广州楼市新闻:天河又有新动作!珠江新城有惊喜

我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房较佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：楼姐，现在天河区的地，简直快被合景“承包”啦，几乎是出一块拿一块。未来是否会有新高楼？

回答：在不久的将来，珠江新城将迎来又一高楼。

A4-3地块坐落于黄埔大道与华夏路的交汇处，临近地铁13号线二期花城广场北站。地位位置非常优越。

随着地块出让，也意味着距离地块入市又近了一步，尤其是在合景操刀下，有望成为珠江新城又一地标建筑。

提问：楼姐你好，我在广州黄浦上班，考虑买房子，知识城怎么样呢，有投资价值吗？

回答：知识城可以买，有投资空间、增值空间。

知识城属于黄埔区未来重点发展和广州政府重点扶持的一块宝地。

中新知识城未来主要是以打造高端医疗、教育和高科技研发为主的产业区，这可能会成为未来广州最为宜居的一个区域。

提问：新人首问，楼姐你好，本人想在广州买一套房，麻烦你推荐几套，谢谢！1.本人已入户广州，在白云黄石工作，希望通勤一小时内。2.可以居住且有投资价值，300-550左右。3.一二手都可以。

回答：根据你的购房需求，可以买二手房。在广州买二手房，推荐的楼盘：富力桃园、金域蓝湾、时代玫瑰园、金碧雅苑、岭南新世界、时代花生。以上6个楼盘符合你的预算，均在白云区的范围以内，是白云区二手房近一个月成交量较高的6个楼盘，升值空间乐观，可供选择。

提问：楼姐，今年的高考成绩出来了，广州跟深圳，哪个城市的成绩更好一点？

回答：今年高考尖子生成绩方面，广州全方位碾压深圳。

可以看到，今年高考成绩，文科前50名和理科前150名考生中，广州8所高中占据47人，排名全省排名前列。

深圳紧随其后，贡献了45人，深圳高级中学一如既往地强势，学生占比接近一半。

而在文理科合计的屏蔽榜单上，广州同样是上榜学校以及上榜人数最多的城市。

教育全方位PK，广州胜在底子厚，深圳赢得未来。

提问：楼姐，请问天河客运站的远洋天骄怎么样？从增值角度而言呢？和粤垦路观山苑相比呢？

回答：远洋天骄，位于天河客运站板块，2020年卖6.07万元/平，现在卖6.13万元/平，近一年的房价上涨幅度有限。天河客运站板块，适合在附近上班的刚需家庭购房，此板块的投资价值较低，无大型规划的房价利好。奥垦路板块，老小区众多，10年的观山苑是房龄比较新的，附近配套比较成熟，距离珠江新城3-4公里。根据你表达的两个楼盘，可以考虑观山苑，投资价值更好。

提问：楼姐，我在中山有套房子，在广州买房要几成首付？

回答：中山的房子如果是全款买的，广州目前无房的话，可以做到三成首付。如果中山的房子贷款买的，贷款还清了的话，是4成首付，没有还清的话，是7成首付。

提问：楼姐您好，新人首问！今年买房也太难了。

怕买错了房，更怕买在了高点。白云一直是广州的人口大区，买在白云怎么样呢？

回答：白云区因为占地面积大，所以成交单价、套均总价跨度大。

购房者要做的，就是找准匹配自己心里价位的板块。

1、高端项目集中在白云山附近，价格集中在8-10万/㎡不等。

2、4-5万/㎡左右的可选项较多，也是白云区主力供应的单价段，包括三元里、白云湖、同和等重点区域。

3、刚需客户可以重点关注大健康城、江高、人和等区域，售价集中在2-3万/㎡，套均总价偏低，适合上车。

提问：楼姐，好！我想在广州投资一套住宅，打算在5年卖掉，靠近地铁，出租方便，总价预算200万，户型大小没有关系。

可以推荐一些新、老小区吗？

回答：推荐的新房楼盘：诺德梓悦台、恒大翡翠华庭、恒大翡翠华庭、岭南悦府。推荐的二手房楼盘：合景誉山国际、海伦春天、广州海伦堡、南华时代城、锦绣新天地、保利中航城。

提问：楼姐您好！本人是湛江人，关注您很久了，湛江这个地方怎么样呢？

回答：湛江市广东三大省域，副中心城市之一。

湛江位于广东省的最西边，是广东最西边的粤西地区城市。

湛江三面环海，海上的优势放眼全国都是少有。

湛江的海洋资源丰富，海洋业的发达更是令同为滨海城市的茂名市望尘莫及。

提问：楼姐您好，66万套保障性安居房，会给市场和购房者带来什么影响？

回答：广州要新增131万城镇住房，解决300万人住房问题。

对购房者而言，尤其是刚需买家，不再是只有租房和买商品房两种可选项，保障性住房成为第三种选择。

等到下一个五年，来广州打拼的人能在这里扎根置业，那么，广州依旧有无限可能。

本文来源：广州楼姐