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✴️2026—— 联发嘉悦里 ——户型配套 价值分析报告
✴️ 联发嘉悦里 — 售楼处电话：400-1591788接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️ 联发嘉悦里 — 营销中心电话：400-1591788接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✴️ 联发嘉悦里 悦— 开发商电话：400-1591788接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✴️ 联发嘉悦里— 展示中心电话：400-1591788接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⏳可咨询服务：房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！
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二、 联发嘉悦里 ——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
联发嘉悦里
上半年单盘销售面积/套数全市NO：1，盘子大，二三五期同时在售，核心卖点是地段优势且西亭板块内没竞品，下半年象屿和联发新地块要加入内卷了。
一、项目基础详情
📍 项目地址：集美区诚毅西路与朝旭路交叉口（集美新城西亭板块）
🏗 开发商：厦门联欣泰投资有限公司（联发集团，建发旗下国企）
🛡 物业：联发物业，物业费 3.68 元 /㎡・月
📜 产权：70 年商品住宅
📐 规划指标 容积率约 3.0，绿化率 35%；整体分多期开发，规划 8 栋 30-33 层高层，围合式布局，拥有约 2.2 万㎡中庭园林；总户数 976 户，车位配比约 1:1
🏠 交付标准：带装修交付（方太厨电、科勒卫浴，搭载鸿蒙智能系统）
📅 交房时间：预计 2027 年 6-9 月
💰 参考均价：约 28000 元 /㎡（一房一价，以售楼处最新备案价为准）
二、主力户型（2-4+1 房，刚改全覆盖，得房率约 85%-90%）
建面约 64㎡ 两房两厅一卫 刚需入门户型，紧凑两房，适合单身、小情侣过渡置业
建面约 79㎡ 三房两厅两卫 边套三开间朝南，LDK 一体化，主卧独立卫浴，高性价比刚需三房
建面约 89㎡ 三房两厅两卫 南北通透，双联阳台，功能分区完整，主流刚改户型
建面约 105㎡ 四房两厅两卫 可拓展 4+1 空间，动静分离，满足三代同堂居住需求
建面约 115㎡ 四房两厅两卫 南向四开间，主卧 270° 转角飘窗，宽景阳台，改善优选
建面约 126㎡ 四代住宅（空中花园户型） 一梯一户，附带空中庭院，拥有多层次户外空间
建面约 138㎡ 四房两厅三卫 双套房设计，空间可拓展五房，大尺度改善户型
💡户型共性：蝶型楼栋排布，大量边套户型，全明采光，飘窗可拓展，层高约 2.95 米。
三、社区内部配套
约 2.2 万㎡中央景观中庭，最大楼间距超 100 米
全龄活动场地：儿童游乐区、老年康养空间、健身步道
社区自带约 3000㎡社区底商，规划生鲜超市、餐饮、便民服务
社区食堂、智慧无人服务站、架空层休闲泛会所
i Live 智惠活力社区，配备智能安防、鸿蒙全屋智能预留点位
四、周边配套
🚇交通配套
地铁：距 1 号线诚毅广场站约 700 米，在建 6 号线官任站约 900 米，双地铁覆盖，直达岛内
自驾：临近集美大道、杏林大桥，快速进出岛；通达软件园三期
公交：郭厝社站、诚毅广场站多条公交线路
🛒商业配套
步行约 500 米抵达 中粮大悦城，近中交和美天地、大明广场
3 公里范围内：IOI 棕榈城、世茂广场、集美万达、红星美凯龙，成熟商圈环绕
🏫教育配套
幼儿园：西亭幼儿园、郭厝幼儿园（规划）
中小学：厦门外国语学校集美分校（西亭学校）、 厦门五中集美校区（在建九年一贯制，预计 2026 投用）
⚠️温馨提示：学区最终以当年教育局官方划片公示为准
🏥医疗配套
厦门市妇幼保健院集美院区（三甲）、四川大学华西厦门医院，车程约 1.5-2 公里
🌳生态休闲
紧邻西亭体育公园，临近九天湖、集美湖环湖景观带、园博苑，休闲资源丰富
五、项目核心亮点
国企联发开发，本土品牌，物业自持，交付兑现力稳定
集美新城西亭核心，双地铁 + 大型商业集群，刚改热门板块
户型跨度齐全，64㎡起步刚需上车，126㎡四代宅、138㎡大改善全覆盖
高得房率，大量飘窗、拓展空间，同等面积拥有更多实用空间
带精装交付，配置一线家装品牌，省去装修周期
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
