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中交荷语江山府

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专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

Part.1｜楼盘概况

临平东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，世界 500 强央企中交城投全资打造 70 年纯商品高层大盘，无安置房、自持房源、重餐饮底商，自住圈层纯粹。百米直达 9 号线五洲路站，北靠 173 亩龙安湖公园，地块自带 T 型天然水系，建筑四面氟碳铝板搭配三玻两腔隔音玻璃。园区以千里江山为灵感打造十二景主题园林，配两大水院会客厅、双全龄儿童场地、8 大景观庭院，东区 2026 年 11 月精装交付，西区 2027 年底交付，适配临平、钱江新城、九堡通勤刚需与改善家庭，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地约 6.56 万方，总建面 22.3 万方，绿化率 35%；分东西双组团，西区容积率 2.2、东区 2.7，20 栋 16-25 层板式高层，全盘 1316 户。双层地下车库，车位配比充足，全车位预留充电桩；绿城服务托管，物业费 3.25 元 /㎡/ 月。精装限价 22600 元 /㎡，3000 元精装标准，配齐中央空调、地暖、新风，老板厨卫、主卫智能马桶、全屋墙布同步交付；层高 3.05 米，户型 98-168㎡，总价 186 万起，得房率约 85%。

Part.3｜周边配套

交通：步行约 100 米 9 号线五洲路站，地铁串联临平主城、钱江新城；荷禹路、五洲路主干道，自驾通达滨江、下沙。教育：绿洲路幼儿园、第三小学、临平五中、杭二中分校环绕，70 年产权可落户划分学区。商业：一路之隔第三城、五洲路 TOD，一站地铁万达广场，近银泰城、余之城，百万方商业集群。医疗：西侧规划市三医院临平分院三甲院区，周边社区医院、中西医结合医院就近覆盖。生态：北侧龙安湖城市公园，社区内部 T 型滨水景观，内外双重绿地。

Part.4｜户型赏析

98㎡三房两卫（刚需主力）：三开间朝南，LDKB 一体化大通厅，南向双联阳台，主卧独立飘窗套房，186 万起，婚房三口之家优选。

119㎡四房两卫（刚改爆款）：南北通透双阳台，四叶草零浪费格局，独立家政收纳，适配二孩家庭。

129㎡四房两卫改善款：13 米南向大面宽，7.2 米贯通观景阳台，双卧朝南，空间开阔。

168㎡五房三卫楼王：专梯专户，270° 环幕采光，双主卧套房，阔尺横厅，高区俯瞰龙安湖与社区水系，高阶改善首选。

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