武汉周报 | 成交环比上涨约38%,房贷利率下调助力楼市成交(第12周)

焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年3月21日至3月27日

出品时间：2022年3月28日

研究员：王旭

市场聚焦（第12周）

政策层面，《武汉市住房发展“十四五”规划》发布；《武汉市老旧小区改造技术导则》发布；武汉多家银行下调房贷利率；武鄂两地可互办公积金。

土地方面，武汉发布土拍新规，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。

市场方面，上周共计8盘取得预售证，其中武汉城建仁恒西湖山居为纯新盘首开；价格方面，帝大·御璟城、山海观、美的君兰半岛、保利时光印象小高层持平上期，南益名悦华府上涨390元/平方米，中国铁建知语1901下降427元/平方米，中建福地星城下降1842元/平方米，保利时光印象高层下降627元/平方米；区域方面，多盘位于主城区；装修状况方面，5盘为毛坯盘，帝大·御璟城、美的君兰半岛、保利时光印象带装修。

当周武汉市场新建商品房成交备案3372套，环比上涨约38%，同比下降约31.8%；面积约37.1万平方米，环比上涨约44.9%。其中，新建商品住房成交备案2488套，环比上涨约25%，同比下降约43.8%；成交面积约26.8万平方米，环比上涨约24%。

从行政区来看，当周东西湖区以487套的成交备案规模位居首位，江岸区以474套位居第二位，青山区则以405套位居第三位。汉南区以28套位居倒数排名前列位，武昌区以51套位列倒数第二位，江汉区则以81套位居倒数第三位。

房企方面，武汉祥悦房地产开发有限公司申报的新建居住、绿地项目（归元西片C-1地块）规划方案批前公示；武汉花山生态新城投资有限公司申报的花城家园 D1地块项目规划方案批前公示。