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超大平层的800m²一层一户-杭州奥体核心地段-

【核心地段价值】

奥体C位战略地位

地理坐标：钱江世纪城飞虹路与利丰路交汇处，与钱江新城形成"日月同辉"格局

城市界面：G20峰会主会场所在地，杭州亚运会核心区域，城市地标集群区

发展潜力：杭州官方规划的"城市新中心"，未来将承接主城外溢的高端居住需求

【产品力突破】 2. 豪宅配置标杆

空间尺度：820㎡/层的超大平层，实现四代同堂的终极改善需求

建筑形态：真·一层一户设计，彻底规避传统大平层的层高干扰问题

功能分区：可打造双主卧套房+家庭影院+私人酒窖+空中花园等复合空间

【板块成熟度】 3. 配套兑现期来临

交通网络：6号线博览中心站（直线距离约800米），在建地铁19号线（机场快线）

商业矩阵：银泰in77奥体店、宝龙城、SKP（在建）、世纪金茂览秀城

教育资源：学军中学海创园校区、萧山中学奥体校区、杭二中钱江学校

公共设施：奥体中心（主体育馆）、国博中心、杭州之门超高层综合体

【购买资格与市场竞争】 4. 限购政策下的稀缺性

购买门槛：需满足杭州限购政策（4年限贷/5年社保）

市场热度：奥体板块近三年新房中签率持续走低（2022年平均中签率约6.8%）

产品稀缺：杭州主城区800㎡以上大平层存量不足50套，年供应量＜10套

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