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保利·明州瑧悦丨 7大节点全维呈现，迭代海曙人居想象

以东方雅奢，敬献一座城的理想居所——

❶ 立面｜天一飞檐 铝板勾勒东方美学

❷ 架空层｜多元主题空间 下楼即享全龄生活

❸ 样板房｜建面约106/120㎡精装三房 舒居升级

❹ 疏林远岫｜樱花成林 静享诗意

❺ 户外双泳池｜宅家度假 畅游亲子时光

❻ 奢装地库｜尽显东方奢雅，爱车尊崇归家

❼ 精装大堂｜岩板金属 细节诠释品质归心

在当下宁波市场，改善需求逐渐从“空间占有”进阶为“体验占有”，“景观优享化”跃升为居住价值的核心锚点。这一转变背后，是三重深层逻辑的共振：

其一，城市高密度开发中，“可触摸的自然”成为稀缺资源，改善客群愿为“推窗见园、出门入景”支付溢价；

其二，高端市场同质化竞争下，景观成为产品差异化的关键切口——从江万星洲的江景占有，到海宴天珺的园境营造，皆以景观建立不可替代的产品标签，获得市场热捧；

其三，改善人群更注重“家的边界外扩”，需要将园林转化为“第二会客厅”，让“日常即度假”的场景落地。

明州臻悦这份产品力的背后，离不开保利发展作为央企开发商的品牌信用与兑现力支撑。

从数据维度看，保利发展的稳健性行业领先：2024年以3230亿元销售金额蝉联行业榜首（数据来源于克而瑞）。

2025年上半年，这一稳健态势持续延续，稳居行业前列，印证了保利发展的产品号召力。

明州瑧悦的138㎡户型核心竞争力，是将“景观基因”“灵活场景”与“家庭交互”三者深度绑定，既保留居所本真功能，又通过景观优享化及空间可变性升级居住体验。

从景观占位看，5#、6#楼双头排布局实现“南向无遮挡+西向直面园林”：从41米石材门头的“望中门”，到30万/株乌桕树与“泗水归堂”天井的云隐园，再到近8000片定制3mm蟒水锦纹的风雨连廊（值得一提的是此次6#楼的风雨连廊升级了挡风玻璃），“门-廊-水-园-居”的动线让景观体验从入院持续到入户。

进入6#楼西边套户型的室内，过玄关即直面约6.5米的巨幕横厅——西向完全无遮挡，阳台封包设计不仅优化了客餐厅的使用面积，更大大提升了采光效率，社区中轴的园林景致可“无阻碍引入室内”。坐在此处，和煦阳光与“景随窗动”的沉浸感交织，真正实现了“把园林搬进客厅”。

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