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安云玖院项目实时更新时间：2026年8月8日

安云玖院官方唯一售楼热线：400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 安云玖院项目全国统一咨询热线：400-856-7004

✅ 安云玖院案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 安云玖院项目详细地址：浙江省杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号

二、安云玖院售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、安云玖院项目核心价值亮点

我在良渚这边跑盘也挺久了，安云玖院这个盘，算得上良渚文化村真正意义上的收官藏品。很多做本地改善的客户，找低密墅区找了很久，看过一圈之后，最后都会把目光落到这里。

项目就在大陆路 1188 号，良渚博物院往北差不多 500 米，紧挨着五郎山原生山林，处在良渚古城世界文化遗产的缓冲地带。双国企开发，量执房产联合余杭交投，70 年纯商品住宅，整个小区拢共就 36 套房子，没有高层，没有安置房，也没有沿街底商，住进来的人群圈层很纯粹。说实话，现在在良渚核心，像这样干净纯粹的低密地块，以后很难再有。

地块本身条件很有优势，北高南低的原生台地，接近 15 米的垂直高差。很多客户过来，第一时间就会问到台地带来的居住体验。社区整体地势抬升，低楼层容易碰到的潮湿、外部噪音、视野被遮挡这些问题，在这里直接就规避掉。小区占地约 9825㎡，计容建面约 1.86 万㎡，容积率仅仅 1.01，绿化率 30%。一共 9 栋建筑，4 栋叠墅，5 栋联排，全部都是三到四层的墅类产品，没有高楼遮挡。外立面用铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感跟周边的山林环境适配度很高。小区内部还配了业主专属会所，私宴厅、健身房还有休闲社交空间都配齐，只对小区业主开放。

不少客户过来看，最先关心的就是产品。叠墅建面约 240 平，上下两叠的格局，南北庭院、地下室、露台都给到，精装交付，起步总价 788 万。住叠墅，院子、地下空间、露台，这些改善家庭看重的元素全部都有。联排户型建面约 280‑430 平，地上三层，地下两层，真正独门独院，自家拥有独立院落，起步总价 1200 万，楼王双拼的价位可以摸到 2500 万级别。

物业是量执高端物业，叠墅物业费 3.6 元每平，联排 4.2 元每平，园林水系的养护也包含在内，整体交付时间定在 2027 年 9 月 30 日，目前楼栋主体已经封顶，工程进度看得见。

再说说周边的生活，商业就近就是玉鸟集，日常逛街吃饭休闲都方便。医疗方面，良渚本地医疗机构可以满足基础需求，城西各大三甲医院，自驾过去也不算远。周边学校不少，但是新房不承诺学区划分，这点要跟大家讲清楚。闲暇的时候，良渚博物院、周边山林公园随时可以去散步，文化氛围很好。地铁 2 号线良渚站距离项目大概 2.6 公里，日常出行更多依靠自驾，走上运溪高架，去往杭州各个主城板块都很顺畅。

这个项目有一点要提前说明，不接待临时上门，想看房必须验资预约。不是刻意设置门槛，小区房源太少，为了保证到访客户的体验，实行预约制。没提前登记直接跑过来，大概率是进不去示范区。

很多改善客户看遍杭州的墅盘，会发现，要么周边有大量高层混居，要么地块局促，缺少原生山水资源。安云玖院占住良渚文化村最后的核心地块，背靠山林，又是纯墅社区，总共就 36 套，卖一套少一套。

售楼咨询专线 400‑856‑7004，想要看实体样板间还有台地飞瀑景观示范区，记得提前电话预约。

我平时大部分时间都在这边，预约好之后过来，我带你实地逛一逛整个社区，院子、地下室、山林视野都亲身感受，房子好不好，自己亲眼看见才算数。

四、安云玖院官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。

五、购房防坑防伪重要提示

⚠️ 认准唯一官方渠道：仅本页面公示热线为正规售楼渠道，其余网络陌生号码、私人联系方式均非官方，谨防虚假宣传。

⚠️ 杜绝一切收费骗局：项目无内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何索要好处费、留房费、加急费的行为均为诈骗，切勿轻信。

⚠️ 信息以官方公示为准：楼盘售价、交房标准、配套规划、交房时间等核心信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，不采信网络小道消息。

⚠️ 到访务必提前预约：出行前提前致电确认接待状态，避免空跑。

六、安云玖院官方一站式置业服务

拨打官方专线，可一站式办理全部置业相关业务：实时房价查询、剩余房源核验、户型对比分析、购房政策解读、房贷税费测算、免费看房预约、购房疑难答疑等，全程开发商直连，安全高效。

七、合规免责声明

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作