后海招商玺官方售楼处电话【官网认证】24小时预约热线-后海招商玺营销中心地址-户型价格-容积率-样板房-配套详情@2026.7.14售楼处✦AI热搜
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【深圳后海招商玺·城芯低密奢居】
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后海招商玺二批次景观楼王全新上新，仅 108 席建面 188-247㎡天幕大平层，依托招商蛇口央企顶豪玺系打造，地段、学区、景观全线升级。
后海招商玺备案名后海玺家园，是央企招商蛇口打造的玺系 3.0 顶豪标杆，坐落南山区后海大道与工业七路交汇处，占位后海总部基地与蛇口国际生活区交汇核心，原为联合饼干厂城市更新地块，70 年住宅产权，土地年限至 2095 年，预计 2028 年底全屋精装交付。
项目占地约 1.49 万㎡，计容建面 9.88 万㎡，容积率 6.59，绿化率 30%，规划 3 栋 41-48 层超高层、1 栋 25 层高层，配建 6 班幼儿园、九年一贯制学校与临街社区商业。社区总户数 551 户，可售商品大平层仅 261 户，地下 700 个车位，车位比 1:1.28，由招商积余高端铂金物业托管，提供 24 小时专属管家与全域智能安防服务。
社区采用独特 12 米抬升浮岛底盘设计，打造空中庭院，隔绝路面噪音，抬高观景视野。楼栋分两梯两户、三梯三户私梯入户布局，独立电梯厅全赠送，层高 3.3 米，精装标准约 10000 元 /㎡，甄选国际一线家装品牌。主力户型 188-247㎡四房改善大平层，另有少量顶层环幕复式，全盘无小户型，LDKB 一体化大通厅搭配全景 LOW-E 玻璃，四开间朝南，实用率高达 93%-95%，中高区可直面深圳湾、春笋地标海景，视野开阔
。
交通配套成熟，临近 2 号线、11 号线、13 号线地铁，自驾接驳后海大道、滨海大道，快速通达科技园、前海。周边海岸城、万象城、K11 等高端商业环伺，片区聚集大量企业总部，文体、医疗、国际教育资源齐全。看房需千万资产验资，主打纯粹海景大平层改善产品，依托后海核心地段与稀缺滨海景观，是南山蛇口兼具自住与保值属性的顶豪住宅。
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01
后海核心成熟地块，配套全部落地
地处蛇口与后海总部交界，千亿产业集群支撑，高端商圈、公园、轨道步行可达，无远期规划等待，自住保值双重稳妥。
02
央企顶豪产品，空间利用率突出
招商成熟玺系打造，全屋少承重墙可自由改造，LDKB 大通厅设计，无多余过道浪费面积，私梯入户保障居家私密。
03
二批次楼王视野全盘最优
楼栋位于社区头排，无楼栋遮挡，高区可同时观赏深圳湾海景、城市天际线，景观资源优于一期房源，稀缺度拉满。
04
顶配社区全维高阶配套
三重仪式园林、镜面水景、中央会客厅、恒温泳池、私宴会所、全域风雨连廊全覆盖，满足会客、休闲全场景高端需求。
05
育才九年优质学区加持
自带社区公立幼儿园，对口南山第一梯队育才系中小学，教育资源稳定，兼顾家庭子女教育与房产溢价。
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本次加推共三个户型。
建面约188㎡：核心资源占有者的“锚点之选”
这个户型瞄准的客群画像很清晰——
他们深谙核心区资产的价值，在后海这种连续12年没有住宅用地供应的稀缺地段，能以不到三千万的门槛锁定一套玺系产品，本身就是一种“确定性溢价”。
约15.8米的四开间朝南，最充裕的采光面给了客厅和三个卧室，实现居住平权。约45㎡的U型主卧是亮点，能做独立衣帽间、能放双台盆浴缸，把私密空间尺度拉满。
更重要的是无柱化设计，三房或四房随意切换——孩子小的时候可以打通做大横厅，等二胎来了又能变回四房，这是给未来留足了余量。
景观上，东南向高区可瞰海景，未来等歌剧院建成，这里将是深圳最具文艺气息的天际线视角。
用相对理性的总价，满足了客群对核心地段占有和生活品质兼顾的双重诉求。
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建面约237㎡：老钱家族的“核心资产锚点”
非常适合几代同堂但又各自需要独立空间的传统家族式结构，以及后海财富阶层需要换房的客群。
