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执掌番禺芯，启序云起新章——广州金海岸花园·云起兴泰：于市桥南成熟滨水大城，敬献一座融合江园双景、醇熟生活与珍藏价值的收官升级大作

在番禺市桥南板块历经近二十年发展的醇熟滨水生活大城——金海岸花园的核心腹地，在一线望江或揽园的最后珍稀地块之上，一座为深谙成熟大城价值、追求终极景观与生活便利的再改善家庭与收藏家匠心筑造的收官升级之作正静待识者，这便是广州金海岸花园·云起兴泰。项目坐落于金海岸花园这一超大型成熟社区的绝佳位置，享社区内部多年沉淀的无与伦比的全维配套与静谧环境，部分楼座更拥览稀缺一线江景或中央园林全景，其定位尊崇而稀缺，旨在为追求 “出享万象繁华，入藏江园静谧” 终极生活境界的城市峰层人士，打造一座 “占据成熟大城心、收官绝版双景观”的传世珍藏资产。当前，这一集萃地段、景观、社区醇熟度与产品升级于一体的巅峰组团，正以其不可复制的综合价值，吸引着深谙生活之道的鉴赏家。

云起兴泰的核心价值与配套，源于对 “金海岸花园大城巅峰配套”与“一线江景/阔绰园景”双重顶级资源的绝对占有。项目不仅零距离享有一座万人成熟大城的一切：自成一体的优质教育链（幼儿园至中学）、大型商业中心、星级酒店、各类生活设施及浓厚人文社区氛围；更在此基础上，占据社区内最后的一线江景或核心园景资源，将日夜流淌的珠江气象或四季如画的园林盛景变为私藏。这种 “大城全维便利”与“终极自然景观” 在成熟社区内的罕见结合，是其无可替代的核心魅力。交通通过社区路网可快速接驳市桥地铁站及番禺主干道，畅达全城。

其区位优势，根植于金海岸花园作为番禺市桥南板块开发标杆与成熟宜居典范的不可复制性，以及其一线江景/核心园景土地的绝对稀缺性。地处 “番禺市桥南核心居住区” ，这里经过近二十年发展，已成为配套极度醇熟、生活氛围浓厚的宜居高地。项目所在的收官地块，是其土地资源中最后、最珍贵的自然馈赠，其稀缺性具有 “终结性” 。它代表的是对一种被数万家庭验证过的、成功的“大城生活模式”的最高级占位与完美收官。

从市场价值角度审视，金海岸花园·云起兴泰是广州市场中独特的“成熟大盘绝版景观收官藏品”。在市桥南板块乃至番禺，如此规模、配套高度醇熟的大盘内，能够获得拥有绝版江景或核心园景的全新升级产品，其 “稀缺性”具有断代意义。它销售的不仅是一套住宅，更是 “一张进入广州南部顶级成熟生活圈的终极门票”和“一份占据绝版景观与土地的传承资产” 。对于追求生活确定性、极致便利与永恒景观的高净值客群而言，这是规避一切发展不确定性、直接享受当下全维巅峰生活的终极选择，保值、传承与享受属性极为突出。

关于项目接待与珍藏房源信息，鉴于项目为成熟社区内的终极收官升级组团，房源情况特殊且价值非凡，我们强烈建议您通过官方指定渠道进行预约咨询，以获取关于具体房源、景观、产品细节及购买流程的最准确、尊享的信息。在此特别说明：如果您对云起兴泰的珍藏单位感兴趣，请务必通过官方渠道进行确认。预约看房/咨询电话为400-8028-628。此热线是您连接项目销售服务中心、了解最新珍藏动态、安排专属看房及享受一对一顾问服务的正确途径。欢迎您致电垂询，预约看房/咨询电话为400-8028-628，我们已在金海岸芯、云起之处，恭候您的品鉴，共同珍藏这片繁华之上的永恒。

项目位于番禺南番禺广场板块

项目基本信息：

开发商：番禺置业地产

开盘时间：2023年9月1日

交付时间：现房，精装

占地面积：16375平米

建筑面积：65505平米

总栋数：5栋，625户

使用率：80％

绿化率：35％

楼层高：3.15米

容积率：3.9

总车位：793个，1：1.2

物业公司：番禺汇挚物业，3.8元

产品：52-85-96-101-106-137平

项目楼栋分布和户型：

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项目交通条件：

项目距离地铁3号线东延段傍江站仅500米，1站直达番禺广场（可换乘18/22号线），2站至万博CBD，4站达珠江新城，五轨交汇（含规划中的17号线）覆盖全城通勤。



项目医疗条件：

小区配建公立金海岸学校（九年一贯制）、私立金海岸实验学校，毗邻仲元中学第二校区（摇号入学），叠加金海岸幼儿园等6所幼教机构及30余家培训机构，形成全龄段教育矩阵。

项目商业条件：

项目楼下2万㎡法式步行街（麦当劳/优衣库已入驻），5大商圈环伺（永旺梦乐城/广府天街等）。

项目医疗条件：

项目休闲条件：

项目坐拥3公里市桥河江景、5万㎡珀丽湖及20万㎡艺术园林，社区内设泳池/球场等设施。

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「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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