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当“杭州第三中心”云城的宏伟蓝图加速落地，以杭州西站为核心的站城融合板块，已然成为承载城市未来发展的核心引擎。滨江集团，作为深耕杭州的品质房企标杆，精准把握城市发展脉络，于西站新城核心区连落两子，打造集高端住宅、商业商务于一体的品质综合体项目。依托杭州西站“轨道上的长三角”重要节点优势，坐拥三地铁交汇、百万方商业集群、高能级产业与全龄教育环绕的黄金配套，滨江以严苛的精工标准，为城市精英敬献同步世界的理想人居范本，开启云城高阶居住新时代。

一、前言·择址西站芯，执掌城市未来红利

杭州西站，作为国家绿色三星建筑与全国首创的站城融合TOD标杆，以“云海”为设计理念，打造集铁路、地铁、商业、办公于一体的超级枢纽，规划引入沪乍杭、杭临绩等四向铁路，衔接上海、南京等多个核心城市，是“轨道上的长三角”的关键节点。滨江两大项目均择址西站新城核心区，其中YH080601-13地块项目直线距离杭州西站、地铁3号线龙舟北路站均约400米；YH080601-20地块项目紧邻浙江人才大厦，步行不到500米可达龙舟北路地铁站，西、南两面环水，沿绿道可直达30公顷云门公园。两大项目同享云城天街、超重力实验室、浙大校友总部经济园等顶级配套，在“站城融合”的发展红利下，将交通便捷性、产业成长性与生态宜居性完美融合，成为云城置业的黄金之选。

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二、基础信息·滨江精工背书，铸就云城品质标杆

两大项目均由滨江房产独立开发，凭借滨江深耕杭州多年的品质口碑与红盘营造经验，实力保障项目交付与居住品质。其中YH080601-13地块项目（建设单位：杭州滨冠西站房地产开发有限公司），总用地面积约4.05万㎡，总建筑面积约18.04万㎡，容积率3.0，绿地率35%，规划9幢16-25F高层、1幢22F商业商务楼及2F商业裙房，住宅标准层层高3米，7幢高层设置4.9米层高架空车库，1层架空层层高5.5米。建筑外立面采用玻璃+金色铝板+银色金属线脚+金色格栅的组合，简洁现代且质感十足，作为全市住宅品质提升试点项目，严格遵循《杭州市住宅品质提升设计导则》要求，住宅阳台采用封闭式设计，外立面拒绝涂料、面砖材质。项目商业占比约30%，住宅部分将配建7520㎡区域型居家养老中心、残疾人之家等多功能设施，全方位满足业主生活需求。

YH080601-20地块项目（建设单位：杭州樾祥房地产开发有限公司），总用地面积约3.19万㎡，总建筑面积约11.39万㎡，容积率2.4，绿地率35%，规划8幢15-26F高层住宅，包含2幢15F、3幢23F等不同楼栋类型。地块西、南两面环水，自然环境优越，可享一线河景与公园绿意。项目需配建1000㎡居家养老服务照料中心与600㎡社区居委会（无偿移交政府），商业配套用房与住宅配套公建用房占比不超过地上总建筑面积的10%，纯粹居住氛围突出。目前两大项目均处于规划公示阶段，周边同类项目在售均价约39155元/㎡，可作为置业参考（具体价格以项目预售公示为准）。

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三、全维配套·帷幄枢纽繁华，尊享优质生活圈

交通方面，坐拥“超级枢纽+立体路网”双重优势。依托杭州西站，可快速通达全国多个核心城市；地铁3号线龙舟北路站步行可达，未来还将新增地铁12号线（通往双浦），与既有19号线形成三地铁交汇格局，轻松串联全城核心区域。地面交通方面，临近留石高架-运溪高架、文一西路-杭腾大道（规划）等主干道，良睦路北延工程推进中，将形成横跨东西、纵贯南北的立体交通网络，自驾出行高效便捷。

教育方面，全龄优质教育资源环绕。紧邻天元公学西站校区（已开工，规划15年一贯制教育体系，含青少年活动中心、博物馆等），周边3公里内覆盖多所优质学校，为孩子提供从幼儿园到高中的全周期教育护航，书香氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以政府划定为准）。

商圈方面，百万方商业集群触手可及。南侧邻近约13万㎡的云城天街综合体，周边还有汇集高端办公、酒店的金手指综合体、金钥匙综合体等，吃喝玩乐购一站式满足。同时项目自身规划商业裙房与沿街配套，日常购物需求下楼即可解决，尽享枢纽核心的繁华生活。

医疗方面，优质医疗资源保驾护航。周边可快速通达多所优质医疗机构，临近规划中的大型医疗配套，同时享受滨江区域的浙江大学附属第二医院、浙江大学儿童医院等三甲医疗资源辐射，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。

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四、户型设计·滨江经典户型，演绎舒适人居美学

两大项目延续滨江经典户型设计理念，以居住舒适度为核心，打造适配不同家庭需求的改善型产品（具体户型尚未公示，参考滨江同类型改善项目设计标准）。预计将推出建面约100-160㎡全周期改善户型，采用大面宽、短进深的经典布局，最大化提升空间采光与通透感。

户型设计将充分考虑家庭生活场景，大概率规划多开间朝南、LDKB一体化、南北双阳台等实用布局，部分大户型可能配备270°转角飘窗、主卧套房（含独立卫浴与衣帽间）等高端配置。同时依托项目优越的自然景观资源，部分户型将实现河景或公园景观视野，将室外美景融入室内生活。精装标准将延续滨江一贯的高品质，精选一线品牌建材与家电，细节之处尽显匠心，全方位提升居住舒适度与尊崇感。

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五、结束语·入主滨江西站，收藏云城未来理想生活

从西站枢纽的超级势能，到全维配套的繁华簇拥；从滨江精工的品质承诺，到河景公园的生态宜居，滨江西站两大项目以核心区位与卓越产品力，重新定义云城高阶人居标准。目前项目规划方案已公示，后续动态敬请持续关注。诚邀城市精英亲临品鉴（临时咨询点：云城天街展示区），在滨江西站项目，提前锁定“杭州第三中心”的未来生活图景。

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