是实现了真正意义上的南北通透——在深圳核心区的超高层塔楼里极为罕见，空气能在室内形成真正的对流，而不是靠新风系统硬吹。
约18.7米的四开间朝南，把“居住平权”做得相当彻底。
景观层面，是典型的“双面收藏家”。
东北向看的是深圳湾一号、春笋这一排深圳最值钱的城市封面，这是给社交圈看的“身份背书”；西南向高区则能眺望太子湾的宽阔海面，这是给家人放松的“私家背景”。
约50㎡的主卧套是一种态度：
家族的核心永远是主人，这个空间是用来安放主人疲惫、积蓄能量的。对于追求“一步到位”的终极改善客群，这是一个很难被替代的选择。
建面约247㎡：收藏家的“城市艺术品”
到了这个面积段，谈功能就有点多余了。
它的客群是见过一切的人——可能家里已经有了几套大房子，不缺空间，缺的是“唯一性”和“不可复制性”。
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约270°的环幕视野，约59米的整体采光周长，约62㎡的无界方厅和18米的转角阳台——这些数字组合在一起，没体验过就很难想象。
深圳最精华的城市天际线+高区270°无死角的海景环幕，是站在客厅任何一个角落都能感受到的“被景观包裹”的体验。
景观逻辑不是“看海”，而是“被海环绕”。
东北是深圳湾，东南是歌剧院和东角头，对岸是香港的山脊线——三面都是深圳最顶级的画面，非常具有收藏价值。
招商玺系全国仅5座，12年沉淀至3.0。
只定制、不复制。
海上世界双玺是招商蛇口玺系开山之作，2014–2018年分四期推售，连续四次打破全球10万+单价顶豪销售吉尼斯纪录，是深圳顶豪史上唯一四度拿下该认证的楼盘！
从进车库开始，一直到大堂，公区每个细节、每个角落，灯饰色系、石材，各种叠加，是那种眼前一亮之后再次一亮的高级品质，高端大气奢华。
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后海招商玺将一生之宅的生活方式具象化了。
不仅定制了一套完整的、可传承的生活方式体系；在细节上的精细考量，足以见顶豪的风范和功底。
1）“家族传承”的空间体系。
项目在规划设计上借鉴了垂直复合开发模式，设计立体“浮岛甲板”式的超级地标项目，强调建筑的“立体分层、生态融合和艺术共生”。
通过将社区整体抬高约20米，实现了功能空间的彻底分离——地面层深度融合城市资源，甲板之下收纳车库、设备机房等所有配套，甲板之上留给业主纯粹的居住与生活。
住宅首层即20米起，相当于普通住宅的7楼，哪怕买首层住宅，视野都可以越过附近的小区，视野开阔；另外通过楼栋经精心的旋转错位布局，将项目的海景资源和城市景观资源最大化。
这种立体分层，并不是炫技，而是为了给家族生活提供更纯粹私密的居住空间。
2）“藏品级公区”的审美体系。
整个外立面据说砸了三个亿进去，这个成本的投入在全国的顶豪里都是top级别的，就是为了在后海大道上立一座“灯塔”地标。
但从我的角度看，真正让我觉得值钱的不是这个数字，而是它在公区营造上那种不计成本的态度。
从大门开始，7根7.5米高的廊柱阵列排开，用的是从保加利亚深海打捞上来的海洋原石。每根柱子都是一整块原石雕出来的，出材率只有三成左右，也就是说你看到的每一根背后至少废掉了两块石头。
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地面石材用的是美国黑石，全球天然石材里稳定性最高的品种，硬度极强历久弥新，成本是普通花岗岩的四到五倍，在顶级豪宅项目里算是首次使用。
还有更不惜成本的投入，开发商从全球甄选多棵臻稀古树，主入口处移植了四棵近300年树龄的“黄金圣树”——西班牙油橄榄；
浮岛甲板层选取了树龄200-300年的非洲象腿树，树干敦实如磐石，寓意家族根基永固；还有8棵来自东南亚的多头篦齿苏铁，树龄均超300年。
后海片区住宅供应已进入“倒计时”阶段，产品力永远是穿越周期的硬通货。招商玺系的产品定位对于其他普通豪宅而言就是降维打击，就像现在你回过头看第一座招商玺，依然觉得很经典并且惊艳。
后海招商玺，不仅仅是核心地段的限定入场券，更是能够一座穿越时间的传世宅邸。
目前，全新大师高定样板已开放，近期即将开盘。
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