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中铁咏月台

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中铁咏月台项目概述

中铁咏月台位于苏州吴中城南，地处枫津路东侧和天灵路南侧，紧邻地铁7号线枫津路站，是一处极具潜力的低密度住宅项目。项目整体容积率仅为1.5，旨在打造一个洋房与叠墅相结合的低密墅区，提供高品质的居住环境。该项目的规划设计充分考虑了居住舒适度与生活便利性，吸引了众多购房者的目光。

【核心价值】

惟一性｜主城板块唯一低密社区，吴中区稀缺四代住宅洋房

首创性｜苏州首个响应新规的“首层全架空”项目，引领人居革新

低密性｜洋房+叠墅产品，仅186席，容积率仅约1.5，圈层纯粹

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【项目概况】

择址｜吴中主城核芯

品牌｜中国中铁 中铁上投 × 天鸿伟业

交通｜近轨交7号线枫津路站，畅达全城

产品｜3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房）

户型｜建面约162/164㎡四代洋房、建面约132㎡改善洋房、建面约176-192㎡叠墅

立面｜深灰、米白、香槟金三色铝板+一体板，现代简约风格

尺度｜最大楼间距超65米，保障通透与私密

车位｜配比高达 1:1.7

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户型与价格信息

中铁咏月台的户型设计丰富，洋房面积约132㎡，四代洋房则有162㎡和164㎡两种选择，均为四房设计，适合家庭居住。叠墅的建筑面积在176-192㎡之间，具有4层真叠墅设计，提供高赠送空间，满足不同购房者的需求。价格方面，洋房起价在300万以上，四代洋房在400万左右，而叠墅的起价则在500万以上，整体价格区间适中，符合市场需求。

项目亮点与社区环境

中铁咏月台的最大亮点在于其首层全架空设计，整个社区抬高约5米，将地下车库置于地面，提升了居住的安全性和舒适度。业主通过垂直电梯可直接入户，实现人车分流，避免了雨天漏水等问题，提升了居住体验。此外，项目还注重园林景观的打造，预计将建设3600㎡的立体景观体系，包含儿童乐园、羽毛球场等多种配套设施，满足不同年龄段的居住需求。

开盘信息与市场前景

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目前，中铁咏月台已启动验资，洋房需验资10万元，叠墅需20万元，预计将在月底正式开盘。作为城南区域首个低密度住宅项目，中铁咏月台在市场上几乎没有直接竞争对手，具有良好的投资潜力。随着周边改善型楼盘的热销，预计该项目将受到购房者的热烈追捧，成为城南新一轮购房热潮的焦点。

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