凌克因身体原因辞任金地集团董事长,已执掌金地25年

图片来自网络

出品|搜狐地产&焦点财经

作者|陈盼盼

编辑|吴亚

10月16日晚，金地集团（600383.SH）发布公告称，近日收到公司董事长凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。辞职报告自送达董事会之日起生效。

资料显示，凌克生于1959年，于90年代初期加入金地，先后担任集团副总经理、总经理职务。1998年，凌克成为金地集团董事长，期间，金地开发了金地翠园、金海湾花园等一系列广为同行称道的畅销楼盘。2001年4月，金地集团登陆上交所，成为1993年以来解禁后首批房地产上市公司。随后，凌克带领金地先后进行了全国扩张、多元化发展，销售规模一度逼近3000亿元。

自2021年下半年以来，市场动荡下行，行业“雷”声不断，金地为了“自救”曾选择暂停拿地。

今年3月，金地重启积极拿地。彼时，凌克在内部主持经营工作会议时表示，“房企经营就像踩单车，不前行就会跌落，房企需要新投资。地产公司要生存，就要努力进行优质的投资，实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地今年要主动把握土地投资机会，夯实公司发展基础。”

半年报显示，今年上半年，金地先后在上海、杭州、南京、西安、东莞拿地，新增土储约85万方，总投资额119亿元。截至今年6月末，金地集团剔除预收账款后的资产负债率为62.9%，净负债率为53.5%；有息负债规模1096亿元，持有货币资金460.8亿元。

销售方面，今年1-9月，金地集团累计实现签约面积669.0万平方米，同比下降5.29%；累计实现签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。

凌克最近一次发声是在9月13日召开的金地2023年半年度线上业绩说明会上。他表示，“随着核心一二线城市“认房不认贷”相继落地，相信对改善型需求有积极影响，整体新房成交规模有望企稳。"

凌克还预计，“在行业实现企稳修复前仍将持续出台刺激政策，短期内系统性、全面重回上行通道是小概率事件，但政策释放将带来一系列销售窗口期。"

据最新公告，在凌克辞职后，金地董事、总裁黄俊灿将代为行使公司董事长职务。