【雪花大厦】 官方售楼处热线在售价格、 正常接待 ,刚需改善户型丰富,实景房源实地可看,置业顾问一对一讲解

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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套，护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

【雪花科创城】

雪花科创城是华润置地、华润雪花啤酒联合开发，通过产业集聚、片区统筹联袂打造湾区产城标杆，助力企业与城市高质量发展。

【雪花科创城总建筑面积】约115万㎡；

【雪花大厦总建筑面积】约11.08万㎡，可租赁面积约5.97万㎡；

【雪花啤酒小镇建筑面积】约4.80万㎡；

【其他可售物业】约74.60万㎡，包括研发用房（M0）+生产厂房（M1）+配套宿舍（R3）

【雪花总部大厦产品参数】

雪花总部大厦是由华润万象生活负责招商、运营及物业管理，提供全方位一体化服务，致力于打造超甲级办公体验的总部大厦项目。

【产权方】华润雪花啤酒

【运营方】华润万象生活

【总建筑面积】110,854.74㎡

【可租赁面积】59,790.92㎡

【建筑高度】188.45m

【层数】42层

【标准层面积】约2,500㎡-2,600㎡

【最小租赁面积】约650㎡

【使用率】62-68%

【结构层高】4.2m

【空调系统】风机盘管+新风系统

【电梯数量】共19台，客梯：低区、中区各6部、消防梯：2部、转换梯：2部

【交付标准】网络地板、入户玻璃门、消防喷淋系统、间隔墙体

【停车位】专属雪花总部大厦497个

【物业管理费】20元/㎡/月

【空调时间】24小时流量计费

【租赁报价】约80-130元/㎡/月

【交付时间】2025年3月

【六位一体交通】

5号线、29号线(规划中)兴东站上盖，未来13号线(建设中)开通后可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区。

京港澳高速、南光高速、南坪快速等多条快速路环绕，约20min可达宝安国际机场，集海陆空轨立体交通网络于一体。

【宝安新安产业集聚高地】

雪花总部大厦屹立于尖岗山国家高新园区，目前雪花科创城超70家知名企业入驻，其中上市公司8家、专精特新小巨人10家、国家高新技术企业44家，打造粤港澳大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地。

【万象商业配套】

建面约4.8万㎡啤酒特色商业街区，华润万象生活担纲运营，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，打造以文化引领的都市潮流解压主场。

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择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公