实探!碧桂园·天玺纯新盘示范区周六开放,太涨见识了!

重磅！宿迁土拍又“开闸”了！

5月20日宿迁顺利出让11宗地块，揽金65亿，总出让面积60.33万㎡。各大地产为争夺优势地块血拼宿迁楼市，经过百轮竞价厮杀，最终各自“拥地为王”。有两块地的楼面价均超过8000元/㎡，在宿迁“限价令”政策的作用下，并没能阻止房企高价拿地的现象！看来宿迁房价又要迎来新的一轮刷新！

其中宿豫区出让的一宗土地（2021宿豫01地块）被万科所得，楼面价8535元/㎡，出让面积11.2124万㎡，成交总价22.0099亿，溢价率74.4%；

而经开区土拍较高的一宗地（2021经开区01地块）被建发所得，楼面价8384元/㎡，地块面积10.9347万㎡，成交总价22.91913亿，溢价率55.2%。该地位于北京路以北，虞姬公园旁，临近青海湖小学，后期建成产品预计在17000元/㎡左右。

2021经开区01地块

幸运的是碧桂园·天玺以远见的前瞻性，择址苏宿工业园区，抢占着园区核芯商住区位。周边教育、配套、商业、交通、政务等功能配套较为齐全,项目从一开始发声就引全城人的瞩目，它的闪光点无不令人为之所动！

高光盘选它不会错

首先碧桂园·天玺的土地成本在6736元/㎡（楼面价），对比两块楼面价超8000的地块，要降低过千元/㎡的成本；其次周边配有苏州公园、与宿迁排名第二的苏州外国语学校仅一路之隔，苏州街、园区商业综合体、邻里中心等生活配套在其左右，无论是在生态、购物、教育或是政务上，配套都相当醇熟完善；最后在产品上是，中式住宅+精装修+苏式园林+全邻社区，这样力作怎能让人不心动。

实探碧桂园“天“字系2.0升级力作

作为碧桂园在园区的第5子、天字系2.0产品，碧桂园·天玺自然是朝着“立标杆”而来。所以，在产品的各项指标上，碧桂园·天玺都做了迭代和升级。

实景图

据悉该项目将于本周六（5月22日）正式开放！小编有幸去现场实探一看究竟，其中式产品、苏式园林和精装细节，可以说是刷新宿迁现有的楼盘，不愧是2.0升级产品！

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此外，该项目以“玺印书香 禧鉴藏书阁”为主题”的示范区，万本藏书陈列售楼部相当壮观，非常值得一鉴，让你大开眼界！

实景图

NO.1 | 壹三进厅堂礼序，苏式园林，王府气派十足

作为中式产品讲究的门厅礼序制，该项目体现的酣畅淋漓！来到示范区大门其恢弘的气魄，让人分分钟体验到什么叫“王府大宅”。

一进享门庭之礼，朗阔入户门约28米宽5米高，中式屋檐，呈现中轴对称布局。

之前想了很多词想形容一下碧桂园·天玺这扇大门给我的感觉，比如：气势磅礴、雕梁绣柱、雄伟壮观、琼楼玉宇、富丽堂皇……发现都不太合适，磅礴中显精致，大气中含素雅，总之，还是到现场体会吧。

碧桂园·天玺实景图

二进品入园之礼，以屏风、景墙结合，泉石交辉、框景画卷，打造“远山悬瀑”的二重迎客之门。

实景图

三进现私家情怀，步入雾森曲径，行走之间移步异景，蓬莱仙境尽收眼底，逸趣横生。

实景图

之前对多维园林其实没有过多概念，只大概了解是层次高低不同的植物构成的景观。碧桂园·天玺的多维景观除了高低错落的植被搭配，更注重春夏秋冬有花可赏、有香可闻、有叶可拾，时间变迁产生不同美感。嗯，想想都美。

实景图

园林景观最让人惊叹的，莫过于蓬莱仙境的奇景：连绵起伏的石间小道，配以配雾森系统，悄然勾勒出了一幅山水之间的仙境生活画卷！居住于此，看时光慢慢，听岁月悠悠。归则赏四季美景围绕，轻嗅花草芬芳。感受春华秋实，生活一派惬意，宜居生活帷幕从此开启！

