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项目基础信息

项目名称：城投天赋壹号

位置：广州市增城区朱村大道东（近地铁21号线朱村站）

物业管理：城投物业

开发商：城隆房地产开发有限公司

物业类型：住宅（含高层、小高层）、商业综合体

容积率：约3.0-3.5

绿化率：约35%

交楼时间：预计2026年（分两期开发）

总建筑面积：约98936㎡

项目总占地面积：约8423 ㎡

项目核心卖点

【一线江景会客厅，将江岸纳为私有】

1、96亲江臻席，塔尖人士的生活延展

金融城核芯区地标综合体，集超甲级写字楼、特色shopping mall于一体，定制临江云端生活，让世界级的生活奢享成为您的日常

2、一线临江，阅尽塔尖璀璨繁华

•270°环幕视野，美景尽收

•揽江阅景，俯瞰城市繁华

•云端塔尖，首屈一指的身份象征

3、雄踞一线中轴首排，江景与绿意相得益彰

•金融城方城首排，一线江景尊位

•周边打造地下车行系统，人车分流，悦享城芯静谧

•毗邻江边文化公园与岭南风情街，惬享稀缺绿意

4、 交通配套

1.现有地铁：

天河方向：朱村站→苏元站（3站，约10分钟），换乘6号线至天河智慧城；

黄埔方向：朱村站→大观南路站（2站，约8分钟），直达科学城、萝岗等片区。

21号线朱村站：距离约1.2公里（步行约15分钟），可换乘至天河智慧城（苏元站）、黄埔科学城（大观南路站）等核心区域。

16号线（规划中）：未来将覆盖增城南部，但具体站点及开通时间待定。

通勤时间参考：

至天河CBD（珠江新城）：地铁约50分钟（含换乘）；

至黄埔科学城：地铁约30分钟。

2. 周边现有商业

（1）近邻商业体

合生汇（规划中）：

位于朱村板块核心区，距离项目约2公里，规划为大型综合体（含购物中心、写字楼、酒店）。

当前进展：处于前期规划阶段，预计2026年后动工，具体开业时间待定。

凯德广场·中新：

距离约10公里（地铁21号线朱村站→苏元站换乘6号线），大型综合体，涵盖永旺超市、影院、餐饮等。

（2）社区底商

凤岗村沿街商铺：

距离项目约1公里，现有便利店、小吃店、药店等，满足基本生活需求。

朱村农贸市场：

约1.5公里，提供生鲜蔬果、肉类等，价格亲民，但环境较传统。

（3）其他商业

增城万达广场：

距离约15公里（自驾约30分钟），大型综合体，涵盖万达影城、大玩家、优衣库等品牌。

生态办公——绿色建筑的创新实践

项目采用多项绿色建筑技术，包括LOW-E玻璃幕墙、智能遮阳系统、雨水回收系统、立体绿化系统等，实现建筑节能与生态环保的双重目标。层面绿化率高达35%，通过空中花园与垂直绿化的设计，打造"会呼吸的建筑"。项目更引入5G智能楼宇系统，实现楼宇设备智能管控、能源优化与安防监控一体化，提升办公效率与舒适度。

战略区位——湾区核心引擎的黄金坐标

天赋壹号坐落于广州国际金融城起步区核心板块——金融方城头排地段，这里是粤港澳大湾区战略布局中的"金融心脏"。项目总用地面积约8423㎡，总建筑面积约98936㎡，层面高度达120米，以9.0容积率与10%绿地率（层面绿化率35%）的规划指标，在金融城核心区打造出垂直生态办公典范。

项目北接天河智慧城，南望珠江黄金水道，西邻广州国际媒体港与东塔地标群，东连广佛环线城际枢纽，形成"三纵七横"立体交通网络。尤为值得一提的是，项目距25号线【金融城站】仅咫尺之遥，距【车陂南站】约600米，地铁上盖优势与1小时湾区商务圈无缝衔接，构建起"轨道上的商务帝国"。

产品与尊享服务

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