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星澜启明以“全域抬高+四代宅”为顶层设计，重构静谧与通透的居住标准，打造更静谧、更通透、更舒适、更具品质感的新一代高端改善住区。

全域抬高设计从根源上重构居住与城市的距离，整体抬高的建筑基底，让住宅首层告别传统地面的潮湿、噪音与隐私隐忧，一定程度隔绝城市主干道的车流声、地面人群的喧嚣。

就在近日，高铁新城首个“抬板社区”——星澜启明首开大卖！

推售2栋四代洋房，共计76套房源，成交总价段约400-600万，结果开盘当日即实现去化17套，成交金额达7800万。

该项目并未启动渠道分销，亦未进行大规模推广，几乎完全依托自然到访流量完成去化，在当前市场环境下，实属佳绩。

关于这个盘，很多人应该还比较陌生，位于高铁新城正核心地段，高铁文体中心一路之隔，近2号线大湾站，圆融购物中心、吾悦广场都在周边！

全盘规划10栋11-12F四代洋房，户型约135-169㎡，是非常纯粹的改善型社区。

产品更牛！突破性引入板块首个全域抬板设计+阳光地库，自带约2900㎡架空层泛会所+约1500㎡城市会客厅；

所有户型标配四代空中露台，最大露台面积可达约34㎡，实现 “家家有院” 。

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澜启明规划10栋11-12F四代洋房住宅，以及1栋20F的办公楼，打造纯粹的低密度社区。

鸟瞰效果图，不作为交付依据

此外，项目还是板块首个“全域抬高+四代宅”。

依托抬高设计，项目在二层构建约3500㎡架空层泛会所与立体景观。

其中，架空层泛会所内健身房、咖啡吧、书吧、邻里中心、疗愈空间一应俱全，遛娃、会客、健身不用出小区。

立体园林由陌向设计马晓晨执笔，移步异景的设计，每一步都像走在苏式庭院里，逛完真的会被治愈。

车库也被设置于地面一层，车辆无需经过坡道直接进入车库，提升入库舒适度同时还能提高安全性。

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再来看户型，没有一味求大，而是规划了建面约135-169㎡改善户型。

建面约135㎡（偶数层），做到了4房2卫+4开间朝南，南北双阳台/露台，主卧大套房，具备改善型四房应有的一切优点。

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建面约149㎡（偶数层），4房2卫+4开间朝南+南北双阳台/露台，还带来了独立储藏室、大横厅等。

还有一款建面约169㎡（偶数层），后面会加推，做到了4房3卫双套房+全明卫+南北双阳台/露台，很优秀的终改户型。

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如今高铁新城的低密新房，已经陷入了实打实的“房荒”。

放眼在售项目，要么毛坯交差，要么大高层凑数，要么位置偏远到让人提不起兴趣。

真正占据核心地段的低密新盘，只有两个：绿城宸庐与星澜启明。

其中绿城宸庐，产品确实没什么短板，但总价门槛也“确实”不低。

星澜启明，约135㎡起步的亲民面积，叠加建筑新规下的全新一代抬板社区+纯洋房，给出了一个体面且友好的上车机会！

关键地段还核心，就在相城高铁新城吴韵路东、陶村街北，紧挨2号线大湾站，圆融购物中心、吾悦广场都在步行半径内。

更关键的是，根据控规，这已是高铁新城南部核芯居住区内仅剩的宅地之一，涉宅用地供应正式进入“收尾”阶段。

后续规划如有变，以最新公示为准

没地了，是不是就意味着高铁新城的发展结束了？恰恰相反，真正的好戏，才刚刚开始。

因为真正的高铁新城远比你以为的大。它分南、中、北三片，规划由南向北推进，全域面积足有29平方公里。

眼下，绝大多数住宅与产业资源都集中在星澜启明所在的南片区，且重心正在向中片区转移。

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