实景图

NO.2 | 贰

王炸产品：一梯两户，无连廊社区，飞机户型

项目整体占地约77亩，容积率2.0，共规划14栋住宅产品，以18层小高层为主，9-10层洋房为辅，总计规划772套，建筑面积约118--200㎡。

小区整体布局南低北高错落有致，较大程度保障每栋楼的通风采光和视野，且在宿迁目前开发的项目中，碧桂园·天玺是排名前列低密、无连廊式住宅小区，不仅降低公摊且私密得到保障，居住舒适感更强。

鸟瞰图

小区规划为高层产品较高18层且为两梯两户。这样的产品规划，基本可以让业主实现专属电梯的尊贵待遇，再加上较大的楼间距，这让高层住宅产品也有洋房居住的体验相当优秀！

示意图

从小编拿到的户型设计来看，碧桂园·天玺真的是太懂宿迁人了，仿佛是听到了大家对采光的呼唤——个个户型都是全明、南北通透、大面宽、短进深。本次实探的重点即是碧桂园·天玺的2.0升级户型，这可以说是王炸！

户型1.118㎡三房两厅两卫

本户型较大亮点是超高空间利用率。建面约118m²的户型在空间上做到与130㎡相同的功能，较大限度改为3房功能，并且设有两卫设计，双飘窗，宽景阳台，三面朝南采光充足，主卧套间设计，不仅有着四季景观视野，同时超大的室内面积也能满足男女主人对于生活的所有需求。

这样的户型对于预算有限或者刚需者极为友好，不仅可以满足三台同堂的需求，也可以为以后二胎准备，功能相当齐全！

图：碧桂园·天玺样板间实景图（实际以交付为准）

此户型在赠送面积上也毫不吝啬。主卧南向大飘窗，近2.5m面宽，约60cm进深，相当于约1.5m²的面积赠送；北卧大面积揽景飘窗设计，近3.4m面宽，约60cm进深，相当于约2m²的面积赠送，可以说是“大手笔”了！

图：碧桂园·天玺样板间实景图（实际以交付为准）

玄关交付大容量收纳柜、L型厨房、客餐厅一体、3面宽朝南、约6.4米开间大阳台并连通卧室和客厅空间，这些设计在118㎡户型中都属豪华配置！

户型2134㎡三房两厅两卫

建面约134㎡的三房户型几乎没有缺点。经典飞机户型、全明设计、南北通透、采光充足！

三开间朝南，南向面宽约12.9米，吸纳更多阳光入室；主卧约3.7米面宽，约4.6米进深，带独立卫生间，空间舒阔，可容纳更多储藏收纳空间；北向次卧约2.8米全景飘窗，视野更开阔。

该户型另一个加分项是约6.2米阔景宽厅连通阳台打造超38平开放式空间，无论是家人共处一室，享受天伦之乐，还是邀友聚会，开一个欢乐的party，都能提供充裕的客厅空间，每一个人都能在此无拘无束地敞开胸怀。

图：碧桂园·天玺样板间实景图（实际以交付为准）

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碧桂园·天玺的装修标准，注重对人性化、生活场景化的体现，强调不浪费，尽可能把功能性、实用性发挥到优质，装标还能让人惊喜，实属难得。

当然，这并不是一蹴而就的。进入宿迁8年，碧桂园早在宿迁全面布局，用多个项目的经验值，早已把自己修炼成“品质型选手”。

图：碧桂园·天玺样板间实景图|厨房

（实际以交付为准）

总体来看，碧桂园·天玺无论是在区位选择，还是产品设计，以及精装标准，都让人惊喜万分，更何况项目与宿迁排名第二的苏州外国语学校仅一路之隔，这样的一个巨大红利点未来有着充足的想象空间，这确实是一个值得关注的项目！

示意图

「碧桂园·天玺」

满足对理想生活的向往

让时光流转于精致园林生活中

定格每一天的美好生活

项目地址

宿迁市苏州外国语学校南校区一路之隔