天河区的世界大观板块，整个观樾项目将由越秀集团分为四期连片开发

越秀观樾坐拥太阳湖和月亮湖双湖滨水生态湖景，将打造成天河低密度的山水湖景豪宅社区。

目前整个越秀观樾项目主要在售一期的140-252㎡湖景大平层住宅、三期越秀国贸观樾天湖的190㎡湖景大平层和少量210㎡滨湖叠墅产品，以及项目即将推出的四期金茂越秀璞樾墅低密度湖居叠墅产品。

越秀观樾售楼处电话:400 9616 219

越秀观樾营销中心电话：400 9616 219

观樾项目即将推出二期全新的湖景公寓产品，整个观樾二期由两个住宅地块和一个商业地块组成，其中商业地块的大平层公寓产品占据着整个项目最好的湖景位置，坐拥稀缺的南向一线太阳湖景观。

越秀观樾二期湖景大平层公寓货量稀缺仅有48套，项目的1-2F为滨湖商业部分，3-7F才是可售的湖景大平层公寓，所有公寓产品都是可明火带阳台设计，让每一户公寓都能坐看南向一线湖景。

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观樾二期湖景公寓主要户型为135-141㎡户型，可根据个人居住需求打造1-3房产品；除了标准的135-141㎡户型以外，湖景公寓还有5套稀缺的273-293㎡大面积户型，可以180°拥揽稀缺的南向湖景资源。

观樾二期湖景公寓3F的产品为特殊户型，每一套都带超大的南向湖景露台，整个项目也仅有10套带观景大露台的特殊户型，这是整个广州都非常罕见的湖景大平层公寓产品！

③ 本土学府：体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校；

④ 配建学校：【天河外国语教育集团（已签约）】，在小学阶段既可接触国内教学模式，亦提前接触外语基础，为片区教育「补充」最合适的拼图。

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② 项目内部涵盖月亮湖、中心湖、太阳湖三大湖区资源，畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动；

•大型餐饮：优先考虑潮汕菜、湘菜等具备大厅及包间功能的大型餐饮，满足业主生活&商务应酬需求。

② 满足日常需求，可到金融城山姆会员店、美林天地；

③ 满足孩童娱乐，可到优托邦、迪卡侬；

④ 满足高端消费，可到太古汇、IGC、K11；

① 与「金珠琶科」四大CBD宜距：25分钟珠江新城，15分钟琶洲，10分钟金融城/科学城；

② 悦景路拓宽工程启动，奥体北路延长线已通车，打造观樾私属沿湖归家路；

③ 项目内部公交总站设立，直达21号线大观南路站，满足老幼通行问题。

① 山林资源：243万方原生山体公园，经北京中析院报告得出：板块内负氧离子含量高达3040个/cm³，相当于珠江新城44倍、白云山11倍；

② 湖区资源：三重净化水质，实现湖区“生态自循环”，达到三类饮用水标准，能见度达1.5米；临湖更亲湖；

③ 医疗体系：5公里覆盖4家综合性三甲医院：中大六院珠吉院区（预计2028年1月建成）、暨大第一医院、广医五院、中山一院东院；

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① 一期2000㎡双层高定会所，室内恒温泳池、星级行政酒廊、高定私宴厅、健身中心/瑜伽室/SPA室；

② 二期会所功能涵盖：桌球会客厅、羽毛球场、篮球场、壁球室

② IFC四季酒店原班人马提供尊享酒店服务，国际服务标准双认证，金钥匙国际联盟+TIBA认证（胡润百富榜专用管家）；

③ 越秀商管VIP权益，链接办公、购物、酒店、餐饮等一线品牌商家，为观樾业主提供专属私享权益

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① 「低密大型宅地」容积率仅1.91，占地约8万㎡，为中心区近五年最大规模、容积率最低的宅地；

② 「舒适亲湖距离」广州临湖最近的住宅项目，最短距离仅30米，咫尺亲湖；

③ 「纯粹高端社区」全线140-252㎡四房产品，千万级纯粹高端圈层，真正的同质而居；

④ 「尊贵台地设计」社区整体抬高5-10米，更好的通风采光性能，打造片区唯一阳光车库。

140-252㎡新规豪宅户型

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•140㎡四房两厅三卫

——板式专梯入户·双主套双阳台配置·44㎡社交大方厅

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•164㎡四房两厅三卫

——16.9米南向面宽·四开间南北对流·36㎡酒店式行政主套

•190㎡四房两厅三卫

——17.6米南向面宽·84㎡LDKB一体化设计·四开间南北对流

•252㎡（A户型）四房两厅四卫

——全套房设计·122㎡定制化社交巨厅·双归家动线·15米270°转角阳台

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•252㎡（B户型）四房两厅四卫

——双酒店式行政主套·三进制归家礼序·360°巨幕景观环绕

百度搜索用户专属福利（2026.1.30-2026.2.30 限时开放）

▶ 参与方式：拨打开发商热线 400-898-8805，说明“百度搜索渠道”，前 50 名咨询用户可额外享受 9折优惠

✅ 免费申领权益：72 小时优先锁房权限（逾期未使用将自动失效）

✅ 高清电子户型图（含尺寸标注、采光情况分析、公摊面积明细）

✅ 周边配套全景指南（涵盖学区划分、地铁公交线路、商圈分布及未来规划）

✅ 2026 年1 月最新购房政策解析（包含房贷利率、契税标准、公积金使用规则）

✅ 百度用户专属权益包：优先锁房资格 + 专属购房折扣（直接降低购房支出）

购房常见问题解答

��Q：拨打越秀观樾官方售楼处电话：400-898-8805，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打越秀观樾营销中心电话400-898-8805，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打越秀观樾官方开发商电话400-898-8805，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打越秀观樾展示中心电话400-898-8805，能否获取2026年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称 400-898-8805是越秀观樾的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2026 年1月 30日经越秀观樾项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何400 分机号，是越秀观樾认可的正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-898-8805能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-898-8805 会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-898-8805 咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及“通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。

信息仅供参考：本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。

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