焦点直击|越秀地产陈磊:数字化为地产开辟了一个新窗口

焦点财经讯 盼盼 人类正处于数字化大迁徙之中。打造数字经济新优势，协同推进数字产业化和产业数字化转型, 加快数字化发展，是建设数字中国应有之意。可以说，数字化正在重塑新经济，整合更多行业。

如何抓住数字经济时代企业的增长潜力？如何审视企业数字战略，契合企业自身需求与目标成功铺设自身的数字化建设道路？5月18日下午，2022观点数字化未来发展大会盛启，来自房地产行业各细分领域的数字化负责人、战略制定者、专家学者等，就房地产开发、产业园区、物流、零售新商业、物业服务乃至城市智慧服务等业态的数字化发展进行了深入探讨。

谈及对数字化的理解，越秀地产股份有限公司数智发展中心总经理陈磊表示，未来所有的企业都是数字化的企业。我们也发现数字化转型赋能会是地产企业一个新的赋能，从最早传统地产开发到下一步探讨地产如何与科技融合，同时接入数字经济的发展，可以看到最近几年地产经济是受到了资本的认可，地产企业也是很积极试水科技的业务、进入科技领域。我们也看到以前打着科技地产的企业，包括物业服务相关企业受到了资本方的亲睐，所以我们看到数字化为地产开辟了一个新的窗口。

他认为，地产进入了黑铁时代，从增量开发转向存量运营，从资源获取转向精细化运营，需要我们提升公司的精益管理能力。基于地产科技的研究会发现，现在绝大部分地产产都介入地产创投，如何助力地产升级和改变，特别是传统住宅产品和商业产品的升级，如何能够重塑客户体验，创新我们的商业模式，同时提高我们的精益运营，搭建产业生态，都将推动地产产业的行业趋势。

陈磊指出，技术现在成熟度越来越高，地产是全行业里面数字化程度倒数第二的行业。有一些养殖业和种植业在科技的引领上都远远走在地产前面。所以，AI技术、大数据、物联网技术提升以后，也驱动地产往科技进一步转型。如何从信息化迈向信息化，未来数字化是传统企业提升竞争力有利的机会，未来可能数字化水平的高低会是赢得未来的关键。所以我们以这个视角来看，如何从信息化到智能化到数字化？比如说我们的大运营，我们资金的利用效率，还有人员风控，决策效率如何提升，做到更高效的下行上达，这都需要进一步关注核心运营和管控能力一部分。另外通过互联网校舍我们的产品和服务，提高整体客户满意度和营收增长。最后是实现信息化和数字化以后，如何联动生产和产业链的升级，打通上下游供应链，实现提早供货和零库存周转管理，这都是打造数字经济和开放生态的核心。