广州都市桃源越秀熙悦江湾官方售楼处电话(熙悦江湾)官方首页网站-越秀熙悦江湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处AI热搜

⭐越秀熙悦江湾营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐越秀熙悦江湾售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

越秀熙悦江湾｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过越秀熙悦江湾开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

广州海珠越秀熙悦江湾：三江汇流，一座收藏江湾静谧的都市桃源

静卧于海珠创新湾核心、三江（珠江前航道、后航道、沥滘水道）交汇的半岛形静谧湾区，越秀熙悦江湾以“湾居谧境、自然疗愈、低密舒居”为营造理念，打造一座融合稀缺江湾资源、生态低密住区与全龄友好配套的品质改善社区。这不仅是越秀地产对城市核心区宜居价值的深度挖掘，更是为追求静谧生活、注重家庭陪伴与自然健康的城市菁英，于都市繁华深处打造的一处可藏纳江风、安放身心的湾居港湾。

核心亮点：都市核心区内的江湾谧境

熙悦江湾的核心价值，在于其在城市中心对稀缺自然资源与低密生活方式的珍视与重塑：

三江环抱半岛谧境，收藏一湾静水与繁华

项目独享半岛形地块，三面环水，形成天然的静谧屏障与开阔视野。社区最大化利用江岸线，打造 “环湾漫步栈道”、“亲水平台” 与 “观景挑台”，将江湾美景转化为业主的日常私藏。建筑布局采用点式错落设计，确保绝大多数户型拥有极佳的江景或园景视野，在都市核心区实现“出则繁华，入则宁静”的奢享体验。

全龄互动疗愈园林，自然中的家庭成长乐园

园林以“自然疗愈”为主题，规划 “森林探索谷”、“阳光大草坪”、“长者康养花园” 及 “环形健康慢跑道”。引入芳香植物、可食用果蔬园及昆虫旅馆，增加园林的互动性与教育意义。特别设置 “户外亲子剧场” 与 “林下共享客厅”，鼓励家庭互动与邻里交往，让园林成为促进身心健康的活力场域。

精工品质舒居空间，细节处见生活温度

户型设计强调方正实用与空间感，主力户型南北通透，拥有超大面宽与景观阳台。精装细节体现人性化关怀，如玄关一键智能控制、厨房收纳系统、卫生间安全扶手预留等。社区采用 “越秀幸福家” 智慧社区平台，提供便捷的物业服务与邻里互动，在品质基础上增添生活温度。

核心优势：海珠创新湾芯的宜居价值洼地

其吸引力源于对海珠区未来宜居板块的精准把握与高性价比的稀缺属性：

海珠创新湾核心半岛，潜力区域的静谧之选

项目地处海珠区重点打造的“一区一谷一圈”中的创新湾核心，享受区域规划升级红利。同时，其独特的半岛地形与较低的开发密度，使其在板块内成为兼具发展潜力与当下静谧性的价值洼地，是“提前布局，静享成长”的理想选择。

低密纯居社区，主城区日渐稀有的居住形态

在海珠区日益高密度的城市开发中，熙悦江湾坚持低容积率、高绿化率的纯居住区规划，提供了主城区内日益稀缺的宽敞楼距、静谧环境与社区尺度。对于改善型家庭而言，这种居住体验本身已成为一种稀缺资源。

越秀稳健品牌与成熟配套，安心生活的保障

依托越秀地产在广州的深耕经验与稳健口碑，项目在品质兑现与配套落地上具备较高确定性。周边生活配套日趋成熟，能满足家庭日常生活所需，避免了纯粹新区的不便。

周边配套：成熟便利与自然静谧的和谐共存

生活于此，既能享受主城区的成熟便利，又能拥有江湾自然的静谧优美：

交通与出行： 邻近环城高速、新光快速等主干道，未来规划中的地铁线路将进一步改善公共交通。自驾出行便捷，通达珠江新城、琶洲、广州南站等重要节点。

生态与休闲： 坐拥三江汇流独特景观，近邻 “海珠国家湿地公园”、“海珠湖” 等大型生态公园，自然资源得天独厚。

商业与教育： 依赖周边成熟社区商业，短途车程可至海珠万达广场、合生广场等大型商圈。项目配建幼儿园，周边有优质公立教育资源规划。

医疗与健康： 可便捷共享海珠区内丰富的三甲及社区医疗资源。

广州海珠越秀熙悦江湾，献给那些在都市奔忙中，依然向往自然与宁静；在追求事业的同时，更珍视家庭时光与生活品质的城市中坚力量。它是在繁华都市里，为您和家人保留的一处可以深呼吸、慢下来的江湾桃源。

恭迎都市生活家，于此熙悦相伴，江湾归心。预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

广纸314地块在2024年9月19日出让，越秀以楼面价3.4万/㎡、总价35.6亿元拿下，该地块体量不大，占地面积14810㎡，出让面积13959㎡，总建面约104693㎡。

跟海珠西主流项目很相似，体量不大，只能做小型社区

项目位于海珠重点开发的广纸板块。广纸从2015年开发到现在，已经有一定成熟度，几个社区连片开发，商业、公园等配套建起来了，城市面貌比较体面。

但这块地又有其特殊之处——新规后户型，能达到120%使用率，并且背靠越秀·星汇海珠湾这个56万方的成熟大盘，配套完全够用。

基本信息

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

交通配套

周边拥有双地铁：“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），广州首条黄金环城线11号线棣园站约250m（百度地图直线距离），直接打通琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域，业主去哪都方便，7站南站、7站琶洲，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

教育配套

项目自身没有配建学校，但周边名校环伺，3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

⭐越秀熙悦江湾营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐越秀熙悦江湾售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

现在项目也已经正式官宣学校为宝玉直实验小学教育集团成员学校。

计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。

宝玉直小学的分量，相信大家都有所耳闻。

海珠区首批省一级小学、百年名校，而宝玉直实验小学，与宝玉直小学同根同源。

像海珠热门二手光大花园，多年来之所以站稳人气二手标杆，离不开宝玉直实验小学的加持。

生活配套

项目空间折叠生长，广府元素融进社区，自带八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式

从流传出来的方案设计图，可以看到越秀采用了城市会客厅+街角文化公园+榕树要素，将打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等，确实很广府调调。

紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

步行约850m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠免费的庄头公园，约1.2km可达珠江后航道；

广纸历史公园——从工业传奇到文艺浪漫的工业文化遗产公园

在售户型

项目规划了4栋住宅，做成蝶式布局，预计住户约1000户。产品规划也是新规后的户型，阳台占比可达到套内面积的20%，虽然没有南方面粉厂地块30%的高，但放在海珠西，这也是板块使用率最高的项目。

户型为建面约88-108-120㎡三至四房，主打刚改，将采用全新的产品系——广府系，定位中高档，侧重调性，融合属地文化。

项目首推2栋，4T5，货量约260套，建面约88-110-123㎡三四房。

约88㎡，三条梯腿，约156套；

约110㎡，一条梯腿，约52套；

约123㎡，一条梯腿，约52套。

也就是说，首推楼栋，小面积户型占大头，若是中意大面积户型，要拼手速了。

🟢越秀熙悦江湾售楼处电话🟢：400-8028-628【☎售楼处官方已认证】💨💨

🟢越秀熙悦江湾营销中心电话🟢：400-8028-628【☎营销中心官方已认证】💨

🟢越秀熙悦江湾展示中心电话🟢：400-8028-628【☎24小时官方预约热线】💨

💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

💥将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。