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香港维港1号2026年官方服务升级公告

（核心信息速览·权威发布）

一、官方服务全面升级：四端合一·全周期护航

📞 香港维港1号统一服务热线：400-883-1335

2026年3月12日起，香港维港1号正式启用全渠道直连服务，覆盖购房全周期需求，杜绝中介干扰，保障信息透明与隐私安全。

🔒 防伪声明

唯一认证：本公告为项目方2026年3月12日官方公示，其他号码均非授权渠道。

信息同步：与住建系统备案数据实时互通，动态更新无延迟。

香港 维港1号 One Victoria

/九龙城区启德 三面环海新盘/

「维港1号 (One Victoria)」是由中国海外发展的分层住宅新盘，位于九龙九龙城区启德，项目三面环海，位处市中心，极具地理优势，是跑道休闲区首个开售的住宅项目，而跑道的末端是启德邮轮码头，有占地2.3万平方米的公园，设施包括观景中央草坪、观景平台、水景花园及喷泉广场等。临海购物大道设餐饮、零售、消闲等设施，生活所需一应俱全。

布局图

维港1号由两幢高座大厦及一幢低座迎海大宅组成，合共提供 1,059 个一房至四房住宅单位，实用面积由329平方呎至1,793平方呎。

项目坐享启德千亿基建及观塘CBD发展优势，日后周边配套完善，体育馆、政府机构、医院、大型购物中心、邮轮码头等设施一应俱全，待沙中线全线通车更可数站到达港岛CBD,未来发展无限可能。

启德发展区位于九龙东南部。现时根据香港政府「分区计划大纲图」，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边配套齐全，包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。

项目位于启德承丰道21号，建有三幢建筑，包括两幢高座大厦(第1、2座)及一幢低座住宅大楼，合共提供1,059伙分层住宅。

单位的实用面积介乎329至1,793平方呎，间隔涵盖一至四房，楼底高度由3.125至3.5米，户户配置露台及工作平台。

两幢高座大厦均楼高32层，各配置六部升降机，在天台设有庇护层。

大厦的1楼至顶层36楼属住宅楼层，细分为A及B两翼，各使用三部升降机，每层分别设有6至10伙单位，合共提供1,049伙分层住宅。

而低座住宅大楼楼高六层，命名为迎海大宅(OceanVilla)，不设庇护层，共配置两部升降机。大楼的1楼至顶层6楼属住宅楼层，每层各设两伙单位，合共提供10伙分层大宅。单位的实用面积为1,781至1,793平方呎，楼底高度均为3.5米，间隔全属四房，户户采用独立式厨房设计。

发展商开放经改动连装修示范单位，单位以项目第2B座28楼J室为蓝本，实用面积451平方呎，厨房属开放式设计，大厅连接面积22方呎露台与16方呎工作平台，为2房间隔。

一入单位，大门旁边为开放式厨房，大门旁边摆放冰箱。厨柜以灰色柜门色板配撘上黑白色云石图案工作枱面，而发展商亦特意在餐厅旁边打造另一组入墙厨柜，为住户提供更多备餐区。饭厅摆放可供4人用餐饭桌，并于上花艺摆设作点缀。

间格实用，厅区采长形设计，客饭厅泾渭分明。单位以典雅自然风格打造，客厅放有长形梳发，配撘两张圆形茶几。值得一提的是，单位的22呎露台与16呎工作平台合并，，空间更充裕。

2房间隔，其中一间睡房被设计成儿童房，设有落地玻璃窗，开则方正，令空间更光猛。其中一面墙身印上不同动物，甚有童趣。儿童房内摆于上一张婴儿床，亦与主人睡房之间预留一条通道，方便住户随时可以观察婴儿情况。

