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上海招商序
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12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。
宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；
宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；
宝山杨行13A-01、02aA-04地块，由金茂&宝冶以底价竞得，成交总价31.15亿元。
此次定名的就是长江西路地铁站的宝山区N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。
18号线长江西路站住宅,招商&金茂淞南D地块定名「招商序」售楼处已开放！
在上海，有一条颠扑不破的黄金定律：中环，是资产最坚实的价值锚点。它规避了内环的拥堵与高昂成本，又超越了外环的疏离与不便，是事业与生活达成完美平衡的“最优解”。占位中环，本身就是一种身份的确认与价值的保障。那现阶段，在中环置业的门槛是多少？
整个中环沿线，如今的新房均价，起步门槛就是约11万/㎡+！换句话说，招商序是目前中环沿线最后的洼地，也是最值得入手的“潜力股”。
项目占位淞南板块， 作为中环沿线 10年断 供 的板块 ， 地理位置优越 ，背靠杨浦、咫尺江湾 ， 不仅承接 了 五角场、北外滩的外溢红利， 更以 18 号线长江西路站 （已通车 ，距离项目直线距离仅约 200米 ）构建「 主城生活圈」，这种「 板块优势 + 地铁 TOD」的地段配置 ，在市场波动中始终是资产安全垫 ；
但它的野心，远不止于此。更关键的一重价值，来自于它脚下这片热土——吴淞创新城，一个被上海市政府赋予“城市副中心”战略定位的板块。
2025年12月27日，上海轨道交通18号线二期正式开通运营，这条横贯宝山南部的东西向线路，正成为推动“大吴淞”区域发展的强劲动力。
18号线二期工程起于一期工程长江南路站（不含），向北向西延伸至康文路站，设地下车站6座，自东到西依次为通南路站、长江西路站、江杨南路站（本次暂不同步开通）、爱辉路站、呼兰路站、康文路站。
其中，换乘站2座：呼兰路站以通道+天桥的方式与既有1号线换乘；江杨南路站未来将与19号线（在建中）换乘。轨交所至，价值所向。
长江西路站旁商业体，焕新为集商业、社区服务于一体的“云瑞云锦城”，将重新汇聚起周边人气。对沿线企业而言，通勤条件的革命性改善，极大增强了其对高端人才的吸引力与留驻能力，为区域产业升级注入了“新鲜血液”。对于数以十万计的居民而言，生活半径被戏剧性拓宽——“1站直达江杨南路商圈，5站直抵复旦大学，7站即达五角场”，这条地铁线路正成为推动区域能级提升、重塑北上海价值版图的核心引擎。
此外，淞南再迎重磅教育利好！1月13日，上海市吴淞中学教育集团班子调整宣布会举行，淞南地区四所学校（上海市长江第二中学、上海市宝山区长江路小学、上海市吴淞第二中学、上海市宝山区淞南第二小学）完成整合，成立上海市吴淞中学附属宝山科技中学、上海市吴淞中学附属宝山科技小学，并做实上海市吴淞中学教育集团党总支，实施一体化管理运行，进一步整合与扩大区域优教资源。（信息来源：淞南发布公众号）
轨交在旁，文脉浸染，一座与城市发展同频共振、承载着全新生活想象的项目——招商序，正以其超规格营造，率先回应这片热土上正在发生的深刻变革，重释中环之上奢居范式。那这个项目究竟有多超规格呢？
项目首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。
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