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金地威新科技园（办公）官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888金地威新科技园（办公）：智慧网谷核心 50 年产业现房，高层办公 + 12 栋花园独栋总部集群

在拱墅智慧网谷数字经济小镇核心，金地商置打造的城北科创封面产业办公藏品 —— 金地威新科技园，依托千亿数字产业集群、花园低密生态规划、高层标准办公 + 独栋总部双产品线，重构科创企业全周期总部办公标准与长期资产价值。项目近地铁 4 号线皋亭坝站、4.2 米开阔层高、独栋整栋独立冠名、全楼栋通燃气可做企业私宴食堂、金地 TOP10 物业全维产业运营服务加持，是数字科创、传媒互联网、高新研发、区域集团总部自用与产业资产配置的收藏级藏品

核芯占位：智慧网谷产业枢纽，双高架地铁科创主场金地威新坐落于拱墅区储鑫路 566 号，地铁 4 号线皋亭坝站直线约 800 米可达，轨道串联新天地、武林、钱江新城，留石、上塘双高架出入口 500 米直达，全城通勤、跨江商务出行高效无阻荆门焦点网。地处国家级智慧网谷核心启动区，片区已集聚顺丰、360、新浪、华为云、58 同城等百家互联网独角兽、高新研发企业，浓厚数字产业氛围，享受园区高新企业税收、人才补贴多重产业扶持政策；3 公里覆盖万达广场、中大银泰、桃源时代综合体，三甲医院、星级酒店、人才公寓全配套环绕，自带园区配套食堂、共享会议中心、商业街区，集轨交、千亿科创产业、商业生活配套于一体，执掌城北闭环科创商务生态圈

项目由金地商置（金地集团旗下商业平台）全国头部房企全资开发打造，总占地约 4.65 万方，总建面约 20.59 万方大型产业综合体，规划 4 幢 16 层高层标准办公、12 栋多层花园独栋总部；全楼栋 LOW-E 全景玻璃幕墙，园区打造中轴中央绿谷花园，人车分流低密生态布局；高层 + 独栋分层产品适配初创到集团总部全周期企业需求，全盘仅116 席独立产权办公单元，高层整层分割、独栋一企一栋，无零散微型办公混居，纯粹高新科创企业圈层

奢阔尺度：320-2700㎡多元产业办公，颠覆城北科创办公空间想象作为智慧网谷板块稀缺50 年产权成熟产业现房办公，金地威新覆盖企业全发展阶段需求，主力户型高层标准办公 320-1260㎡、花园独栋总部 2400-2700㎡，独栋整栋可企业独立冠名，无柱方正通透格局，自由划分前台开放式工区、多间总裁独立办公室、研发实验室、董事会议中心、私宴接待展厅、员工休闲区，适配互联网、数字传媒、人工智能、生物医药、集团区域总部多元企业长期自持58同城。高层标准层高 4.0 米，独栋整体层高 4.2 米，首层阔绰挑高无压抑横梁，室内可灵活隔断拓展功能区，实用空间利用率高达 71%-72%北京房天下；独栋户户配独立入户大堂、专属电梯，部分楼栋附赠屋顶休闲露台，270° 园区花园全景采光，生态办公环境领跑城北同类产业园。全楼栋通燃气、配套完整排污排烟管道，可打造企业内部食堂、高端商务私宴会所；高层整层、独栋均可独立分割产权，毛坯交付空间改造自由度极高，适配研发、办公、展示一体化多元经营需求。

硬核配置：2023 年 6 月全景成熟现房，金地物业 TOP10 产业专属运营服务金地威新科技园为全实景成熟现房，高层外立面、独栋花园、精装主大堂、标准办公楼层、地下车库全部实景可实地勘验，即买即注册高新企业、即刻入驻办公，无需期房漫长等待，所见即所得。项目50 年产业办公产权，不限购、不限贷，企业购置可抵扣增值税，可正常抵押融资，适配高新企业各类产业补贴政策，资产流转灵活，企业自用、长期持有增值双重优势兼备北京房天下。物业由金地物业（全国 TOP10 物业）全权托管，物业费 10 元 /㎡/ 月，配备专业产业运营团队，提供 24 小时全域智能安防、一对一企业专属管家、园区四季园林精细化养护、千人级共享会议中心预约、企业政策申报代办、产业招商沙龙、客户一站式商务接待等 120 项全维度产业增值服务六安搜狐焦...。社区地下规划 1400 余个专属地下车位，车位配比充足，全域预装新能源充电桩，人车分流独立车行出入口，配套园区食堂、健身空间、商务茶室，全方位满足企业办公、接待、员工生活多元需求五星网。

圈层臻藏：116 席限量科创藏品，定义智慧网谷产业恒产从智慧网谷千亿科创核心绝版地段、双高架地铁立体交通、金地头部房企稳健开发，到 4.2 米独栋开阔层高、花园低密生态布局、整栋独立冠名、通燃气配套食堂、50 年产业现房无忧属性、全国 TOP10 金地物业产业运营赋能，金地威新集齐城北高端科创产业不动产全部稀缺价值。仅 116 席限量独立办公席位，2700㎡独栋总部存量持续递减，全盘规避零散小户型办公，汇聚互联网独角兽、上市科创企业、高新研发集团、数字传媒龙头等高规格企业，科创圈层纯粹统一。杭州主城智慧网谷核心低密产业独栋地块不可再生，叠加多重高新产业政策红利、成熟运营现房、全能产权属性，是杭州城北不可复制的收藏级科创企业总部恒产。

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