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搜狐焦点池州站 2026-01-18 11:24:56

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十里上棠作为无锡梁溪区的一部分，正因其优越的地理位置而吸引了众多楼盘购房者的关注。参考均价为37000元/平米，这个价格在无锡的房地产市场中处于高端位置。虽然建筑面积较小，然而十里上棠凭借其低容积率（仅1.04）和较高的绿化率（30%）使得居住环境非常舒适，尤其适合追求生活品质的购房者。

十里上棠由梁城美景携手金领地产打造，虽为合作项目，但该项目无锡目前少有的市场化房企高持股项目，据置业顾问透露金领占股达到95%，可以看出金领的实力和深耕无锡的决心。

金领地产尝试在无锡原有文化、地脉上，用现代手法转译传统古建筑元素，融入新中式美学理念，构建“风车结构”系统，并巧借寄畅园的造园手法，造就沉浸式园林景观——玖境归家。创新呈现“臻藏山水，院藏东方”的纯墅住区。

项目体量不大，延续此前金领·蠡洲台小而精的理念打造，容积率仅1.04，规划1栋4层叠墅、5栋6层叠墅，6层叠墅分上、中、下叠。在户型设计上，打造建面约190㎡到335㎡户型。产品面向纯改善高端客户，下叠享超大南院使用权，中叠享北院使用权，此外，项目为上、中、下叠特别设计了单独的归家动线，做到真正一梯一户，充分满足客户的改善进阶需求。

项目立面设计上采用中式博古架元素，以横竖线条相交形成错落有致、大小不等的花格纹样；用现代感的手法转译传统无锡古建筑中的披檐和花窗元素，衍生出倾斜的铝板屋檐与窗棂。

项目地块位于梁溪区建运路南侧，运河西路西侧，于22年10月被以楼面价17976元/㎡拍出。项目紧邻古运河，与太湖广场一河之隔，位于南长板块的核心位置，周边配套完善。

交通方面，项目紧邻运河西路、太湖大道、红星路等主干道，公交方面地铁1号线、地铁5号线(在建)可通达全城;

商业方面，拥有南禅寺商圈、南长街、茂业天地等，购物娱乐一步到位;

人文方面，无锡博物馆、无锡图书馆、人民大会堂、无锡体育中心等公共设施也一应俱全。

十里上棠承袭江南文脉、工笔，构筑人与人、人与自然间适恰的生活关系,创新呈现一个“臻藏山水，院藏东方”的纯墅住区。纵观南长板块叠墅产品，从蓝城南门·小团月庐再到世纪金源·紫檀南长里，皆为市场热门产品，叠墅产品在南长板块还是具有较大吸引力，目前这两个项目均仅少量下叠产品在售，十里上棠的入市弥补了板块内该类产品的空白。

十里上棠基础信息介绍

由无锡金领房地产开发有限公司开发的十里上棠，其产权为70年，满足了购房者对长期居住的需求。该项目规划户数为85户，虽然户数不多，但增加了住户之间的隐私性和安静享受。项目的车位配比也非常合理，共有179个车位，能够有效应对居民的出行需求。项目的预售证号为（2024）预销准字第005号，意味着在2024年可以正式开盘。

十里上棠配套怎么样

十里上棠位于无锡梁溪区南长运河西路与建运路交叉口东南侧，周边交通方便，生活便利。梯度较高的配套设施能够满足居民的日常生活需求，周围有几个大中型商场，以及丰富的教育资源，社区内还配有儿童游乐场和老年活动中心。这些配套设施不仅能够提升居民的生活质量，也增强了社区的凝聚力。

十里上棠优缺点

就十里上棠而言，其独特的优点在于地理位置的优越性及环境的宜居性。然而，高价格也使得一些购房者望而却步，尤其是相较于其他区域的楼盘，更高的房价可能会影响其销售速度。此外，虽然容积率较低，但85户的规划数量，也意味着在一定时间内，家庭邻里关系可能相对单一，居住环境虽然安静，但社交圈可能较窄。