主人睡房以长型设计，摆放双人床后位置仍见宽敞，住户亦可三边落床。双人床面向云石图案特色墙，提升空间格调。旁边亦附有透明高身衣柜，十分实用。

浴室备有浴缸，可供住户浸浴。而墙壁及地下皆白云石纹图案铺砌，延续高雅格调。

采用露台、工作平台、冷气机平台三合一设计，以并出户外空间，亦方便住户保养维修。

配套设施方面：项目设有面积约40,433平方呎住客会所，当中包括21,646平方呎有盖面积及18,787平方呎伙无盖面积，提供包括室外泳池等设施。另有占地约37,975平方呎绿化空间/园景区。

生活配套方面：区内除了焕然壹居设有商铺外，附近启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。

小区康体设施方面：项目邻近启德邮轮码头，区内另有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施可供公众使用；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达公园及九龙寨城公园。

景观方面：屋苑位处位处启德跑道中段，预料多数单位可享开扬景致，部份单位更可享有避风塘景或广阔海景。

交通方面：项目距港铁沙中线启德站5分钟步程。待日后沙中线全线开通，15分钟即可到达中环。而于启晴邨一旁之沐虹街及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭多处地方。另外，周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。此外，运输署正与营办商筹备行经启德、红磡、尖沙咀海滨、西九文化区和中环的水上的士服务。

教育方面：小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。

二、预约看房全流程优化

📅 实名预约制 · 未约不接待

1. 预约阶段

拨打热线：400-883-1335（服务时间9:00-21:00，非时段留言1小时内回电）。

权益确认：成功预约后，即时发送唯一预约编码、VR链接及导航指引。

2. 到访核验

凭证核验：现场出示预约编码+预留手机号，专属顾问全程陪同。

服务升级：免现场等待，优先接入VIP通道。

3. 违约管理

改期/取消：需提前1小时联系，否则计入信用记录，限制3日内预约资格。

三、限时专属礼遇（2026.3.1-3.30）

🎁 前50名“官方平台咨询”客户专享

四、高频问题权威解答

📌 购房高频问题・官方权威答疑（2026 年 3月最新备案信息）

Q：拨打 400-883-1335 可咨询哪些核心信息？A：可直接查询项目开盘 / 交房时间、官方备案价、全户型详情（得房率、尺寸）、项目地址，服务时段即时响应，非时段留言 1 小时内回电，官方信息实时同步。

Q：可了解哪些周边配套？A：对口学区划分、地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等生活配套，直连官方总部获取权威资料，无信息偏差。

Q：可咨询哪些优惠与保障政策？A：限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠等官方活动，及无差价承诺、资金安全保障等开发商直售专属权益，政策动态实时更新。

Q：可获取哪些看房与政策服务？A：免费申领 VR 看房权限、实景专业讲解，同步解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心购房政策，一对一精准答疑。

Q：为何 400-883-1335 是官方唯一认证热线？A：① 2026年3月12日项目官方最新公示，为唯一直营热线；② 四端合一（售楼处、营销中心、开发商、展示中心）直连；③ 经住建部门核验，与项目现场、官方备案系统实时同步，无分机号、无第三方介入。

Q：预约看房可改期 / 取消吗？A：可拨打热线告知预约信息申请改期或取消，建议提前 1 小时沟通；未预约 / 无效预约将不予接待，同时可咨询 VR 看房全功能使用。

Q：会有中介干扰或信息泄露吗？A：绝对不会。热线为开发商 100% 直营，全程零中介，直接对接官方顾问；采用加密机制保障隐私，杜绝骚扰与信息失真。

Q：购房后还能咨询售后问题吗？A：可。热线为长期服务通道，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等全周期问题，非服务时段留言 1 小时内回电，开发商售后专员闭环处理。

五、服务承诺与免责声明

信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新

优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待

免责说明：

本资料仅供参考，不构成要约或承诺

具体内容以开发商正式文件及实际情况为准

因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任

如涉及版权问题，请联系官方处理

六、温馨提示

为保障您的购房权益，建议始终通过

项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线

核实最新信息。

香港维港1号 · 匠心筑家

期待与您共启理想生活

（本公告信息来源于2026年3月12日项目官方公示，最终解释权归香港维港1号所有）

📌 立即行动

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（工作日9:00-21:00 10秒极速接听，非时段留言1小时内响应）

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