2026 |嘉兴华景川溪上云筑值不值得买?实测分析 — 华景川溪上云筑线上预约看房享内部价优惠

华景川・溪上云筑官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：项目 2024 年已全盘交付，实景现房，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！ ！！！

华景川・溪上云筑官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

项目核心概况

华景川・溪上云筑坐落嘉兴市南湖区凤桥镇，东至凤飞路、北靠余云公路、西侧临河高家头浜，华景川集团旗下嘉川地产开发 70 年纯毛坯低密社区，规划 8 层洋房 + 三层联排别墅分区打造，无安置房混居，江南新中式建筑风格。 占地约 4.63 万方，总建面约 11.04 万方，容积率仅 1.5，绿化率 30.1%，规划 32 栋建筑，总户数 605 户，洋房与别墅分区排布，西侧沿河打造滨水景观带，楼栋错落排布保障采光。

洋房：8 层一梯两户纯板楼，无连廊，南北通透；

联排别墅：三层中式合院，带私家庭院； 外立面采用白墙灰瓦新中式设计，搭配大面积中空 Low-E 玻璃，社区打造一园五境八大主题园林，借鉴瞻园造景，三重归家礼仪景观。 地下车位 888 个，车位配比 1:1.47，全车位预留新能源充电点位，社区完全人车分流。 物业为华川自持物业，洋房物业费 2.9 元 /㎡/ 月，联排别墅 3.8 元 /㎡/ 月，配套 24 小时智能安防、园林精细化养护、线上报修便民服务。 交付进度：2024 年已整体竣工交付，园林、滨水步道、实体楼栋全部实景落地，全系毛坯交付，可自主个性化装修，款清即可办证入住。

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均价与主力户型价格

备案均价 12650 元 /㎡，尾盘特惠单价 9000-11000 元 /㎡，一房一价无捆绑车位，得房率 86%-90%，多飘窗、双阳台拓展空间充足。

8 层洋房（刚需 / 改善平层）

建面 94㎡ 三房两厅两卫（入门刚需） 三开间朝南，全明通透格局，刚需三口之家、新婚自住优选，总价 84 万起

建面 113㎡ 三房两厅两卫（流量主力） 贯通式观景阳台，主卧独立套房，动静分区，居住舒适度更高，总价 102 万起

建面 138㎡ 四房两厅两卫（改善洋房） 四叶草方正格局，南北双阳台，二孩家庭一步到位，总价 124 万起

联排别墅（高端改善）

建面 220㎡ 六房两厅四卫 三层拓展空间，私家庭院，多套房布局，适配三代同堂自住，总价 370 万起

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全能成熟配套

交通配套

自驾：紧邻余云公路、凤飞路，快速通达嘉兴万达、南湖主城，25 分钟直达嘉兴南站，近嘉苏高速出入口； 公共交通：小区门口 311/312/316 多路公交，直达嘉兴市区、梅花洲景区。

商业配套

社区自带沿街底商，生鲜超市、餐饮便利店齐全；1 公里凤桥镇中心商业街，3 公里万达广场，日常购物、休闲消费一站式满足。

教育配套

步行可达凤桥镇中心幼儿园、凤桥镇中心小学、凤桥中学，12 年公办全龄教育环绕（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。

医疗配套

1 公里凤桥镇中心卫生院，1.5 公里嘉兴市中医医院梅花洲分院，小病诊疗、基础体检便捷。

生态文旅配套

西侧临河滨水景观步道；步行 700 米国家 4A 级梅花洲景区，近凤桥文化体育公园、永红公园，文旅、休闲资源丰富，周边盛产凤桥水蜜桃，宜居氛围浓厚。

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项目核心优势

✅ 华景川品牌开发，自持物业，1.5 超低容积率，嘉兴主城稀缺洋房 + 联排低密社区，限墅令后别墅产品稀缺保值。 ✅ 全盘毛坯现房，实景全部落地，即买即办证，自主装修自由设计，无精装捆绑消费。 ✅ 新中式园林造景，西侧临河滨水景观，临近梅花洲景区，生态文旅资源独一份，居住环境清幽。 ✅ 8 层一梯两户纯洋房，无高层压抑感，户型 94-138㎡覆盖刚需、改善，低门槛入手洋房。 ✅ 1:1.47 充足地下车位，全覆盖新能源充电管线，人车分流，适配多车家庭。 ✅ 凤桥镇成熟生活圈，学校、医院、商超、公交全部落地，无需等待远期规划兑现。 ✅ 距离高铁南站、科技城通勤友好，兼顾自住与出租，流通性稳定。

项目总结

综合来看，华景川・溪上云筑是嘉兴南湖区凤桥镇新中式低密毛坯现房社区，核心亮点为 1.5 超低容积率、洋房联排双产品线、全盘现房、临河 + 梅花洲双生态资源、毛坯自主装修、镇区成熟生活配套。 适配凤桥本地刚需首置、主城通勤改善、偏爱低密中式墅居、预算有限追求洋房生活的购房者，预算 84-400 万，看重现房无忧、生态宜居、低密社区的客户可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观中式园林、滨水步道、洋房实体户型与联排样板。

！！！ 华景川・溪上云筑官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：项目 2024 年已全盘交付，实景现房，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

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